※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,072万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 4LDK | 82.38m² | - |
| 302 | 4,768万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 78.22m² | - |
| 303 | 4,587万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 3LDK | 75.11m² | - |
| 304 | 4,487万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 3LDK | 73.53m² | - |
| 305 | 4,488万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 3LDK | 73.97m² | - |
| 306 | 4,460万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 73.12m² | - |
| 307 | 4,472万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 3LDK | 73.12m² | - |
| 308 | 5,300万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 4LDK | 86.07m² | - |
| 309 | 4,068万円 | 価格を確認する | 2,768万円 | 3LDK | 68.65m² | - |
| 310 | 4,068万円 | 価格を確認する | 2,768万円 | 3LDK | 68.65m² | - |
| 311 | 4,198万円 | 価格を確認する | 2,918万円 | 3LDK | 70.45m² | - |
| 312 | 4,199万円 | 価格を確認する | 2,918万円 | 3LDK | 70.48m² | - |
| 313 | 4,648万円 | 価格を確認する | 3,238万円 | 3LDK | 78.22m² | - |
| 314 | 4,459万円 | 価格を確認する | 3,118万円 | 3LDK | 75.03m² | - |
| 315 | 4,198万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 3LDK | 70.45m² | - |
| 316 | 4,199万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 3LDK | 70.48m² | - |
| 317 | 4,198万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 3LDK | 70.45m² | - |
| 318 | 4,064万円 | 価格を確認する | 2,828万円 | 3LDK | 68.60m² | - |
| 319 | 4,065万円 | 価格を確認する | 2,828万円 | 3LDK | 68.60m² | - |
| 320 | 4,188万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 3LDK | 70.29m² | - |
| 321 | 4,202万円 | 価格を確認する | 2,968万円 | 3LDK | 70.53m² | - |
| 322 | 4,365万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 3LDK | 73.32m² | - |
| 323 | 4,479万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 3LDK | 75.43m² | - |
| 324 | 4,460万円 | 価格を確認する | 3,118万円 | 3LDK | 75.03m² | - |
| 325 | 4,199万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 3LDK | 70.48m² | - |
| 326 | 4,199万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 3LDK | 70.48m² | - |
| 327 | 4,198万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 3LDK | 70.45m² | - |
| 328 | 4,198万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 3LDK | 70.45m² | - |
| 329 | 4,484万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 3LDK | 75.43m² | - |
| 330 | 4,965万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 4LDK | 82.38m² | - |
| 331 | 5,019万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 4LDK | 82.32m² | - |
| 332 | 4,540万円 | 価格を確認する | 3,418万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
| 333 | 4,540万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
| 334 | 4,400万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 3LDK | 73.03m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...販売中物件が1件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/03 | 成約4,590万円 | 60万円/m² | 3階 | 75.40m² | 3LDK | 築10年 |
| 2025/02 | 成約3,850万円 | 56万円/m² | 12階 | 68.60m² | 3LDK | 築10年 |
| 2024/01 | 成約4,300万円 | 60万円/m² | 12階 | 70.53m² | 3LDK | 築9年 |
| 2023/12 | 成約3,940万円 | 57万円/m² | 13階 | 68.60m² | 3LDK | 築8年 |
| 2023/10 | 成約3,950万円 | 56万円/m² | 3階 | 70.45m² | 3LDK | 築8年 |
| 2023/10 | 成約4,050万円 | 57万円/m² | 7階 | 70.45m² | 3LDK | 築8年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約4,390万円 | 68万円/m² | 5階 | 63.82m² | 3LDK | エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン | 築6年 |
| 2025/09 | 成約4,400万円 | 61万円/m² | 3階 | 71.47m² | 2SLDK | エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン | 築6年 |
| 2025/09 | 成約3,980万円 | 62万円/m² | 3階 | 63.82m² | 3LDK | エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン | 築6年 |
| オススメ | パークホームズ稲毛小仲台の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約3,990万円 | 62万円/m² | 1階 | 63.82m² | 3LDK | エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン | 築6年 |
| 2025/05 | 成約4,050万円 | 61万円/m² | 2階 | 66.12m² | 1SLDK | エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン | 築6年 |
| 2025/03 | 成約4,370万円 | 61万円/m² | 4階 | 71.59m² | 2LDK | エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン | 築6年 |
| 2024/10 | 成約4,290万円 | 59万円/m² | 3階 | 71.59m² | 3LDK | エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン | 築5年 |
| 2024/09 | 成約4,600万円 | 60万円/m² | 3階 | 76.18m² | 3LDK | プラウド稲毛小仲台 | 築8年 |
| 2024/08 | 成約4,100万円 | 57万円/m² | 5階 | 71.59m² | 3LDK | エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン | 築5年 |
| 2024/06 | 成約4,270万円 | 59万円/m² | 5階 | 71.47m² | 2SLDK | エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン | 築5年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
117%築11年新築時価格
4,338万円+734万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,072万円201万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
道幅が広く子育てしやすい環境
管理・お手入れ
マンション周りにスペースがあり防犯面も安心
教育環境
稲毛
稲毛駅周辺は塾や習い事の選択肢も豊富で、教育に関心の高い家庭が多いです。
買い物・生活利便性
穴川
駅周辺は住宅街で静かですが、夜は人通りが少なくて少し不安になることもあります。街灯が少ないので、夜道は注意が必要です。
教育環境
稲毛区は千葉大学や敬愛大学など高等教育機関が多く、文教地区として知られています。学習塾も多く、教育に関心の高い家庭が多い印象です。
地域コミュニティ
稲毛区は都心へのアクセスも良く、通勤や通学に便利な立地です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR総武線稲毛駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数331戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。買い物にとても便利な、イオン稲毛店に近いマンションです。イオンには、さまざまなお店があり、日々の買い物の他にも、ファッションやフードコート、スポーツクラブなどが入っています。毎日の暮らしがより豊かになるでしょう。
| 建物名 | パークホームズ稲毛小仲台 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目5-11 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築11年 |
| 階建(総戸数) | 13階建(331部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.6㎡〜93.06㎡ |
| 新築時価格 | 2758万円〜5288万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 193万円/坪〜210万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 稲毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.53m² | 4,272万円 | 3,852万円 |
| 4LDK | 85.05m² | 5,259万円 | 4,184万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。