プラウド本八幡

市川市・本八幡駅 徒歩3分・築14年

4.21上位15%
液状化注意
6,662万円〜8,056万円
坪単価 310万円/坪〜338万円/坪
想定賃料 18.8万円〜22.5万円/月
3.2%〜3.8%
最終更新2026年07月01日
お気に入り

プラウド本八幡

市川市・本八幡駅 徒歩3分・築14年

6,662万円〜8,056万円
坪単価 310万円/坪〜338万円/坪
想定賃料 18.8万円〜22.5万円/月
3.2%〜3.8%
上位15%
4.21
最終更新
2026年07月01日
液状化注意

プラウド本八幡部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3017,552万円価格を確認する5,080万円20.2万円/月
3.2%
3LDK78.87
南東
3026,906万円価格を確認する4,420万円19万円/月
3.3%
3LDK73.24
南東
3036,702万円価格を確認する4,280万円18.8万円/月
3.4%
3LDK71.04
南東
3046,934万円価格を確認する4,450万円18.9万円/月
3.3%
3LDK73.22
南東
3057,298万円価格を確認する4,750万円19.8万円/月
3.3%
3LDK76.81
南東
4017,736万円価格を確認する5,260万円21万円/月
3.3%
3LDK78.87
南東
4027,102万円価格を確認する4,590万円19.7万円/月
3.3%
3LDK73.24
南東
4036,888万円価格を確認する4,450万円19.5万円/月
3.4%
3LDK71.04
南東
4047,101万円価格を確認する4,590万円19.7万円/月
3.3%
3LDK73.22
南東
4057,488万円価格を確認する4,950万円20.5万円/月
3.3%
3LDK76.81
南東
5017,887万円価格を確認する5,410万円20.8万円/月
3.2%
3LDK78.87
南東
5027,256万円価格を確認する4,720万円19.5万円/月
3.2%
3LDK73.24
南東
5037,043万円価格を確認する4,580万円19.4万円/月
3.3%
3LDK71.04
南東
5047,254万円価格を確認する4,720万円19.5万円/月
3.2%
3LDK73.22
南東
5057,646万円価格を確認する5,120万円20.4万円/月
3.2%
3LDK76.81
南東
6017,964万円価格を確認する5,480万円21.2万円/月
3.2%
3LDK78.87
南東
6027,360万円価格を確認する4,790万円19.8万円/月
3.2%
3LDK73.24
南東
6037,145万円価格を確認する4,650万円19.6万円/月
3.3%
3LDK71.04
南東
6047,358万円価格を確認する4,790万円19.8万円/月
3.2%
3LDK73.22
南東
6057,753万円価格を確認する5,190万円20.7万円/月
3.2%
3LDK76.81
南東
7018,021万円価格を確認する5,530万円21.3万円/月
3.2%
3LDK78.87
南東
7027,414万円価格を確認する4,830万円19.9万円/月
3.2%
3LDK73.24
南東
7037,197万円価格を確認する4,690万円19.7万円/月
3.3%
3LDK71.04
南東
7047,412万円価格を確認する4,830万円19.9万円/月
3.2%
3LDK73.22
南東
7057,809万円価格を確認する5,250万円20.8万円/月
3.2%
3LDK76.81
南東
8018,040万円価格を確認する5,570万円21.8万円/月
3.3%
3LDK78.87
南東
8027,397万円価格を確認する4,860万円20.4万円/月
3.3%
3LDK73.24
南東
8037,180万円価格を確認する4,720万円20.2万円/月
3.4%
3LDK71.04
南東
8047,395万円価格を確認する4,860万円20.4万円/月
3.3%
3LDK73.22
南東
8057,791万円価格を確認する5,290万円21.4万円/月
3.3%
3LDK76.81
南東
9018,056万円価格を確認する5,600万円21.6万円/月
3.2%
3LDK78.87
南東
9027,416万円価格を確認する4,890万円20.2万円/月
3.3%
3LDK73.24
南東
9037,198万円価格を確認する4,750万円20万円/月
3.3%
3LDK71.04
南東
9047,414万円価格を確認する4,890万円20.2万円/月
3.3%
3LDK73.22
南東
9057,790万円価格を確認する5,320万円21.1万円/月
3.3%
3LDK76.81
南東
10017,991万円価格を確認する5,620万円21.8万円/月
3.3%
3LDK78.87
南東
10027,361万円価格を確認する4,920万円20.4万円/月
3.3%
3LDK73.24
南東
10037,152万円価格を確認する4,780万円20.2万円/月
3.4%
3LDK71.04
南東
10047,366万円価格を確認する4,920万円20.4万円/月
3.3%
3LDK73.22
南東
10057,727万円価格を確認する5,340万円21.3万円/月
3.3%
3LDK76.81
南東
11017,865万円価格を確認する5,640万円22.3万円/月
3.4%
3LDK78.87
南東
11027,258万円価格を確認する4,950万円20.9万円/月
3.5%
3LDK73.24
南東
11037,046万円価格を確認する4,810万円20.7万円/月
3.5%
3LDK71.04
南東
11047,256万円価格を確認する4,950万円20.9万円/月
3.5%
3LDK73.22
南東
11057,604万円価格を確認する5,360万円21.8万円/月
3.4%
3LDK76.81
南東
12017,460万円価格を確認する5,770万円22.5万円/月
3.6%
3LDK78.87
南東
12026,861万円価格を確認する5,040万円21.1万円/月
3.7%
3LDK73.24
南東
12036,662万円価格を確認する4,900万円20.9万円/月
3.8%
3LDK71.04
南東
12046,859万円価格を確認する5,040万円21.1万円/月
3.7%
3LDK73.22
南東
12057,242万円価格を確認する5,470万円22万円/月
3.6%
3LDK76.81
南東
301
参考相場価格
7,552万円
新築時価格
5,080万円
想定賃料
20.2万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 78.87
  • 南東
302
参考相場価格
6,906万円
新築時価格
4,420万円
想定賃料
19万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 73.24
  • 南東
303
参考相場価格
6,702万円
新築時価格
4,280万円
想定賃料
18.8万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 71.04
  • 南東
304
参考相場価格
6,934万円
新築時価格
4,450万円
想定賃料
18.9万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 73.22
  • 南東
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
305
参考相場価格
7,298万円
新築時価格
4,750万円
想定賃料
19.8万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 76.81
  • 南東
401
参考相場価格
7,736万円
新築時価格
5,260万円
想定賃料
21万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 78.87
  • 南東
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
402
参考相場価格
7,102万円
新築時価格
4,590万円
想定賃料
19.7万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 73.24
  • 南東
403
参考相場価格
6,888万円
新築時価格
4,450万円
想定賃料
19.5万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 71.04
  • 南東
404
参考相場価格
7,101万円
新築時価格
4,590万円
想定賃料
19.7万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 73.22
  • 南東
405
参考相場価格
7,488万円
新築時価格
4,950万円
想定賃料
20.5万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 76.81
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

