エクセレントシティ市川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ市川部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
201
- 参考相場価格
- 6,160万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 76.00m²
- 南東
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308
- 参考相場価格
- 5,806万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 70.41m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセレントシティ市川販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレントシティ市川資産性スコア
4.19上位15%
エクセレントシティ市川の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ市川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ市川価格推移と将来予測
参考相場価格
6,160万円209万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 81.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 54.8万円/m2
想定売買価格
エクセレントシティ市川201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ市川マンションの口コミ・評判(339件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4快速が停まるため都内にもすぐ行けて便利です。都内へのアクセス良好で、家賃も千葉県なので都内よりは安くて住みやすいです。
周辺環境
5幼稚園が数多くあります。小学校も選択できるところがすごく良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
市川
4市川駅周辺は都心へのアクセスが良い割に家賃相場が低めで、一人暮らしやファミリーにもおすすめです。自転車盗難がやや目立ちますが、治安も悪くないので安心して暮らせます。
子育て環境
市川真間
2電車がとても混むことがあり、子供連れだと少し大変に感じることがあります。
市川市の口コミ
自然環境
5市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。
防災・安全性
4市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ市川マンション概要
こちらのマンションはＪＲ総武線市川駅より徒歩4分の距離にあり、駅からほど近いため通勤通学の利便性は抜群です。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建てのマンションです。
エクセレントシティ市川詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ市川 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市市川1丁目7-31 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.41㎡〜76㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 268万円/坪〜272万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ市川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 市川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3SLDK | 70.41m² | 5,806万円 | 4,470万円 |
| 4LDK | 76m² | 6,160万円 | 7,189万円 |
エクセレントシティ市川売買履歴
- 2020/02
- 売出価格
- 4,180万円〜4,540万円197〜213万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2020/09
- 売出価格
- 3,700万円〜4,060万円191〜209万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2022/09
- 売出価格
- 3,190万円〜3,550万円218〜243万円/坪
- 45〜51m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 5,340万円〜5,740万円320〜344万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築12年
プラネスーペリア市川一丁目現在築13年 - 2025/04
- 売出価格
- 4,460万円〜4,820万円192〜207万円/坪
- 74〜82m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築15年
プラウド市川大門通り現在築16年 - 2025/02
- 売出価格
- 6,540万円〜6,940万円317〜336万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築20年
パークホームズ市川ステーションフロント現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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