メルローズK資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
メルローズK部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,795万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.00m² | 北 |
| 103 | 1,832万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.00m² | 南 |
| 1階 | 1,863万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.00m² | - |
| 1階 | 1,863万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.00m² | - |
| 201 | 1,932万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.64m² | 西 |
| 204 | 1,929万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.00m² | 南東 |
| 2階 | 1,920万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.00m² | - |
| 2階 | 1,920万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.00m² | - |
| 2階 | 1,920万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.00m² | - |
- 参考相場価格
- 1,795万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 26.00m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,832万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 27.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,863万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 27.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,863万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 27.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,932万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 27.64m²
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- 1,929万円
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- 参考相場価格
- 1,920万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 27.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,920万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 27.00m²
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- 参考相場価格
- 1,920万円
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- 1DK
- 27.00m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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メルローズK資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メルローズK価格推移と将来予測
参考相場価格
1,795万円23万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 69万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メルローズKマンションの口コミ・評判(476件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
新大久保
5新宿駅まで2分という立地は本当に便利です。終電を逃しても歩いて帰れる距離なので、夜遅くなっても安心して出かけられます。山手線なので本数も多く、都心へのアクセスが抜群です。通勤や通学にも困った...
自然環境
大久保
4新大久保駅周辺は都心なのに意外と静かな住宅街もあり、少し歩けば落ち着いた雰囲気の場所も見つかります。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
メルローズKマンション概要
このマンションはＪＲ山手線新大久保駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のため通勤通学の利便性は抜群です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心へのお出かけも便利です。築39年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 魅力的な店舗が多く揃っている西武新宿ペペに近いマンションです。食料品や雑貨、アパレルなど、様々なジャンルの専門店が利用可能なので、目的に合った商品を探せます。また、テイクアウト以外にイートインの店舗も多数存在し、その場で食事を済ませたい場合にも役立ちます。
メルローズK詳細情報
基本情報
| 建物名 | メルローズK（メルローズケイ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区百人町2丁目11-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 26㎡〜27.64㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 224万円/坪〜233万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メルローズK間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 27m² | 1,920万円 | 2,655万円 |
メルローズK売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 8,560万円〜9,060万円355〜376万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築37年
西戸山タワーホウムズセントラルタワー現在築37年 - 2025/04
- 売出価格
- 6,860万円〜7,260万円300〜317万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築37年
西戸山タワーホウムズノースタワー現在築37年 - 2025/02
- 売出価格
- 9,790万円〜1億790万円403〜445万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築37年
西戸山タワーホウムズノースタワー現在築37年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 18.53m²
- 4階/9階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。