E-STEP
市川市・本八幡駅 徒歩4分・築19年
2026年07月06日
E-STEP資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
E-STEP部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,537万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 4.1% | 2LDK | 60.05m² 南東 |
| 302 | 3,765万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 4.4% | 1LDK | 49.06m² 南東 |
| 307 | 4,266万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 4.2% | 1LDK | 55.15m² 北東 |
| 401 | 4,537万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 4.3% | 2LDK | 60.05m² 南東 |
| 403 | 4,715万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 4.2% | 2LDK | 62.57m² 東 |
| 406 | 3,633万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 4.5% | 1LDK | 47.24m² 北東 |
| 407 | 3,197万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 4.6% | 1LDK | 41.50m² 北東 |
| 501 | 4,543万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 4.3% | 2LDK | 60.05m² 南東 |
| 503 | 4,726万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 4.2% | 2LDK | 62.57m² 南東 |
| 603 | 4,834万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 4.1% | 2LDK | 62.57m² 南東 |
| 701 | 4,683万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 4.2% | 2LDK | 60.05m² 南東 |
| 702 | 3,901万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 4.3% | 1LDK | 49.06m² 東 |
| 803 | 4,877万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 4.1% | 2LDK | 62.57m² 東 |
| 901 | 4,679万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 4.3% | 2LDK | 60.05m² 南東 |
| 903 | 4,873万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 4.1% | 2LDK | 62.57m² 南東 |
| 1003 | 4,877万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 4.2% | 2LDK | 62.57m² 北西 |
- 参考相場価格
- 4,537万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 60.05m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,765万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1LDK
- 49.06m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,266万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 55.15m²
- 北東
- 参考相場価格
- 4,537万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 60.05m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 4,715万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 62.57m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,633万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1LDK
- 47.24m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 3,197万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1LDK
- 41.50m²
- 北東
- 参考相場価格
- 4,543万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 60.05m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,726万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 62.57m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,834万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 62.57m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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- 2025/08
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- 2024/07
- 2023/02
- 2022/10
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約5,970万円 | 72万円/m² | 2階 | 82.00m² | 3LDK | レクセルガーデン本八幡 | 築20年 |
| 2025/08 | 成約4,970万円 | 80万円/m² | 5階 | 61.83m² | 1SLDK | ミオカステーロ本八幡 | 築20年 |
| 2025/05 | 成約5,220万円 | 78万円/m² | 6階 | 66.83m² | 3LDK | パークホームズ本八幡駅前 | 築18年 |
| オススメ | E-STEPの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/10 | 成約6,208万円 | 73万円/m² | 4階 | 84.17m² | 4LDK | レクセルガーデン本八幡 | 築19年 |
| 2024/10 | 成約6,500万円 | 82万円/m² | 6階 | 78.61m² | 2SLDK | コスモ本八幡ブライトエアー | 築21年 |
| 2024/08 | 成約5,280万円 | 72万円/m² | 6階 | 72.97m² | 3LDK | プライマリー本八幡ステーションフロント | 築19年 |
| 2024/07 | 成約7,980万円 | 101万円/m² | 7階 | 78.87m² | 3LDK | プラウド本八幡 | 築12年 |
| 2023/02 | 成約4,700万円 | 62万円/m² | 2階 | 75.36m² | 3LDK | パークハウス本八幡ソラティオ | 築18年 |
| 2022/10 | 成約4,960万円 | 68万円/m² | 3階 | 72.09m² | 3LDK | ミオカステーロ本八幡 | 築17年 |
| 2022/08 | 成約3,410万円 | 89万円/m² | 2階 | 38.05m² | 1LDK | プラウド本八幡 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...E-STEP資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...E-STEP価格推移と将来予測
参考相場価格
4,537万円311万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 75.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...E-STEPマンションの口コミ・評判(339件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5本八幡
本八幡駅は都営新宿線の始発駅なので、朝の通勤時に座れるのが本当にありがたいです。JR総武線や京成本線も使えるので、都内や空港へのアクセスも抜群です。
地域コミュニティ
5京成八幡
京成八幡駅周辺は閑静な住宅街で治安も良く、ファミリーや女性の一人暮らしにも安心して住める雰囲気があります。
市川市の口コミ
自然環境
5市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。
教育環境
5市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
E-STEPマンション概要
こちらのマンションはＪＲ総武線本八幡駅より徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離のため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心へのアクセスも良好です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、10階建てのマンションです。 パティオ本八幡は、アクセスも良い総合ショッピングセンター。医療からファッション、カルチャーやビジネスと、幅広く暮らしに役立つ店舗を各種取り揃えた総合施設です。マンションの近くにあってとても便利。地下にはアミューズメント施設も設置されています。
E-STEP詳細情報
基本情報
| 建物名 | E-STEP |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市南八幡4丁目14-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.5㎡〜62.57㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 249万円/坪〜263万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.4万円〜16.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
E-STEP間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本八幡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 49.06m² | 3,765万円 | 2,923万円 |
| 2LDK | 62.57m² | 4,715万円 | 3,450万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 64.68m²
- 2階/9階建