パークホームズ本八幡駅前

市川市・本八幡駅 徒歩2分・築19年

3.98
液状化注意
4,051万円〜5,483万円
坪単価 257万円/坪〜272万円/坪
想定賃料 14.2万円〜19.2万円/月
4.0%〜4.7%
最終更新2026年07月06日
お気に入り

パークホームズ本八幡駅前

市川市・本八幡駅 徒歩2分・築19年

4,051万円〜5,483万円
坪単価 257万円/坪〜272万円/坪
想定賃料 14.2万円〜19.2万円/月
4.0%〜4.7%
3.98
最終更新
2026年07月06日
液状化注意

パークホームズ本八幡駅前部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2024,051万円価格を確認する3,070万円14.2万円/月
4.2%
2LDK51.90
-
2035,201万円価格を確認する3,890万円17.2万円/月
4.0%
3LDK66.83
-
3035,304万円価格を確認する3,960万円17.9万円/月
4.0%
3LDK66.83
-
4015,187万円価格を確認する4,040万円17.9万円/月
4.1%
3LDK64.20
-
4024,198万円価格を確認する3,230万円15.4万円/月
4.4%
2LDK51.90
-
4035,355万円価格を確認する4,040万円18.5万円/月
4.2%
3LDK66.83
-
5015,249万円価格を確認する4,090万円18万円/月
4.1%
3LDK64.20
-
5024,249万円価格を確認する3,280万円15.5万円/月
4.4%
2LDK51.90
-
5035,418万円価格を確認する4,120万円18.6万円/月
4.1%
3LDK66.83
-
6035,465万円価格を確認する4,210万円18.7万円/月
4.1%
3LDK66.83
-
7015,279万円価格を確認する4,180万円18.2万円/月
4.1%
3LDK64.20
-
7024,264万円価格を確認する3,340万円15.8万円/月
4.5%
2LDK51.90
-
7035,475万円価格を確認する4,280万円18.8万円/月
4.1%
3LDK66.83
-
8015,268万円価格を確認する4,230万円18.2万円/月
4.1%
3LDK64.20
-
8024,270万円価格を確認する3,390万円15.8万円/月
4.5%
2LDK51.90
-
8035,483万円価格を確認する4,350万円18.8万円/月
4.1%
3LDK66.83
-
9015,251万円価格を確認する4,280万円18.2万円/月
4.2%
3LDK64.20
-
9024,254万円価格を確認する3,440万円15.9万円/月
4.5%
2LDK51.90
-
9035,462万円価格を確認する4,420万円18.9万円/月
4.2%
3LDK66.83
-
10015,219万円価格を確認する4,330万円18.2万円/月
4.2%
3LDK64.20
-
10024,226万円価格を確認する3,490万円15.9万円/月
4.5%
2LDK51.90
-
10035,426万円価格を確認する4,490万円18.9万円/月
4.2%
3LDK66.83
-
11015,041万円価格を確認する4,380万円18.5万円/月
4.4%
3LDK64.20
-
11024,087万円価格を確認する3,520万円16.1万円/月
4.7%
2LDK51.90
-
11035,248万円価格を確認する4,560万円19.1万円/月
4.4%
3LDK66.83
-
12015,066万円価格を確認する4,430万円18.5万円/月
4.4%
3LDK64.20
-
12024,102万円価格を確認する3,570万円16.1万円/月
4.7%
2LDK51.90
-
12035,279万円価格を確認する4,630万円19.2万円/月
4.4%
3LDK66.83
-
13015,101万円価格を確認する4,520万円18.4万円/月
4.3%
3LDK64.20
-
13024,129万円価格を確認する3,630万円16万円/月
4.7%
2LDK51.90
-
13035,320万円価格を確認する4,710万円19.1万円/月
4.3%
3LDK66.83
-
14015,161万円価格を確認する4,620万円18.4万円/月
4.3%
3LDK64.20
-
14024,179万円価格を確認する3,680万円16.1万円/月
4.6%
2LDK51.90
-
14035,373万円価格を確認する4,800万円19.1万円/月
4.3%
3LDK66.83
-
202
参考相場価格
4,051万円
新築時価格
3,070万円
想定賃料
14.2万円/月
想定利回り
4.2%
  • 2LDK
  • 51.90
  • -
203
参考相場価格
5,201万円
新築時価格
3,890万円
想定賃料
17.2万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 66.83
  • -
303
参考相場価格
5,304万円
新築時価格
3,960万円
想定賃料
17.9万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 66.83
  • -
401
参考相場価格
5,187万円
新築時価格
4,040万円
想定賃料
17.9万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 64.20
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
402
参考相場価格
4,198万円
新築時価格
3,230万円
想定賃料
15.4万円/月
想定利回り
4.4%
  • 2LDK
  • 51.90
  • -
403
参考相場価格
5,355万円
新築時価格
4,040万円
想定賃料
18.5万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 66.83
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
501
参考相場価格
5,249万円
新築時価格
4,090万円
想定賃料
18万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 64.20
  • -
502
参考相場価格
4,249万円
新築時価格
3,280万円
想定賃料
15.5万円/月
想定利回り
4.4%
  • 2LDK
  • 51.90
  • -
503
参考相場価格
5,418万円
新築時価格
4,120万円
想定賃料
18.6万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 66.83
  • -
603
参考相場価格
5,465万円
新築時価格
4,210万円
想定賃料
18.7万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 66.83
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

