コスモ南八幡資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コスモ南八幡部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,350万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 18.8万円/月 | 4LDK | 83.79m² - |
| 102 | 5,240万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 18.5万円/月 | 4LDK | 82.12m² - |
| 103 | 5,009万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 17.7万円/月 | 4LDK | 78.77m² - |
| 104 | 4,887万円 | 価格を確認する | 2,728万円 | 17.7万円/月 | 4LDK | 78.77m² - |
| 201 | 5,530万円 | 価格を確認する | 4,118万円 | 19.8万円/月 | 4LDK | 83.79m² - |
| 202 | 4,974万円 | 価格を確認する | 3,428万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 76.23m² - |
| 203 | 4,714万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 72.27m² - |
| 204 | 4,650万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 72.27m² - |
| 205 | 4,918万円 | 価格を確認する | 3,238万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 75.75m² - |
| 206 | 5,000万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 18万円/月 | 3LDK | 76.92m² - |
| 301 | 5,583万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 20.4万円/月 | 4LDK | 83.79m² - |
| 302 | 5,038万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 76.23m² - |
| 303 | 4,797万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 72.27m² - |
| 304 | 4,779万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 72.27m² - |
| 305 | 5,000万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 75.75m² - |
| 306 | 5,088万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 76.92m² - |
| 401 | 5,674万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 20.5万円/月 | 4LDK | 83.79m² - |
| 402 | 5,155万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 76.23m² - |
| 403 | 4,896万円 | 価格を確認する | 3,608万円 | 18万円/月 | 3LDK | 72.27m² - |
| 404 | 4,894万円 | 価格を確認する | 3,568万円 | 18万円/月 | 3LDK | 72.27m² - |
| 405 | 7,228万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 24.5万円/月 | 4LDK | 107.20m² - |
| 406 | 7,262万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 24.7万円/月 | 4LDK | 108.37m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,350万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 4LDK
- 83.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,240万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 4LDK
- 82.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,009万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 4LDK
- 78.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,887万円
- 新築時価格
- 2,728万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 4LDK
- 78.77m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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201
- 参考相場価格
- 5,530万円
- 新築時価格
- 4,118万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 4LDK
- 83.79m²
- -
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,974万円
- 新築時価格
- 3,428万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 3LDK
- 76.23m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 4,714万円
- 新築時価格
- 3,278万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 3LDK
- 72.27m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 4,650万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 3LDK
- 72.27m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 4,918万円
- 新築時価格
- 3,238万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 3LDK
- 75.75m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 5,000万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 3LDK
- 76.92m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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コスモ南八幡売買履歴
- 2024/06
- 2021/07
- 2020/07
- 2020/02
- 2019/02
- 2011/05
- 2009/12
- 2008/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/07 | 成約3,290万円 | 45万円/m² | 2階 | 72.27m² | 3LDK | 築19年 |
| 2020/02 | 成約4,200万円 | 50万円/m² | 2階 | 83.79m² | 4LDK | 築19年 |
| 2019/02 | 成約3,488万円 | 41万円/m² | 1階 | 83.79m² | 4LDK | 築18年 |
| 2011/05 | 成約2,890万円 | 39万円/m² | 2階 | 72.27m² | 3LDK | 築10年 |
| 2009/12 | 成約3,100万円 | 40万円/m² | 2階 | 76.92m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2008/10 | 成約4,900万円 | 45万円/m² | 4階 | 107.20m² | 4LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/12
