※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,230万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 4LDK | 82.38m² | - |
| 302 | 4,942万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 78.22m² | - |
| 303 | 4,744万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 3LDK | 75.11m² | - |
| 304 | 4,641万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 3LDK | 73.53m² | - |
| 305 | 4,671万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 3LDK | 73.97m² | - |
| 306 | 4,615万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 73.12m² | - |
| 307 | 4,615万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 3LDK | 73.12m² | - |
| 308 | 5,509万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 4LDK | 86.07m² | - |
| 309 | 4,328万円 | 価格を確認する | 2,768万円 | 3LDK | 68.65m² | - |
| 310 | 4,328万円 | 価格を確認する | 2,768万円 | 3LDK | 68.65m² | - |
| 311 | 4,447万円 | 価格を確認する | 2,918万円 | 3LDK | 70.45m² | - |
| 312 | 4,449万円 | 価格を確認する | 2,918万円 | 3LDK | 70.48m² | - |
| 313 | 4,942万円 | 価格を確認する | 3,238万円 | 3LDK | 78.22m² | - |
| 314 | 4,739万円 | 価格を確認する | 3,118万円 | 3LDK | 75.03m² | - |
| 315 | 4,447万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 3LDK | 70.45m² | - |
| 316 | 4,449万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 3LDK | 70.48m² | - |
| 317 | 4,447万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 3LDK | 70.45m² | - |
| 318 | 4,321万円 | 価格を確認する | 2,828万円 | 3LDK | 68.60m² | - |
| 319 | 4,325万円 | 価格を確認する | 2,828万円 | 3LDK | 68.60m² | - |
| 320 | 4,435万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 3LDK | 70.29m² | - |
| 321 | 4,452万円 | 価格を確認する | 2,968万円 | 3LDK | 70.53m² | - |
| 322 | 4,629万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 3LDK | 73.32m² | - |
| 323 | 4,764万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 3LDK | 75.43m² | - |
| 324 | 4,738万円 | 価格を確認する | 3,118万円 | 3LDK | 75.03m² | - |
| 325 | 4,449万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 3LDK | 70.48m² | - |
| 326 | 4,449万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 3LDK | 70.48m² | - |
| 327 | 4,447万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 3LDK | 70.45m² | - |
| 328 | 4,447万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 3LDK | 70.45m² | - |
| 329 | 4,764万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 3LDK | 75.43m² | - |
| 330 | 5,230万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 4LDK | 82.38m² | - |
| 331 | 5,226万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 4LDK | 82.32m² | - |
| 332 | 4,762万円 | 価格を確認する | 3,418万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
| 333 | 4,762万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
| 334 | 4,609万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 3LDK | 73.03m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
121%築10年新築時価格
4,338万円+892万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,230万円129万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
最寄り駅まで徒歩12分で都心へのアクセスが良い
周辺環境
駅前にスーパーや病院、保育園が揃っている
防災・安全性
稲毛
稲毛駅周辺は治安が良く、事故や事件もほとんど見かけません。駅前に交番もあり、安心して暮らせる環境です。
防災・安全性
穴川
大通りや高速インターが近く、車の交通量が多いので、子ども連れの外出時は注意が必要だと感じました。
自然環境
緑が多くて静かな住宅街なので、子どもを安心して外で遊ばせることができます。
教育環境
稲毛区は千葉大学や敬愛大学など高等教育機関が多く、文教地区として知られています。学習塾も多く、教育に関心の高い家庭が多い印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR総武線稲毛駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心へのお出かけも便利です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数331戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。買い物にとても便利な、イオン稲毛店に近いマンションです。イオンには、さまざまなお店があり、日々の買い物の他にも、ファッションやフードコート、スポーツクラブなどが入っています。毎日の暮らしがより豊かになるでしょう。
| 建物名 | パークホームズ稲毛小仲台 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目5-11 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築10年 |
| 階建(総戸数) | 13階建(331部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.6㎡〜93.06㎡ |
| 新築時価格 | 2758万円〜5288万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 203万円/坪〜211万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 稲毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.53m² | 4,443万円 | 4,070万円 |
| 4LDK | 85.05m² | 5,425万円 | 4,407万円 |
販売中物件が1件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/03 | 成約4,580万円 | 60万円/m² | 3階 | 75.40m² | 3LDK | 築10年 |
| 2025/02 | 成約3,840万円 | 55万円/m² | 12階 | 68.60m² | 3LDK | 築10年 |
| 2024/01 | 成約4,500万円 | 63万円/m² | 12階 | 70.53m² | 3LDK | 築9年 |
| 2023/12 | 成約3,930万円 | 57万円/m² | 13階 | 68.60m² | 3LDK | 築8年 |
| 2023/10 | 成約3,940万円 | 55万円/m² | 3階 | 70.45m² | 3LDK | 築8年 |
| 2023/10 | 成約4,070万円 | 57万円/m² | 7階 | 70.45m² | 3LDK | 築8年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約4,380万円 | 68万円/m² | 5階 | 63.82m² | 3LDK | エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン | 築6年 |
| 2025/09 | 成約4,300万円 | 60万円/m² | 3階 | 71.47m² | 2SLDK | エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン | 築6年 |
| 2025/09 | 成約4,000万円 | 62万円/m² | 3階 | 63.82m² | 3LDK | エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン | 築6年 |
| オススメ | パークホームズ稲毛小仲台の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約3,980万円 | 62万円/m² | 1階 | 63.82m² | 3LDK | エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン | 築6年 |
| 2025/05 | 成約4,040万円 | 61万円/m² | 2階 | 66.12m² | 1SLDK | エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン | 築6年 |
| 2025/03 | 成約4,390万円 | 61万円/m² | 4階 | 71.59m² | 2LDK | エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン | 築6年 |
| 2024/10 | 成約4,280万円 | 59万円/m² | 3階 | 71.59m² | 3LDK | エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン | 築5年 |
| 2024/09 | 成約4,600万円 | 60万円/m² | 3階 | 76.18m² | 3LDK | プラウド稲毛小仲台 | 築8年 |
| 2024/08 | 成約4,000万円 | 55万円/m² | 5階 | 71.59m² | 3LDK | エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン | 築5年 |
| 2024/06 | 成約4,290万円 | 60万円/m² | 5階 | 71.47m² | 2SLDK | エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン | 築5年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。