号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,856万円	価格を確認する	3,340万円	2LDK	55.16m²	-
102	4,677万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	66.89m²	-
103	5,048万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	72.09m²	-
104	3,913万円	価格を確認する	3,250万円	2LDK	55.99m²	-
105	4,344万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	61.96m²	-
106	5,136万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	73.54m²	-
201	5,267万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	73.43m²	-
202	3,937万円	価格を確認する	3,100万円	2LDK	55.16m²	-
203	3,933万円	価格を確認する	3,140万円	2LDK	55.16m²	-
204	4,772万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	66.89m²	-
205	5,151万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	72.09m²	-
206	3,989万円	価格を確認する	3,150万円	2LDK	55.99m²	-
207	4,415万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	61.96m²	-
208	5,259万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	73.54m²	-
301	5,298万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	73.43m²	-
302	4,450万円	価格を確認する	3,530万円	2LDK	61.83m²	-
303	3,962万円	価格を確認する	3,150万円	2LDK	55.16m²	-
304	3,962万円	価格を確認する	3,190万円	2LDK	55.16m²	-
305	4,935万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	68.57m²	-
306	5,200万円	価格を確認する	3,900万円	3LDK	72.09m²	-
307	4,024万円	価格を確認する	3,200万円	2LDK	55.99m²	-
308	4,455万円	価格を確認する	3,430万円	3LDK	61.96m²	-
309	5,073万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	70.37m²	-
401	5,391万円	価格を確認する	4,020万円	3LDK	73.43m²	-
402	4,526万円	価格を確認する	3,630万円	2LDK	61.83m²	-
403	4,032万円	価格を確認する	3,250万円	2LDK	55.16m²	-
404	4,941万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	67.52m²	-
405	5,291万円	価格を確認する	4,000万円	3LDK	72.09m²	-
406	4,092万円	価格を確認する	3,250万円	2LDK	55.99m²	-
407	5,095万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	69.15m²	-
501	5,478万円	価格を確認する	4,120万円	3LDK	73.43m²	-
502	4,597万円	価格を確認する	3,730万円	2LDK	61.83m²	-
503	4,097万円	価格を確認する	3,350万円	2LDK	55.16m²	-
504	4,332万円	価格を確認する	3,560万円	2LDK	58.26m²	-
505	5,367万円	価格を確認する	4,100万円	3LDK	72.09m²	-
506	4,151万円	価格を確認する	3,350万円	2LDK	55.99m²	-
507	4,891万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	65.95m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,856万円

新築時価格: 3,340万円

2LDK
55.16m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,677万円

新築時価格: 3,980万円

3LDK
66.89m²
-

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103

参考相場価格: 5,048万円

新築時価格: 3,950万円

3LDK
72.09m²
-

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104

参考相場価格: 3,913万円

新築時価格: 3,250万円

2LDK
55.99m²
-

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105

参考相場価格: 4,344万円

新築時価格: 3,480万円

3LDK
61.96m²
-

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106

参考相場価格: 5,136万円

新築時価格: 3,850万円

3LDK
73.54m²
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201

参考相場価格: 5,267万円

新築時価格: 3,870万円

3LDK
73.43m²
-

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202

参考相場価格: 3,937万円

新築時価格: 3,100万円

2LDK
55.16m²
-

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203

参考相場価格: 3,933万円

新築時価格: 3,140万円

2LDK
55.16m²
-

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新築時価格: 3,780万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【ライオンズマンション市川本八幡】3,880万円 | 3LDK | 71.61m² | 9階/9階建（ノムコム）

ミオカステーロ本八幡販売中・賃貸の物件（0件）

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ミオカステーロ本八幡資産性スコア

4.05

上位20%

ミオカステーロ本八幡の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ミオカステーロ本八幡の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ミオカステーロ本八幡居住エリアの評価

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ミオカステーロ本八幡の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ミオカステーロ本八幡新築時価格からの騰落率

2LDK
55.16m²

新築騰落率

115%築20年

新築時価格

3,340万円+516万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ミオカステーロ本八幡価格推移と将来予測

2LDK
55.16m²

101の参考相場価格 2025/9: 3,856万円
71万円前年比

参考相場価格

3,856万円71万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 69.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 49.5万円/m2

想定売買価格

ミオカステーロ本八幡101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ミオカステーロ本八幡マンションの口コミ・評判(339件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
本八幡
2
駅周辺は人が多くて賑やかですが、夜遅くまで騒がしいこともあり、静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
子育て環境
京成八幡
2
駅周辺は交通量が多く、子供を連れて歩くときは少し注意が必要だと感じます。

口コミをもっと見る（303件）

市川市の口コミ

医療・福祉
5
0歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。
教育環境
5
市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,880万円

ライオンズマンション市川本八幡

3LDK
71.61m²

中央・総武線「本八幡」徒歩13分

ミオカステーロ本八幡マンション概要

写真を投稿する

ＪＲ総武線本八幡駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため天気の悪い日もストレスフリーです。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数37戸のマンションです。パティオ本八幡は、アクセスも良い総合ショッピングセンター。医療からファッション、カルチャーやビジネスと、幅広く暮らしに役立つ店舗を各種取り揃えた総合施設です。マンションの近くにあってとても便利。地下にはアミューズメント施設も設置されています。

ミオカステーロ本八幡詳細情報

基本情報

建物名	ミオカステーロ本八幡
住所	千葉県市川市南八幡5丁目6-11
アクセス	ＪＲ総武線「本八幡」徒歩7分京成本線「京成八幡」徒歩11分京成本線「菅野」徒歩14分
築年数	築20年
階建（総戸数）	5階建（37部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55.16㎡〜73.54㎡
新築時価格	3100万円〜4120万円
参考相場価格	2LDK：3856万円〜（55m²〜） 3LDK：4344万円〜（61m²〜）
参考相場価格の坪単価	231万円/坪〜246万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	八幡南保育園（認可）他保育園を見る
学区	平田小学校第八中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱エム・シー・サービス
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ミオカステーロ本八幡間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	本八幡駅平均
2LDK	55.99m²	4,028万円	3,670万円
3LDK	72.09m²	5,095万円	4,965万円

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ミオカステーロ本八幡売買履歴

2017/02
売出価格
3,100万円〜3,460万円166〜185万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築11年
2017/11
売出価格
3,220万円〜3,580万円155〜173万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
2018/07
売出価格
3,090万円〜3,450万円165〜184万円/坪
- 59〜66m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
5,090万円〜5,490万円252〜272万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
パークホームズ本八幡駅前現在築19年
2024/10
売出価格
5,938万円〜6,338万円234〜249万円/坪
- 79〜89m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築19年
レクセルガーデン本八幡現在築20年
2024/10
売出価格
6,220万円〜6,620万円262〜279万円/坪
- 74〜82m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築21年
コスモ本八幡ブライトエアー現在築21年