号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
201	5,975万円	価格を確認する	3,298万円	19.6万円/月	3LDK	75.03m² 南
202	5,202万円	価格を確認する	2,898万円	16.8万円/月	2LDK	65.25m² 南
203	6,283万円	価格を確認する	3,698万円	20.2万円/月	3LDK	78.61m² 南
301	6,057万円	価格を確認する	3,498万円	20.2万円/月	3LDK	75.03m² 南
302	5,266万円	価格を確認する	2,998万円	17.5万円/月	2LDK	65.25m² 南
303	6,374万円	価格を確認する	3,928万円	20.8万円/月	3LDK	78.61m² 南
401	6,110万円	価格を確認する	3,598万円	20.8万円/月	3LDK	75.03m² 南
402	5,309万円	価格を確認する	3,098万円	18万円/月	2LDK	65.25m² 南
403	6,453万円	価格を確認する	4,098万円	21.4万円/月	3LDK	78.61m² 南
501	6,167万円	価格を確認する	3,798万円	21.1万円/月	3LDK	75.03m² 南
502	5,377万円	価格を確認する	3,268万円	18.2万円/月	2LDK	65.25m² 南
503	6,577万円	価格を確認する	4,298万円	21.7万円/月	3LDK	78.61m² 南
601	6,240万円	価格を確認する	3,978万円	21.1万円/月	3LDK	75.03m² 南
602	5,453万円	価格を確認する	3,458万円	18.2万円/月	2LDK	65.25m² 南
603	6,615万円	価格を確認する	4,398万円	21.7万円/月	3LDK	78.61m² 南
701	6,263万円	価格を確認する	4,028万円	21.4万円/月	3LDK	75.03m² 南
702	5,473万円	価格を確認する	3,498万円	18.5万円/月	2LDK	65.25m² 南
703	6,679万円	価格を確認する	4,498万円	22万円/月	3LDK	78.61m² 南
801	6,380万円	価格を確認する	4,348万円	21.5万円/月	3LDK	75.03m² 南
802	5,506万円	価格を確認する	3,598万円	18.6万円/月	2LDK	65.25m² 南
803	6,694万円	価格を確認する	4,658万円	22.2万円/月	3LDK	78.61m² 南
901	6,373万円	価格を確認する	4,498万円	21.6万円/月	3LDK	75.03m² 南
902	5,523万円	価格を確認する	3,698万円	18.6万円/月	2LDK	65.25m² 南
903	6,672万円	価格を確認する	4,768万円	22.2万円/月	3LDK	78.61m² 南
1001	6,278万円	価格を確認する	4,548万円	21.5万円/月	3LDK	75.03m² 南
1002	5,459万円	価格を確認する	3,738万円	18.5万円/月	2LDK	65.25m² 南
1003	6,608万円	価格を確認する	4,798万円	22.1万円/月	3LDK	78.61m² 南
1101	5,972万円	価格を確認する	4,598万円	21.6万円/月	3LDK	75.03m² 南
1102	5,177万円	価格を確認する	3,758万円	18.6万円/月	2LDK	65.25m² 南
1103	6,557万円	価格を確認する	4,998万円	23万円/月	3LDK	83.01m² 南
1201	5,960万円	価格を確認する	4,648万円	21.8万円/月	3LDK	75.03m² 南
1202	5,151万円	価格を確認する	3,778万円	18.7万円/月	2LDK	65.25m² 南
1203	6,524万円	価格を確認する	5,048万円	23.2万円/月	3LDK	83.01m² 南
1301	6,002万円	価格を確認する	4,698万円	21.8万円/月	3LDK	75.03m² 南
1302	5,179万円	価格を確認する	3,798万円	18.7万円/月	2LDK	65.25m² 南
1303	6,599万円	価格を確認する	5,098万円	23.2万円/月	3LDK	83.01m² 南
1401	6,024万円	価格を確認する	4,698万円	22.8万円/月	3LDK	75.03m² 南
1402	5,198万円	価格を確認する	3,798万円	19.4万円/月	2LDK	65.25m² 南
1403	6,624万円	価格を確認する	5,098万円	24.4万円/月	3LDK	83.01m² 南