パークホームズ本八幡駅前利回り・空室率を診断します。

パークホームズ本八幡駅前販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズ本八幡駅前売買履歴

パークホームズ本八幡駅前の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ本八幡駅前
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

パークホームズ本八幡駅前の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ本八幡駅前
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークホームズ本八幡駅前賃貸履歴

  • 2024/05
    19万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築17年
  • 2024/04
    20万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築17年
  • 2024/02
    20万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築17年
  • 2023/03
    20.7万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築16年
  • 2022/11
    15.9万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築16年
  • 2022/01
    19万円/月
    • 66.83m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築15年
  • 2022/01
    15.3万円/月
    • 51.9m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築15年
  • 2021/09
    18万円/月
    • 51.9m²
    • 2LDK
    • 12階
    • 当時築15年
  • 2021/01
    14.8万円/月
    • 51.9m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築14年
  • 2019/10
    15.7万円/月
    • 51.9m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築13年
パークホームズ本八幡駅前の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ本八幡駅前
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークホームズ本八幡駅前資産性スコア

3.98
パークホームズ本八幡駅前の資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ本八幡駅前

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ本八幡駅前居住エリアの評価

パークホームズ本八幡駅前

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ本八幡駅前新築時価格からの騰落率

新築騰落率

132%築19年

新築時価格

3,070万円+981万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ本八幡駅前価格推移と将来予測

参考相場価格

4,051万円218万円前年比

202の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ本八幡駅前202の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ本八幡駅前マンションの口コミ・評判(339件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    3

    本八幡

    駅周辺は便利ですが、家賃が近隣の駅より5千円ほど高いので、コストを重視する人には向かないかもしれません。

  • 子育て環境

    5

    京成八幡

    京成八幡駅周辺は保育園や幼稚園が多く、入園で困ることはありません。小さい子供が遊べる公園もあり、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。

市川市の口コミ

  • 教育環境

    5

    市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。

  • 地域コミュニティ

    5

    子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ本八幡駅前マンション概要

JR総武線本八幡駅より徒歩2分の距離にあるパークホームズ本八幡駅前、駅から近く荷物が多い日も楽チンです。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。パティオ本八幡は、アクセスも良い総合ショッピングセンター。医療からファッション、カルチャーやビジネスと、幅広く暮らしに役立つ店舗を各種取り揃えた総合施設です。マンションの近くにあってとても便利。地下にはアミューズメント施設も設置されています。

パークホームズ本八幡駅前詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ本八幡駅前
住所千葉県市川市南八幡3丁目4-2
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)14階建(39部屋)
建築構造RC造
専有面積51.9㎡〜66.83㎡
新築時価格3070万円〜4800万円
参考相場価格
  • 2LDK:4051万円〜(51m²〜)
  • 3LDK:5041万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価257万円/坪〜272万円/坪
想定賃料14.2万円〜19.2万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ワールドキッズ本八幡南口保育園 (認可外)他
保育園を見る
学区大和田小学校
第八中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ本八幡駅前間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
本八幡駅
平均
2LDK51.9m²4,198万円3,450万円
3LDK66.83m²5,279万円5,233万円

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

南八幡の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ本八幡駅前

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

パークホームズ本八幡駅前の駅、市区町村、学区を知る