小梛ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
小梛ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 692万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 2DK | 36.00m² 南東 |
| 301 | 666万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 | 2DK | 35.00m² 南東 |
| 302 | 668万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 | 2DK | 35.00m² 南 |
| 303 | 685万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 | 2DK | 36.00m² 南東 |
- 参考相場価格
- 692万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 2DK
- 36.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 666万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 2DK
- 35.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 668万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 2DK
- 35.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 685万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 5.5万円/月
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- 南東
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/10
- 2025/10
- オススメ小梛ビルの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
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- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約509万円 | 8万円/m² | 1階 | 57.96m² | 3DK | 稲毛ハイツA棟 | 築54年 |
| 2025/10 | 成約840万円 | 12万円/m² | 3階 | 64.70m² | 3DK | 第2稲毛ハイツ3棟 | 築50年 |
| 2025/10 | 成約640万円 | 8万円/m² | 5階 | 77.36m² | 3LDK | 第2稲毛ハイツ12号棟 | 築49年 |
| オススメ | 小梛ビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約800万円 | 10万円/m² | 5階 | 76.18m² | 3LDK | 第三稲毛ハイツ23棟 | 築48年 |
| 2025/09 | 成約1,600万円 | 22万円/m² | 6階 | 71.50m² | 3LDK | シャルム稲毛 | 築48年 |
| 2025/08 | 成約1,330万円 | 17万円/m² | 3階 | 77.36m² | 3LDK | 第2稲毛ハイツ12号棟 | 築49年 |
| 2025/07 | 成約2,190万円 | 30万円/m² | 5階 | 71.50m² | 3LDK | シャルム稲毛 | 築47年 |
| 2025/07 | 成約1,490万円 | 19万円/m² | 1階 | 77.36m² | 3LDK | 第2稲毛ハイツ3棟 | 築50年 |
| 2025/07 | 成約2,150万円 | 30万円/m² | 7階 | 71.50m² | 2SLDK | シャルム稲毛 | 築47年 |
| 2025/06 | 成約2,670万円 | 37万円/m² | 3階 | 71.50m² | 3LDK | シャルム稲毛 | 築47年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...小梛ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小梛ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
692万円19万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 19.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小梛ビルマンションの口コミ・評判(330件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4稲毛
駅前の再開発が進んでいると聞いて、これからもっと便利になりそうな気がしています。新しいお店も増えてきて、昔よりも活気が出てきたように感じます。
治安
4京成稲毛
駅周辺は特に夜でも静かで、騒音やトラブルも少ない印象です。人通りは多すぎず少なすぎず、落ち着いた雰囲気が気に入っています。
千葉市稲毛区の口コミ
子育て環境
5稲毛区は公園や学校が近くにあり、家族で住むにはとても良い環境だと感じています。都心へのアクセスも良く、車があれば海にもすぐ行けるので、子どもと一緒にいろいろな場所に出かけられるのが嬉しいです...
地域コミュニティ
4稲毛区は都心へのアクセスも良く、通勤や通学に便利な立地です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
小梛ビルマンション概要
ＪＲ総武線稲毛駅より徒歩4分の距離にある小梛ビル、駅からすぐのため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心へのアクセスは抜群です。築49年でRC造り、3階建てのマンションです。 買い物にとても便利な、イオン稲毛店に近いマンションです。イオンには、さまざまなお店があり、日々の買い物の他にも、ファッションやフードコート、スポーツクラブなどが入っています。毎日の暮らしがより豊かになるでしょう。
小梛ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小梛ビル |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目20-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築49年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35㎡〜36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 62万円/坪〜63万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.5万円〜6.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
小梛ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 35.5m² | 676万円 | 988万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 47.99m²