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201

参考相場価格: 5,975万円

新築時価格: 3,298万円

想定賃料: 19.6万円/月

3LDK
75.03m²
南

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202

参考相場価格: 5,202万円

新築時価格: 2,898万円

想定賃料: 16.8万円/月

2LDK
65.25m²
南

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203

参考相場価格: 6,283万円

新築時価格: 3,698万円

想定賃料: 20.2万円/月

3LDK
78.61m²
南

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301

参考相場価格: 6,057万円

新築時価格: 3,498万円

想定賃料: 20.2万円/月

3LDK
75.03m²
南

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302

参考相場価格: 5,266万円

新築時価格: 2,998万円

想定賃料: 17.5万円/月

2LDK
65.25m²
南

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303

参考相場価格: 6,374万円

新築時価格: 3,928万円

想定賃料: 20.8万円/月

3LDK
78.61m²
南

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401

参考相場価格: 6,110万円

新築時価格: 3,598万円

想定賃料: 20.8万円/月

3LDK
75.03m²
南

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402

参考相場価格: 5,309万円

新築時価格: 3,098万円

想定賃料: 18万円/月

2LDK
65.25m²
南

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403

参考相場価格: 6,453万円

新築時価格: 4,098万円

想定賃料: 21.4万円/月

3LDK
78.61m²
南

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501

参考相場価格: 6,167万円

新築時価格: 3,798万円

想定賃料: 21.1万円/月

3LDK
75.03m²
南

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コスモ本八幡ブライトエアー売買履歴

2024/10
成約6,500万円82万円/m²
- 78.61m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築21年
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2020/10
成約5,930万円71万円/m²
- 83.01m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築17年
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2017/11
成約5,000万円63万円/m²
- 78.61m²
- 2SLDK
- 10階
- 当時築14年
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2017/08
成約3,690万円56万円/m²
- 65.25m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築13年
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2015/02
成約4,340万円55万円/m²
- 78.61m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築11年
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2013/07
成約3,460万円53万円/m²
- 65.25m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築9年
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2009/07
成約3,600万円45万円/m²
- 78.61m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築5年
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2006/10
成約4,670万円62万円/m²
- 75.03m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築3年
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周辺マンションの売買履歴

2026/04
成約4,880万円77万円/m²
- 62.60m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築25年
ヒルズ本八幡プレシャスコート
2025/12
成約6,000万円92万円/m²
- 64.58m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
ダイアパレス本八幡弐番館
2025/12
成約5,980万円72万円/m²
- 82.00m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
レクセルガーデン本八幡
オススメ
コスモ本八幡ブライトエアーの
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2025/12
成約5,980万円87万円/m²
- 68.56m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築25年
イトーピア本八幡・ステーションコート
2025/11
成約6,470万円92万円/m²
- 70.15m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築24年
ヒルズ本八幡プレシャスコート
2025/10
成約5,270万円72万円/m²
- 72.84m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
イトーピア本八幡・ステーションコート
2025/08
成約4,970万円80万円/m²
- 61.83m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築20年
ミオカステーロ本八幡
2025/07
成約3,800万円64万円/m²
- 58.88m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
ルモン本八幡
2025/06
成約4,940万円72万円/m²
- 68.33m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
サーパス本八幡
2025/06
成約4,100万円65万円/m²
- 63.07m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
本八幡サニーコート

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/04	成約4,880万円	77万円/m²	1階	62.60m²	2LDK	ヒルズ本八幡プレシャスコート	築25年
2025/12	成約6,000万円	92万円/m²	3階	64.58m²	3LDK	ダイアパレス本八幡弐番館	築25年
2025/12	成約5,980万円	72万円/m²	2階	82.00m²	3LDK	レクセルガーデン本八幡	築20年
オススメ	コスモ本八幡ブライトエアーの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/12	成約5,980万円	87万円/m²	6階	68.56m²	3LDK	イトーピア本八幡・ステーションコート	築25年
2025/11	成約6,470万円	92万円/m²	6階	70.15m²	3LDK	ヒルズ本八幡プレシャスコート	築24年
2025/10	成約5,270万円	72万円/m²	2階	72.84m²	3LDK	イトーピア本八幡・ステーションコート	築25年
2025/08	成約4,970万円	80万円/m²	5階	61.83m²	1SLDK	ミオカステーロ本八幡	築20年
2025/07	成約3,800万円	64万円/m²	4階	58.88m²	3LDK	ルモン本八幡	築25年
2025/06	成約4,940万円	72万円/m²	4階	68.33m²	3LDK	サーパス本八幡	築25年
2025/06	成約4,100万円	65万円/m²	3階	63.07m²	3LDK	本八幡サニーコート	築25年

