号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
103	1,819万円	価格を調べる	1,700万円	1R	30.00m²	南
104	4,927万円	価格を調べる	3,760万円	3LDK	76.20m²	南
105	4,309万円	価格を調べる	3,390万円	3LDK	68.31m²	南
203	1,923万円	価格を調べる	1,730万円	1R	30.00m²	南
204	4,978万円	価格を調べる	3,960万円	3LDK	76.20m²	南
205	4,649万円	価格を調べる	3,590万円	3LDK	68.31m²	南
206	5,535万円	価格を調べる	4,390万円	3LDK	80.39m²	南
301	1,941万円	価格を調べる	1,830万円	1R	30.00m²	南
302	4,455万円	価格を調べる	3,510万円	2LDK	60.00m²	南
303	5,386万円	価格を調べる	4,170万円	3LDK	76.20m²	南
304	4,903万円	価格を調べる	3,800万円	3LDK	68.31m²	南
305	5,988万円	価格を調べる	4,660万円	3LDK	80.39m²	南
401	1,981万円	価格を調べる	1,860万円	1R	30.00m²	南
404	5,475万円	価格を調べる	4,250万円	3LDK	76.20m²	南
405	4,931万円	価格を調べる	3,880万円	3LDK	68.31m²	南
406	5,924万円	価格を調べる	4,740万円	3LDK	80.39m²	南
504	5,615万円	価格を調べる	4,280万円	3LDK	76.20m²	南
505	4,966万円	価格を調べる	3,910万円	3LDK	68.31m²	南
506	5,919万円	価格を調べる	4,770万円	3LDK	80.39m²	南
602	4,557万円	価格を調べる	3,630万円	2LDK	60.00m²	南
603	5,532万円	価格を調べる	4,310万円	3LDK	76.20m²	南
604	4,863万円	価格を調べる	3,940万円	3LDK	68.31m²	南
605	5,999万円	価格を調べる	4,800万円	3LDK	80.39m²	南
704	5,544万円	価格を調べる	4,340万円	3LDK	76.20m²	南
706	5,965万円	価格を調べる	4,830万円	3LDK	80.39m²	南
804	5,583万円	価格を調べる	4,370万円	3LDK	76.20m²	南
805	4,993万円	価格を調べる	4,000万円	3LDK	68.31m²	南
806	6,033万円	価格を調べる	4,860万円	3LDK	80.39m²	南
901	7,480万円	価格を調べる	6,040万円	4LDK	93.85m²	南
902	5,674万円	価格を調べる	4,400万円	3LDK	76.20m²	南
903	5,013万円	価格を調べる	4,030万円	3LDK	68.31m²	南
904	6,114万円	価格を調べる	4,890万円	3LDK	80.39m²	南
1001	6,870万円	価格を調べる	5,820万円	4LDK	93.85m²	南
1002	5,679万円	価格を調べる	4,430万円	3LDK	76.20m²	南
1003	5,020万円	価格を調べる	4,060万円	3LDK	68.31m²	南
1004	6,097万円	価格を調べる	4,920万円	3LDK	80.39m²	南
1101	6,831万円	価格を調べる	5,850万円	4LDK	93.85m²	南
1102	5,652万円	価格を調べる	4,460万円	3LDK	76.20m²	南
1103	4,993万円	価格を調べる	4,090万円	3LDK	68.31m²	南
1104	6,082万円	価格を調べる	4,950万円	3LDK	80.39m²	南
1201	6,923万円	価格を調べる	5,880万円	4LDK	93.85m²	南
1203	5,121万円	価格を調べる	4,120万円	3LDK	68.31m²	南
1204	6,101万円	価格を調べる	5,080万円	3LDK	80.39m²	南
1301	6,942万円	価格を調べる	5,910万円	4LDK	93.85m²	南
1303	6,978万円	価格を調べる	5,860万円	3LDK	85.56m²	南
1401	7,305万円	価格を調べる	6,040万円	4LDK	93.85m²	南
1402	5,997万円	価格を調べる	4,650万円	3LDK	76.20m²	南
1403	6,661万円	価格を調べる	5,690万円	3LDK	85.56m²	南