プラウド本八幡利回り・空室率を診断します。

プラウド本八幡販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

プラウド本八幡売買履歴

プラウド本八幡の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
プラウド本八幡
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

プラウド本八幡の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
プラウド本八幡
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

プラウド本八幡賃貸履歴

  • 2025/12
    8.1万円/月
    • 23.12m²
    • --
    • 2階
    • 当時築14年
  • 2024/02
    7.7万円/月
    • -
    • 1K
    • 2階
    • 当時築12年
  • 2022/10
    8.5万円/月
    • -
    • 1K
    • 2階
    • 当時築10年
  • 2022/02
    8.5万円/月
    • 26.84m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築10年
  • 2020/07
    8.5万円/月
    • 26.84m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築8年
  • 2020/04
    7.8万円/月
    • 22.11m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築8年
  • 2019/05
    7.8万円/月
    • 22.11m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築7年
  • 2019/03
    10.2万円/月
    • 38.05m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築7年
  • 2018/12
    7.7万円/月
    • 23.12m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築7年
  • 2018/11
    8.5万円/月
    • 26.84m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築6年
プラウド本八幡の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
プラウド本八幡
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

プラウド本八幡資産性スコア

4.21
上位15%
プラウド本八幡の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プラウド本八幡

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド本八幡居住エリアの評価

プラウド本八幡

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド本八幡新築時価格からの騰落率

新築騰落率

149%築14年

新築時価格

5,080万円+2,472万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県(千葉市を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド本八幡価格推移と将来予測

参考相場価格

7,552万円209万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド本八幡301の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+46.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド本八幡マンションの口コミ・評判(354件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    3

    駅前に飲食店が多く幅広い世代が利用している

  • アクセス

    4

    都心への通勤通学に便利な立地

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    2

    本八幡

    駅周辺は人が多くて賑やかですが、夜遅くまで騒がしいこともあり、静かな環境を求める人には向かないかもしれません。

  • 住みやすさ

    4

    京成八幡

    駅の周りには美味しいお店が多く、特に安くて美味しいラーメン屋が多いので外食には困りません。

市川市の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。

  • 医療・福祉

    5

    0歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

プラウド本八幡QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

プラウド本八幡マンション概要

JR総武線本八幡駅より徒歩3分の距離にあるプラウド本八幡、駅から大変近く日常のフットワークも軽くなりそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心部へスマートに移動できます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数61戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢をはじめとした強みを持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。このマンションの近くに位置する現代産業科学館は体験工作学習などもできる科学館で、地域の子供たちにもよく利用されています。現代産業の歴史なども学ことができる設備ともいえます。

プラウド本八幡詳細情報

基本情報

建物名プラウド本八幡
住所千葉県市川市南八幡4丁目11-12
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)12階建(61部屋)
建築構造RC造
専有面積71.04㎡〜78.87㎡
新築時価格4280万円〜5770万円
参考相場価格
  • 3LDK:6662万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価310万円/坪〜338万円/坪
想定賃料18.8万円〜22.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育ルームキューティー市川 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区大和田小学校
第八中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド本八幡間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
本八幡駅
平均
3LDK73.24m²7,363万円5,235万円

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

南八幡の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプラウド本八幡

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

プラウド本八幡の駅、市区町村、学区を知る