プラウド戸田公園パークフロント

戸田市・戸田公園駅 徒歩12分・築14年

3.89
液状化注意
4,995万円〜6,793万円
坪単価 235万円/坪〜254万円/坪
想定賃料 17.3万円〜21.8万円/月
最終更新2026年05月25日
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プラウド戸田公園パークフロント

戸田市・戸田公園駅 徒歩12分・築14年

4,995万円〜6,793万円
坪単価 235万円/坪〜254万円/坪
想定賃料 17.3万円〜21.8万円/月
3.89
最終更新
2026年05月25日
液状化注意

プラウド戸田公園パークフロント部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1015,412万円価格を確認する4,080万円17.7万円/月3LDK75.70
1025,182万円価格を確認する3,770万円17.5万円/月3LDK72.90
1034,995万円価格を確認する3,620万円17.4万円/月3LDK70.24
1045,074万円価格を確認する3,690万円17.3万円/月3LDK71.37
1055,129万円価格を確認する3,720万円17.3万円/月3LDK72.15
2015,609万円価格を確認する4,490万円18.2万円/月3LDK75.70
2025,359万円価格を確認する4,140万円18万円/月3LDK72.90
2035,167万円価格を確認する3,990万円17.8万円/月3LDK70.24
2045,247万円価格を確認する4,060万円17.8万円/月3LDK71.37
2055,304万円価格を確認する4,090万円17.8万円/月3LDK72.15
2065,621万円価格を確認する4,600万円18.2万円/月3LDK75.38
3015,650万円価格を確認する4,590万円18.5万円/月3LDK75.70
3025,409万円価格を確認する4,240万円18.3万円/月3LDK72.90
3035,215万円価格を確認する4,090万円18.2万円/月3LDK70.24
3045,297万円価格を確認する4,160万円18.2万円/月3LDK71.37
3055,355万円価格を確認する4,190万円18.1万円/月3LDK72.15
3065,667万円価格を確認する4,700万円18.5万円/月3LDK75.38
4016,629万円価格を確認する5,640万円21.8万円/月4LDK86.91
4025,251万円価格を確認する4,160万円18.5万円/月3LDK70.24
4035,334万円価格を確認する4,230万円18.5万円/月3LDK71.37
4045,392万円価格を確認する4,260万円18.4万円/月3LDK72.15
4055,711万円価格を確認する4,770万円18.8万円/月3LDK75.38
5015,601万円価格を確認する4,790万円18.2万円/月3LDK73.36
5025,255万円価格を確認する4,190万円18.3万円/月3LDK70.24
5035,337万円価格を確認する4,260万円18.3万円/月3LDK71.37
5045,396万円価格を確認する4,290万円18.2万円/月3LDK72.15
5055,729万円価格を確認する4,820万円18.6万円/月3LDK75.38
6015,564万円価格を確認する4,650万円18.2万円/月3LDK73.36
6025,260万円価格を確認する4,210万円18.3万円/月3LDK70.24
6035,342万円価格を確認する4,280万円18.3万円/月3LDK71.37
6046,692万円価格を確認する5,840万円21.5万円/月4LDK87.42
7016,659万円価格を確認する6,020万円21.6万円/月4LDK86.71
7026,793万円価格を確認する6,120万円21.8万円/月4LDK88.38
8015,680万円価格を確認する4,950万円18.5万円/月3LDK74.32
8025,772万円価格を確認する5,090万円18.8万円/月3LDK75.45
101
参考相場価格
5,412万円
新築時価格
4,080万円
想定賃料
17.7万円/月
  • 3LDK
  • 75.70
102
参考相場価格
5,182万円
新築時価格
3,770万円
想定賃料
17.5万円/月
  • 3LDK
  • 72.90
103
参考相場価格
4,995万円
新築時価格
3,620万円
想定賃料
17.4万円/月
  • 3LDK
  • 70.24
104
参考相場価格
5,074万円
新築時価格
3,690万円
想定賃料
17.3万円/月
  • 3LDK
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105
参考相場価格
5,129万円
新築時価格
3,720万円
想定賃料
17.3万円/月
  • 3LDK
  • 72.15
201
参考相場価格
5,609万円
新築時価格
4,490万円
想定賃料
18.2万円/月
  • 3LDK
  • 75.70
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202
参考相場価格
5,359万円
新築時価格
4,140万円
想定賃料
18万円/月
  • 3LDK
  • 72.90
203
参考相場価格
5,167万円
新築時価格
3,990万円
想定賃料
17.8万円/月
  • 3LDK
  • 70.24
204
参考相場価格
5,247万円
新築時価格
4,060万円
想定賃料
17.8万円/月
  • 3LDK
  • 71.37
205
参考相場価格
5,304万円
新築時価格
4,090万円
想定賃料
17.8万円/月
  • 3LDK
  • 72.15

