パールマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パールマンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,667万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.45m² | 東 |
| 102 | 1,534万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.52m² | 南西 |
| 201 | 1,737万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.45m² | 南 |
| 203 | 3,702万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 46.77m² | 東 |
- 参考相場価格
- 1,667万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.45m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,534万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.52m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,737万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 24.45m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,702万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 46.77m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
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パールマンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パールマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,667万円30万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 68.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 94万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パールマンションマンションの口コミ・評判(458件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4初台
新宿中央公園や近隣の緑地が徒歩圏内にあり、休日は家族でピクニックや散歩を楽しめます。
子育て環境
2参宮橋
小田急線はとても混むので、子どもが通学するには少し大変かもしれません。
渋谷区の口コミ
子育て環境
4渋谷区には子どもが楽しめる施設や公園が多く、NHKスタジオパークやハチラボなど、学びながら遊べる場所が身近にあるのが魅力です。
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
パールマンションマンション概要
京王新線初台駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近く休日のフットワークも軽くなりそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築38年でRC造り、4階建てのマンションです。 原宿といえばラフォーレ原宿。そんなだれしもが知る東京のランドマークから徒歩圏内の物件です。竹下通りも表参道もお散歩コースという最高に贅沢な立地です。表通りから一本外れると低層階の閑静な高級住宅街が広がっています。
パールマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | パールマンション（ぱーるまんしょん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区初台1丁目7-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.52㎡〜46.77㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 225万円/坪〜261万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パールマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.49m² | 1,635万円 | 2,043万円 |
| 1K | 24.45m² | 1,667万円 | 2,207万円 |
| 1LDK | 46.77m² | 3,702万円 | 4,656万円 |
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周辺マンションの売買履歴
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- アクス初台
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/01
- 2022/12
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約905万円 | 68万円/m² | 3階 | 13.25m² | 1R | メゾンドソフォラ | 築42年 |
| 2025/04 | 成約900万円 | 58万円/m² | 3階 | 15.40m² | 1R | メゾンドソフォラ | 築42年 |
| 2024/11 | 成約6,990万円 | 122万円/m² | 5階 | 57.03m² | 2LDK | マートルコート代々木八幡 | 築41年 |
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| 2024/10 | 成約4,500万円 | 100万円/m² | 2階 | 45.00m² | 1LDK | 初台スカイレジテル | 築41年 |
| 2024/09 | 成約2,370万円 | 106万円/m² | 3階 | 22.27m² | 1R | アクス初台 | 築37年 |
| 2023/11 | 成約4,600万円 | 89万円/m² | 1階 | 51.15m² | 1SLDK | マートルコート代々木八幡 | 築40年 |
| 2023/11 | 成約1,470万円 | 66万円/m² | 4階 | 22.10m² | 1K | 初台スカイレジテル | 築41年 |
| 2023/01 | 成約2,400万円 | 54万円/m² | 10階 | 44.20m² | 2DK | 初台スカイレジテル | 築40年 |
| 2022/12 | 成約1,060万円 | 62万円/m² | 2階 | 16.96m² | 1R | 乙甲ユースフル第一初台 | 築40年 |
| 2022/08 | 成約5,680万円 | 110万円/m² | 5階 | 51.57m² | 1SLDK | 藤和初台コープ2 | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。