号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	6,760万円	価格を調べる	5,080万円	3LDK	78.87m²	南東
302	6,071万円	価格を調べる	4,420万円	3LDK	73.24m²	南東
303	5,651万円	価格を調べる	4,280万円	3LDK	71.04m²	南東
304	6,071万円	価格を調べる	4,450万円	3LDK	73.22m²	南東
305	6,525万円	価格を調べる	4,750万円	3LDK	76.81m²	南東
401	6,685万円	価格を調べる	5,260万円	3LDK	78.87m²	南東
402	6,473万円	価格を調べる	4,590万円	3LDK	73.24m²	南東
403	6,076万円	価格を調べる	4,450万円	3LDK	71.04m²	南東
404	6,473万円	価格を調べる	4,590万円	3LDK	73.22m²	南東
405	6,748万円	価格を調べる	4,950万円	3LDK	76.81m²	南東
501	6,592万円	価格を調べる	5,410万円	3LDK	78.87m²	南東
502	6,566万円	価格を調べる	4,720万円	3LDK	73.24m²	南東
503	6,325万円	価格を調べる	4,580万円	3LDK	71.04m²	南東
504	6,566万円	価格を調べる	4,720万円	3LDK	73.22m²	南東
505	6,917万円	価格を調べる	5,120万円	3LDK	76.81m²	南東
601	6,674万円	価格を調べる	5,480万円	3LDK	78.87m²	南東
602	6,574万円	価格を調べる	4,790万円	3LDK	73.24m²	南東
603	6,480万円	価格を調べる	4,650万円	3LDK	71.04m²	南東
604	6,574万円	価格を調べる	4,790万円	3LDK	73.22m²	南東
605	6,870万円	価格を調べる	5,190万円	3LDK	76.81m²	南東
701	6,682万円	価格を調べる	5,530万円	3LDK	78.87m²	南東
702	6,686万円	価格を調べる	4,830万円	3LDK	73.24m²	南東
703	6,472万円	価格を調べる	4,690万円	3LDK	71.04m²	南東
704	6,686万円	価格を調べる	4,830万円	3LDK	73.22m²	南東
705	6,844万円	価格を調べる	5,250万円	3LDK	76.81m²	南東
801	6,682万円	価格を調べる	5,570万円	3LDK	78.87m²	南東
802	6,675万円	価格を調べる	4,860万円	3LDK	73.24m²	南東
803	6,554万円	価格を調べる	4,720万円	3LDK	71.04m²	南東
804	6,675万円	価格を調べる	4,860万円	3LDK	73.22m²	南東
805	6,854万円	価格を調べる	5,290万円	3LDK	76.81m²	南東
901	6,988万円	価格を調べる	5,600万円	3LDK	78.87m²	南東
902	6,797万円	価格を調べる	4,890万円	3LDK	73.24m²	南東
903	6,564万円	価格を調べる	4,750万円	3LDK	71.04m²	南東
904	6,797万円	価格を調べる	4,890万円	3LDK	73.22m²	南東
905	6,863万円	価格を調べる	5,320万円	3LDK	76.81m²	南東
1001	6,926万円	価格を調べる	5,620万円	3LDK	78.87m²	南東
1002	6,703万円	価格を調べる	4,920万円	3LDK	73.24m²	南東
1003	6,491万円	価格を調べる	4,780万円	3LDK	71.04m²	南東
1004	6,703万円	価格を調べる	4,920万円	3LDK	73.22m²	南東
1005	6,778万円	価格を調べる	5,340万円	3LDK	76.81m²	南東
1101	6,921万円	価格を調べる	5,640万円	3LDK	78.87m²	南東
1102	6,663万円	価格を調べる	4,950万円	3LDK	73.24m²	南東
1103	6,527万円	価格を調べる	4,810万円	3LDK	71.04m²	南東
1104	6,663万円	価格を調べる	4,950万円	3LDK	73.22m²	南東
1105	6,722万円	価格を調べる	5,360万円	3LDK	76.81m²	南東
1201	7,220万円	価格を調べる	5,770万円	3LDK	78.87m²	南東
1202	6,856万円	価格を調べる	5,040万円	3LDK	73.24m²	南東
1203	6,699万円	価格を調べる	4,900万円	3LDK	71.04m²	南東
1204	6,856万円	価格を調べる	5,040万円	3LDK	73.22m²	南東
1205	6,931万円	価格を調べる	5,470万円	3LDK	76.81m²	南東