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/04成約5,300万72万円/m²9階72.69m²3LDKプラウド戸田公園サンクアージュ築11年
2023/09成約4,380万66万円/m²3階66.14m²3LDKプラウド戸田公園サンクアージュ築10年
2023/07成約3,600万57万円/m²6階62.26m²3LDKプレシス戸田公園築9年
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2022/02成約3,760万60万円/m²6階62.48m²3LDKプレシス戸田公園築8年
2021/06成約3,490万49万円/m²6階70.80m²3LDKデュオ戸田公園サザンテラス築10年
2020/12成約3,500万45万円/m²1階76.59m²3LDKデュオヒルズ戸田公園ザ・マスター築7年
2020/09成約2,900万40万円/m²1階71.82m²3LDKデュオヒルズ戸田公園ザ・マスター築7年
2019/05成約4,300万59万円/m²4階71.70m²3LDKプラウド戸田公園サンクアージュ築6年
2018/12成約4,290万60万円/m²3階71.03m²3LDKプラウド戸田公園サンクアージュ築6年
2018/04成約3,390万54万円/m²8階62.26m²2LDKプレシス戸田公園築4年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

プラウド戸田公園パークフロント資産性スコア

3.89
プラウド戸田公園パークフロントの資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
プラウド戸田公園パークフロント

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド戸田公園パークフロント居住エリアの評価

プラウド戸田公園パークフロント

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド戸田公園パークフロント新築時価格からの騰落率

新築騰落率

133%築14年

新築時価格

4,080万円+1,332万円
埼玉県(さいたま市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県(さいたま市を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド戸田公園パークフロント価格推移と将来予測

参考相場価格

5,412万円118万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド戸田公園パークフロント101の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド戸田公園パークフロントマンションの口コミ・評判(272件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    5

    戸田公園

    戸田公園駅周辺はマンション需要が旺盛で分譲価格も上昇傾向です。駅前再開発や商業施設の充実度が高く、都内に比べて広い物件を確保しやすい点が人気です。

  • 教育環境

    4

    戸田

    戸田小学校は明確な教育目標があり、子どもたちの個性を伸ばすことや道徳教育に力を入れているのが特徴です。

戸田市の口コミ

  • 子育て環境

    4

    戸田公園駅周辺は公園が整備されていて、子育てにはとても良い町でした。夜はパトカーの巡回もあり、若者がたむろしている姿もほとんど見かけないので治安も良い印象です。

  • 医療・福祉

    5

    戸田市の「わかくさこどもクリニック」は女医の院長先生が親身になって診てくれるので、子どもが怖がらずに通院できて安心です。予防接種も予約なしで受けられるので助かっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド戸田公園パークフロントマンション概要

このマンションはJR埼京線戸田公園駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数35戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証といった特徴を持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。緑豊かな戸田公園を臨む好立地なマンションです。伝統的なレガッタをはじめとしたボート競技を満喫することができ、夏には花火大会も楽しむことができる最高のスポットとなっています。散歩やジョギングにも最適で、住環境にオススメの場所となっています。

プラウド戸田公園パークフロント詳細情報

基本情報

建物名プラウド戸田公園パークフロント
住所埼玉県戸田市本町5丁目7-3
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)8階建(35部屋)
建築構造RC造
専有面積70.24㎡〜88.38㎡
新築時価格3620万円〜6120万円
参考相場価格
  • 3LDK:4995万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:6629万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価235万円/坪〜254万円/坪
想定賃料17.3万円〜21.8万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園上戸田南保育園 (認可)他
保育園を見る
学区戸田南小学校
戸田中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド戸田公園パークフロント間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
戸田公園駅
平均
3LDK72.15m²5,355万円4,184万円
4LDK87.17m²6,675万円4,942万円

周辺にあるマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド戸田公園パークフロント

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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