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

103

参考相場価格: 1,819万円

新築時価格: 1,700万円

1R
30.00m²
南

成約の妥当価格を算出する

104

参考相場価格: 4,927万円

新築時価格: 3,760万円

3LDK
76.20m²
南

成約の妥当価格を算出する

105

参考相場価格: 4,309万円

新築時価格: 3,390万円

3LDK
68.31m²
南

成約の妥当価格を算出する

203

参考相場価格: 1,923万円

新築時価格: 1,730万円

1R
30.00m²
南

成約の妥当価格を算出する

204

参考相場価格: 4,978万円

新築時価格: 3,960万円

3LDK
76.20m²
南

成約の妥当価格を算出する

205

参考相場価格: 4,649万円

新築時価格: 3,590万円

3LDK
68.31m²
南

成約の妥当価格を算出する

206

参考相場価格: 5,535万円

新築時価格: 4,390万円

3LDK
80.39m²
南

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301

参考相場価格: 1,941万円

新築時価格: 1,830万円

1R
30.00m²
南

成約の妥当価格を算出する

302

参考相場価格: 4,455万円

新築時価格: 3,510万円

2LDK
60.00m²
南

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303

参考相場価格: 5,386万円

新築時価格: 4,170万円

3LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
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※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
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PR販売中の物件【ブリシア市川】6,480万円 | 3LDK | 58.43m² | 5階/5階建（ノムコム）

パークホームズ市川ステーションフロント価格推移と将来予測

1R
30m²

参考相場価格

1,819万円141万円12ヶ月前

新築時価格1,700万円

新築時価格: 1,700万円

参考相場価格: 1,819万円
141万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,480万円

ブリシア市川

3LDK
58.43m²

千葉県市川市市川南1丁目

総武本線(総武線快速)「市川駅」徒歩5分

パークホームズ市川ステーションフロントマンション概要

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ＪＲ総武線市川駅より徒歩4分の距離にあるパークホームズ市川ステーションフロント、駅からほど近く人通りも多いので賑やかな環境です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で買い物やお出かけにも便利です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数67戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能／建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。

パークホームズ市川ステーションフロント詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ市川ステーションフロント
住所	千葉県市川市市川南3丁目14-9
アクセス	ＪＲ総武線「市川」徒歩4分京成本線「市川真間」徒歩12分京成本線「国府台」徒歩14分
築年数	築19年
階建（総戸数）	14階建（67部屋）
建築構造	RC造
専有面積	30㎡〜93.85㎡
新築時価格	1700万円〜6040万円
参考相場価格	1R：1819万円〜（30m²〜） 2LDK：4455万円〜（60m²〜） 3LDK：4309万円〜（68m²〜） 4LDK：6831万円〜（93m²〜）
参考相場価格の坪単価	200万円/坪〜269万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.60（市川市の平均：2.9）地震への安全性を見る
洪水	2.80（市川市の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	1.10（市川市の平均：3.3）液状化への安全性を見る
津波	4.30（市川市の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	そらまめ保育園市川駅前（認可）他保育園を見る
学区	市川小学校大洲中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

パークホームズ市川ステーションフロント間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	市川駅平均
1R	30m²	1,932万円	32万円	1,104万円
2LDK	60m²	4,506万円	75万円	3,312万円
3LDK	76.2m²	5,563万円	93万円	5,258万円
4LDK	93.85m²	6,932万円	116万円	7,351万円

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パークホームズ市川ステーションフロント売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
6,190万円〜6,590万円316〜337万円/坪
- 62〜69m²
- 2SLDK
- 12階
- 当時築15年
ザ・タワーズウエスト現在築15年
2024/02
売出価格
9,570万円〜1億70万円289〜304万円/坪
- 104〜116m²
- 4SLDK
- 5階
- 当時築15年
ザ・タワーズウエスト現在築15年
2024/02
売出価格
5,510万円〜5,910万円209〜224万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築22年
パークシティ市川B棟現在築22年