コスモ本八幡ブライトエアーの

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周辺マンションの売買履歴とは

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コスモ本八幡ブライトエアー賃貸履歴

2025/02
23万円/月
- 78.61m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築21年
2021/10
20万円/月
- 78.61m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築18年
2017/04
16.8万円/月
- 78.61m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/02	23万円/月	6階	78.61m²	2SLDK	築21年
2021/10	20万円/月	4階	78.61m²	2SLDK	築18年
2017/04	16.8万円/月	2階	78.61m²	3LDK	築13年

コスモ本八幡ブライトエアーの

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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

コスモ本八幡ブライトエアー資産性スコア

3.95

コスモ本八幡ブライトエアーの資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

コスモ本八幡ブライトエアーの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コスモ本八幡ブライトエアー居住エリアの評価

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子育て環境詳しく知る

コスモ本八幡ブライトエアーの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コスモ本八幡ブライトエアー新築時価格からの騰落率

3LDK
75.03m²

新築騰落率

181%築22年

新築時価格

3,298万円+2,677万円

千葉県（千葉市を除く）の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。千葉県（千葉市を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コスモ本八幡ブライトエアー価格推移と将来予測

3LDK
75.03m²

201の参考相場価格 2026/6: 5,975万円
102万円前年比

参考相場価格

5,975万円102万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 79.6万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 32.6万円/m²

想定売買価格

コスモ本八幡ブライトエアー201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+47万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

コスモ本八幡ブライトエアーマンションの口コミ・評判(354件)

マンションに関する口コミ

管理・お手入れ
4
住民の管理意識が高く建物がきれいに保たれている
周辺環境
5
買い物施設が充実していて生活しやすい

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
2
本八幡
駅周辺は人が多くて賑やかですが、夜遅くまで騒がしいこともあり、静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
教育環境
5
京成八幡
小学校は自宅から近く、評判も良いので安心して子供を通わせられます。

口コミをもっと見る（303件）

市川市の口コミ

教育環境
5
市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。
子育て環境
5
市川市は保育料や給食費の無償化、医療費助成など行政の子育て支援が手厚く、子育て世帯にとってとても安心できる環境だと感じます。保育園や子育て支援施設も多く、子どもと一緒に気軽に利用できる場所が...

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,499万円

サーパス本八幡

3LDK
68.33m²

中央・総武線「本八幡」徒歩9分

コスモ本八幡ブライトエアーマンション概要

写真を投稿する

ＪＲ総武線本八幡駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近くコスト面、生活面でもメリットがあります。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数39戸のマンションです。このマンションの近くに位置する現代産業科学館は体験工作学習などもできる科学館で、地域の子供たちにもよく利用されています。現代産業の歴史なども学ことができる設備ともいえます。

コスモ本八幡ブライトエアー詳細情報

基本情報

建物名	コスモ本八幡ブライトエアー
住所	千葉県市川市南八幡3丁目4-3
アクセス	ＪＲ総武線「本八幡」徒歩2分京成本線「京成八幡」徒歩8分京成本線「鬼越」徒歩15分
築年数	築22年
階建（総戸数）	14階建（39部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	65.25㎡〜83.01㎡
新築時価格	2898万円〜5098万円
参考相場価格	2LDK：5151万円〜（65m²〜） 3LDK：5960万円〜（75m²〜）
参考相場価格の坪単価	260万円/坪〜281万円/坪
想定賃料	16.8万円〜24.4万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ワールドキッズ本八幡南口保育園（認可外）他保育園を見る
学区	大和田小学校第八中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コスモ本八幡ブライトエアー間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	本八幡駅平均
2LDK	65.25m²	5,309万円	3,470万円
3LDK	76.82m²	6,373万円	5,205万円

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南八幡の人気マンション

イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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千葉県
市川市
南八幡
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駐車場・駐輪場

管理・維持

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2017/11	成約5,000万円	63万円/m²	10階	78.61m²	2SLDK	築14年
2017/08	成約3,690万円	56万円/m²	4階	65.25m²	1SLDK	築13年
2015/02	成約4,340万円	55万円/m²	8階	78.61m²	2SLDK	築11年
2013/07	成約3,460万円	53万円/m²	12階	65.25m²	2LDK	築9年
2009/07	成約3,600万円	45万円/m²	4階	78.61m²	2SLDK	築5年
2006/10	成約4,670万円	62万円/m²	14階	75.03m²	3LDK	築3年