※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
401 | 4,856万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 4LDK | 82.38m² | - |
402 | 4,609万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 3LDK | 78.22m² | - |
403 | 4,430万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 75.11m² | - |
404 | 4,341万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 3LDK | 73.53m² | - |
405 | 4,363万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 73.97m² | - |
406 | 4,318万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 3LDK | 73.12m² | - |
407 | 4,318万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 73.12m² | - |
408 | 5,083万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 4LDK | 86.07m² | - |
409 | 4,054万円 | 価格を確認する | 2,848万円 | 3LDK | 68.65m² | - |
410 | 4,054万円 | 価格を確認する | 2,848万円 | 3LDK | 68.65m² | - |
411 | 4,164万円 | 価格を確認する | 3,018万円 | 3LDK | 70.45m² | - |
412 | 4,166万円 | 価格を確認する | 3,018万円 | 3LDK | 70.48m² | - |
413 | 4,609万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 3LDK | 78.22m² | - |
414 | 4,427万円 | 価格を確認する | 3,208万円 | 3LDK | 75.03m² | - |
415 | 4,164万円 | 価格を確認する | 3,018万円 | 3LDK | 70.45m² | - |
416 | 4,166万円 | 価格を確認する | 3,018万円 | 3LDK | 70.48m² | - |
417 | 4,166万円 | 価格を確認する | 3,018万円 | 3LDK | 70.45m² | - |
418 | 4,049万円 | 価格を確認する | 2,908万円 | 3LDK | 68.60m² | - |
419 | 4,051万円 | 価格を確認する | 2,908万円 | 3LDK | 68.60m² | - |
420 | 4,154万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 3LDK | 70.29m² | - |
421 | 4,169万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 3LDK | 70.53m² | - |
422 | 4,329万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 3LDK | 73.32m² | - |
423 | 4,445万円 | 価格を確認する | 3,228万円 | 3LDK | 75.43m² | - |
424 | 4,427万円 | 価格を確認する | 3,208万円 | 3LDK | 75.03m² | - |
425 | 4,166万円 | 価格を確認する | 3,018万円 | 3LDK | 70.48m² | - |
426 | 4,166万円 | 価格を確認する | 3,018万円 | 3LDK | 70.48m² | - |
427 | 4,164万円 | 価格を確認する | 3,018万円 | 3LDK | 70.45m² | - |
428 | 4,164万円 | 価格を確認する | 3,018万円 | 3LDK | 70.45m² | - |
429 | 4,448万円 | 価格を確認する | 3,228万円 | 3LDK | 75.43m² | - |
430 | 4,856万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 4LDK | 82.38m² | - |
431 | 4,852万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 4LDK | 82.32m² | - |
432 | 4,447万円 | 価格を確認する | 3,508万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
433 | 4,447万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
434 | 4,313万円 | 価格を確認する | 3,408万円 | 3LDK | 73.03m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
110%築10年新築時価格
4,398万円+458万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
4,856万円43万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住民の雰囲気
ファミリー層が多く長く住むのに向いている
共用部分
共用施設が充実していて便利
資産性
稲毛
駅前は便利だけど、夜になると暴走族の音がうるさいことがあって、資産価値が下がらないか少し心配になりました。
交通の利便性
穴川
千葉都市モノレールで千葉駅まで乗り換えなしでアクセスできるので、渋滞知らずで通勤通学に便利です。
医療・福祉
稲毛区は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。急ぎの時は少し不便に感じることがあります。
地域コミュニティ
稲毛区は都心へのアクセスも良く、通勤や通学に便利な立地です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR総武線稲毛駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数331戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。買い物にとても便利な、イオン稲毛店に近いマンションです。イオンには、さまざまなお店があり、日々の買い物の他にも、ファッションやフードコート、スポーツクラブなどが入っています。毎日の暮らしがより豊かになるでしょう。
建物名 | パークホームズ稲毛小仲台 |
---|---|
住所 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目5-11 |
アクセス |
|
築年数 | 築10年 |
階建(総戸数) | 13階建(331部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 68.6㎡〜93.06㎡ |
新築時価格 | 2758万円〜5288万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 190万円/坪〜200万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
資産性スコア |
構造 |
|
---|---|
管理・セキュリティ |
|
共用部 |
|
駐車場・駐輪場 |
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その他 |
|
駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
---|---|
管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 稲毛駅 平均 |
---|---|---|---|
3LDK | 70.53m² | 4,247万円 | 3,923万円 |
4LDK | 85.05m² | 5,077万円 | 4,202万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2025/07 | 成約4,380万円 | 59万円/m2 | 7階 | 73.03m² | 3LDK | 築10年 |
2025/03 | 成約4,570万円 | 60万円/m2 | 3階 | 75.40m² | 3LDK | 築10年 |
2025/02 | 成約3,860万円 | 56万円/m2 | 12階 | 68.60m² | 3LDK | 築10年 |
2024/01 | 成約4,400万円 | 62万円/m2 | 12階 | 70.53m² | 3LDK | 築9年 |
2023/12 | 成約3,920万円 | 57万円/m2 | 13階 | 68.60m² | 3LDK | 築8年 |
2023/10 | 成約3,960万円 | 56万円/m2 | 3階 | 70.45m² | 3LDK | 築8年 |
2023/10 | 成約4,060万円 | 57万円/m2 | 7階 | 70.45m² | 3LDK | 築8年 |
2023/09 | 成約4,070万円 | 57万円/m2 | 11階 | 70.45m² | 3LDK | 築8年 |
2023/09 | 成約4,100万円 | 54万円/m2 | 5階 | 75.03m² | 3LDK | 築8年 |
2023/07 | 成約4,080万円 | 57万円/m2 | 7階 | 70.48m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/09 | 成約4,300万円 | 60万円/m2 | 3階 | 71.47m² | 2SLDK | エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン | 築6年 |
2025/09 | 成約4,000万円 | 62万円/m2 | 3階 | 63.82m² | 3LDK | エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン | 築6年 |
2025/05 | 成約3,980万円 | 62万円/m2 | 1階 | 63.82m² | 3LDK | エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン | 築6年 |
2025/05 | 成約4,040万円 | 61万円/m2 | 2階 | 66.12m² | 1SLDK | エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン | 築6年 |
2025/03 | 成約4,390万円 | 61万円/m2 | 4階 | 71.59m² | 2LDK | エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン | 築6年 |
2024/10 | 成約4,280万円 | 59万円/m2 | 3階 | 71.59m² | 3LDK | エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン | 築5年 |
2024/09 | 成約4,600万円 | 60万円/m2 | 3階 | 76.18m² | 3LDK | プラウド稲毛小仲台 | 築8年 |
2024/08 | 成約4,000万円 | 55万円/m2 | 5階 | 71.59m² | 3LDK | エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン | 築5年 |
2024/06 | 成約4,290万円 | 60万円/m2 | 5階 | 71.47m² | 2SLDK | エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン | 築5年 |
2023/12 | 成約3,800万円 | 59万円/m2 | 6階 | 63.82m² | 3LDK | エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。