- 2025/12
- オススメコスモ南八幡の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約4,880万円 | 77万円/m² | 1階 | 62.60m² | 2LDK | ヒルズ本八幡プレシャスコート | 築25年 |
| 2025/12 | 成約6,000万円 | 92万円/m² | 3階 | 64.58m² | 3LDK | ダイアパレス本八幡 弐番館 | 築25年 |
| 2025/12 | 成約5,980万円 | 72万円/m² | 2階 | 82.00m² | 3LDK | レクセルガーデン本八幡 | 築20年 |
| オススメ | コスモ南八幡の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約5,980万円 | 87万円/m² | 6階 | 68.56m² | 3LDK | イトーピア本八幡・ステーションコート | 築25年 |
| 2025/11 | 成約6,470万円 | 92万円/m² | 6階 | 70.15m² | 3LDK | ヒルズ本八幡プレシャスコート | 築24年 |
| 2025/10 | 成約5,270万円 | 72万円/m² | 2階 | 72.84m² | 3LDK | イトーピア本八幡・ステーションコート | 築25年 |
| 2025/10 | 成約4,600万円 | 76万円/m² | 10階 | 60.06m² | 3LDK | ナイスアーバン本八幡 | 築27年 |
| 2025/08 | 成約4,970万円 | 80万円/m² | 5階 | 61.83m² | 1SLDK | ミオカステーロ本八幡 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約6,040万円 | 72万円/m² | 2階 | 83.72m² | 3LDK | ライオンズプラザ本八幡 | 築27年 |
| 2025/07 | 成約5,490万円 | 68万円/m² | 1階 | 80.60m² | 3LDK | ライオンズプラザ本八幡 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモ南八幡賃貸履歴
- 2023/08
- 13.8万円/月
- -
- 4LDK
- 1階
- 当時築23年
- 2023/02
- 13.8万円/月
- -
- 4LDK
- 1階
- 当時築22年
- 2019/12
- 13.8万円/月
- 78.77m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築19年
- 2016/04
- 13.8万円/月
- 78.77m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2015/05
- 14.2万円/月
- 76.92m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築14年
- 2014/05
- 13.8万円/月
- 78.77m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2014/04
- 14.9万円/月
- 78.77m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2011/08
- 15.4万円/月
- 78.77m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2010/04
- 15万円/月
- 72.27m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08 | 13.8万円/月 | 1階 | - | 4LDK | 築23年 |
| 2023/02 | 13.8万円/月 | 1階 | - | 4LDK | 築22年 |
| 2019/12 | 13.8万円/月 | 1階 | 78.77m² | 4LDK | 築19年 |
| 2016/04 | 13.8万円/月 | 1階 | 78.77m² | 4LDK | 築15年 |
| 2015/05 | 14.2万円/月 | 3階 | 76.92m² | 2SLDK | 築14年 |
| 2014/05 | 13.8万円/月 | 1階 | 78.77m² | 4LDK | 築13年 |
| 2014/04 | 14.9万円/月 | 1階 | 78.77m² | 4LDK | 築13年 |
| 2011/08 | 15.4万円/月 | 1階 | 78.77m² | 4LDK | 築11年 |
| 2010/04 | 15万円/月 | 2階 | 72.27m² | 3LDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...コスモ南八幡資産性スコア
3.88
コスモ南八幡の資産性スコアは3.88です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモ南八幡の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ南八幡価格推移と将来予測
参考相場価格
5,350万円296万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 63.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.6万円/m²
想定売買価格
コスモ南八幡101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ南八幡マンションの口コミ・評判(355件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4ファミレスからおしゃれなレストランまで飲食店が充実
アクセス
5総武線・都営新宿線・京成線が利用できて交通の選択肢が多い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4本八幡
地元に長く住んでいる人が多く、地域のつながりを感じやすいです。
医療・福祉
5京成八幡
京成八幡駅周辺には総合病院や各種診療科のクリニックが充実していて、病院が遠くて困ることはありません。
市川市の口コミ
地域コミュニティ
5子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。
防災・安全性
4市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...コスモ南八幡QAで解説！マンション購入ガイド
コスモ南八幡マンション概要
このマンションはＪＲ総武線本八幡駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心へのお出かけも便利です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数22戸のマンションです。 パティオ本八幡は、アクセスも良い総合ショッピングセンター。医療からファッション、カルチャーやビジネスと、幅広く暮らしに役立つ店舗を各種取り揃えた総合施設です。マンションの近くにあってとても便利。地下にはアミューズメント施設も設置されています。
コスモ南八幡詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ南八幡 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市南八幡5丁目21-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.27㎡〜108.37㎡ |
| 新築時価格 | 2728万円〜5298万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 205万円/坪〜224万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.4万円〜24.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ南八幡間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本八幡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.75m² | 4,918万円 | 5,201万円 |
| 4LDK | 83.79m² | 5,530万円 | 5,795万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
本八幡第二サニーコート
6,480万円- 4LDK
- 80.61m²
- 3階/4階建