パールマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パールマンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,707万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.45m² | 東 |
| 102 | 1,599万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.52m² | 南西 |
| 201 | 1,754万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.45m² | 南 |
| 203 | 3,808万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 46.77m² | 東 |
- 参考相場価格
- 1,707万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.45m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,599万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.52m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,754万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 24.45m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,808万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 46.77m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パールマンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パールマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,707万円46万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 69.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 95.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パールマンションマンションの口コミ・評判(458件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
初台
4初台駅周辺は子育て世代の方も多く、子育てには良さそうな感じがします。
買い物・生活利便性
参宮橋
5参宮橋駅の周辺には商店街があり、生活に必要なものは駅を降りてすぐに揃うのでとても便利に感じています。
渋谷区の口コミ
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パールマンションマンション概要
パールマンションは京王新線初台駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近いため通勤通学の利便性は抜群です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築38年でRC造り、4階建てのマンションです。 原宿といえばラフォーレ原宿。そんなだれしもが知る東京のランドマークから徒歩圏内の物件です。竹下通りも表参道もお散歩コースという最高に贅沢な立地です。表通りから一本外れると低層階の閑静な高級住宅街が広がっています。
パールマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | パールマンション（ぱーるまんしょん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区初台1丁目7-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.52㎡〜46.77㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 231万円/坪〜269万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パールマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.49m² | 1,676万円 | 2,131万円 |
| 1K | 24.45m² | 1,707万円 | 2,343万円 |
| 1LDK | 46.77m² | 3,808万円 | 4,774万円 |
パールマンション売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 853万円〜933万円213〜233万円/坪
- 13〜15m²
- 1R
- 3階
- 当時築42年
メゾンドソフォラ現在築42年 - 2025/04
- 売出価格
- 855万円〜935万円184〜201万円/坪
- 15〜18m²
- 1R
- 3階
- 当時築42年
メゾンドソフォラ現在築42年 - 2024/11
- 売出価格
- 6,800万円〜7,200万円395〜418万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築41年
マートルコート代々木八幡現在築42年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2K
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。