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

301

参考相場価格: 6,760万円

新築時価格: 5,080万円

3LDK
78.87m²
南東

成約の妥当価格を算出する

302

参考相場価格: 6,071万円

新築時価格: 4,420万円

3LDK
73.24m²
南東

成約の妥当価格を算出する

303

参考相場価格: 5,651万円

新築時価格: 4,280万円

3LDK
71.04m²
南東

成約の妥当価格を算出する

304

参考相場価格: 6,071万円

新築時価格: 4,450万円

3LDK
73.22m²
南東

成約の妥当価格を算出する

305

参考相場価格: 6,525万円

新築時価格: 4,750万円

3LDK
76.81m²
南東

成約の妥当価格を算出する

401

参考相場価格: 6,685万円

新築時価格: 5,260万円

3LDK
78.87m²
南東

成約の妥当価格を算出する

402

参考相場価格: 6,473万円

新築時価格: 4,590万円

3LDK
73.24m²
南東

成約の妥当価格を算出する

403

参考相場価格: 6,076万円

新築時価格: 4,450万円

3LDK
71.04m²
南東

成約の妥当価格を算出する

404

参考相場価格: 6,473万円

新築時価格: 4,590万円

3LDK
73.22m²
南東

成約の妥当価格を算出する

405

参考相場価格: 6,748万円

新築時価格: 4,950万円

3LDK
76.81m²
南東

成約の妥当価格を算出する

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
新しいアドバイザーサービス

「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
私たちはお客様が知らずに損をする慣習を変えるための、中立のアドバイザーサービスです。
不動産売買を10年以上経験したプロが、45分のオンライン面談で売買のノウハウをお伝えします。

売却のコツを聞く購入のコツを聞く投資のコツを聞く

PR販売中の物件【ヒルズ本八幡プレシャスコート】6,780万円 | 3LDK | 70.15m² | 6階/6階（大京穴吹不動産）

プラウド本八幡価格推移と将来予測

3LDK
78.87m²

参考相場価格

6,760万円531万円12ヶ月前

新築時価格5,080万円

新築時価格: 5,080万円

参考相場価格: 6,760万円
531万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,780万円

ヒルズ本八幡プレシャスコート

3LDK
70.15m²

千葉県市川市南八幡３丁目

総武・中央緩行線「本八幡」駅徒歩4分

プラウド本八幡マンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションはＪＲ総武線本八幡駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近距離で通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数61戸のマンションです。このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢といった特徴を持つ野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの１つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。このマンションの近くに位置する現代産業科学館は体験工作学習などもできる科学館で、地域の子供たちにもよく利用されています。現代産業の歴史なども学ことができる設備ともいえます。

プラウド本八幡詳細情報

基本情報

建物名	プラウド本八幡
住所	千葉県市川市南八幡4丁目11-12
アクセス	ＪＲ総武線「本八幡」徒歩3分京成本線「京成八幡」徒歩9分京成本線「菅野」徒歩18分
築年数	築12年
階建（総戸数）	12階建（61部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.04㎡〜78.87㎡
新築時価格	4280万円〜5770万円
参考相場価格	3LDK：5651万円〜（71m²〜）
参考相場価格の坪単価	263万円/坪〜312万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.50（市川市の平均：2.9）地震への安全性を見る
洪水	2.80（市川市の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	1.40（市川市の平均：3.3）液状化への安全性を見る
津波	4.30（市川市の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	保育ルームキューティー市川（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	大和田小学校第八中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

プラウド本八幡間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	本八幡駅平均
3LDK	73.24m²	6,682万円	110万円	4,843万円

無料登録して価格を見る

プラウド本八幡売買履歴

2015/01
売出価格
4,740万円〜5,100万円214〜230万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築3年
2015/04
売出価格
5,000万円〜5,400万円226〜244万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築3年
2016/10
売出価格
5,700万円〜6,100万円239〜256万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築4年

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/01
売出価格
6,070万円〜6,470万円284〜302万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
パークホームズ本八幡現在築9年
2023/11
売出価格
6,550万円〜6,950万円314〜334万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築10年
ライオンズ本八幡レジデンス現在築10年
2023/03
売出価格
5,950万円〜6,350万円268〜286万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
パークホームズ本八幡現在築9年