プラウド戸田公園サンクアージュ

戸田市・戸田公園駅 徒歩6分・築13年

3.84
液状化注意
4,014万円〜6,294万円
坪単価 222万円/坪〜246万円/坪
想定賃料 15.9万円〜21.9万円/月
4.2%〜4.8%
最終更新2026年08月03日
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プラウド戸田公園サンクアージュ

戸田市・戸田公園駅 徒歩6分・築13年

4,014万円〜6,294万円
坪単価 222万円/坪〜246万円/坪
想定賃料 15.9万円〜21.9万円/月
4.2%〜4.8%
3.84
最終更新
2026年08月03日
液状化注意

プラウド戸田公園サンクアージュ部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1014,014万円価格を確認する2,880万円15.9万円/月
4.8%
2LDK59.25
2014,794万円価格を確認する3,450万円18.2万円/月
4.5%
3LDK71.03
2024,449万円価格を確認する3,090万円17.5万円/月
4.7%
3LDK66.14
2034,837万円価格を確認する3,490万円18.2万円/月
4.5%
3LDK71.70
3014,854万円価格を確認する3,650万円18.5万円/月
4.6%
3LDK71.03
3024,475万円価格を確認する3,180万円17.8万円/月
4.8%
3LDK66.14
3034,851万円価格を確認する3,570万円18.6万円/月
4.6%
3LDK71.70
4014,890万円価格を確認する3,790万円18.8万円/月
4.6%
3LDK71.03
4024,501万円価格を確認する3,250万円18.1万円/月
4.8%
3LDK66.14
4034,883万円価格を確認する3,650万円18.9万円/月
4.6%
3LDK71.70
5016,294万円価格を確認する5,590万円21.9万円/月
4.2%
4LDK85.79
5024,961万円価格を確認する3,730万円19万円/月
4.6%
3LDK71.70
6015,293万円価格を確認する4,200万円19.7万円/月
4.5%
3LDK72.69
6025,042万円価格を確認する3,770万円19.3万円/月
4.6%
3LDK71.70
7015,267万円価格を確認する4,030万円20万円/月
4.5%
3LDK72.69
7025,122万円価格を確認する3,810万円19.6万円/月
4.6%
3LDK71.70
8015,329万円価格を確認する4,050万円19.7万円/月
4.4%
3LDK72.69
8025,180万円価格を確認する3,830万円19.3万円/月
4.5%
3LDK71.70
9015,336万円価格を確認する4,070万円19.7万円/月
4.4%
3LDK72.69
9025,200万円価格を確認する3,850万円19.4万円/月
4.5%
3LDK71.70
10015,380万円価格を確認する4,090万円19.9万円/月
4.4%
3LDK72.69
10025,216万円価格を確認する3,870万円19.5万円/月
4.5%
3LDK71.70
11015,403万円価格を確認する4,110万円19.6万円/月
4.4%
3LDK72.69
11025,242万円価格を確認する3,890万円19.3万円/月
4.4%
3LDK71.70
12015,402万円価格を確認する4,130万円20.3万円/月
4.5%
3LDK72.69
12025,257万円価格を確認する3,910万円20万円/月
4.6%
3LDK71.70
13015,407万円価格を確認する4,180万円20.2万円/月
4.5%
3LDK72.69
13025,252万円価格を確認する3,960万円19.9万円/月
4.5%
3LDK71.70
14015,386万円価格を確認する4,280万円19.9万円/月
4.4%
3LDK72.69
14025,258万円価格を確認する4,060万円19.5万円/月
4.5%
3LDK71.70
101
参考相場価格
4,014万円
新築時価格
2,880万円
想定賃料
15.9万円/月
想定利回り
4.8%
  • 2LDK
  • 59.25
201
参考相場価格
4,794万円
新築時価格
3,450万円
想定賃料
18.2万円/月
想定利回り
4.5%
  • 3LDK
  • 71.03
202
参考相場価格
4,449万円
新築時価格
3,090万円
想定賃料
17.5万円/月
想定利回り
4.7%
  • 3LDK
  • 66.14
203
参考相場価格
4,837万円
新築時価格
3,490万円
想定賃料
18.2万円/月
想定利回り
4.5%
  • 3LDK
  • 71.70
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301
参考相場価格
4,854万円
新築時価格
3,650万円
想定賃料
18.5万円/月
想定利回り
4.6%
  • 3LDK
  • 71.03
302
参考相場価格
4,475万円
新築時価格
3,180万円
想定賃料
17.8万円/月
想定利回り
4.8%
  • 3LDK
  • 66.14
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303
参考相場価格
4,851万円
新築時価格
3,570万円
想定賃料
18.6万円/月
想定利回り
4.6%
  • 3LDK
  • 71.70
401
参考相場価格
4,890万円
新築時価格
3,790万円
想定賃料
18.8万円/月
想定利回り
4.6%
  • 3LDK
  • 71.03
402
参考相場価格
4,501万円
新築時価格
3,250万円
想定賃料
18.1万円/月
想定利回り
4.8%
  • 3LDK
  • 66.14
403
参考相場価格
4,883万円
新築時価格
3,650万円
想定賃料
18.9万円/月
想定利回り
4.6%
  • 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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プラウド戸田公園サンクアージュ売買履歴

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プラウド戸田公園サンクアージュ
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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プラウド戸田公園サンクアージュ資産性スコア

3.84
プラウド戸田公園サンクアージュの資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
プラウド戸田公園サンクアージュ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド戸田公園サンクアージュ居住エリアの評価

プラウド戸田公園サンクアージュ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド戸田公園サンクアージュ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

139%築13年

新築時価格

2,880万円+1,134万円
埼玉県(さいたま市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県(さいたま市を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド戸田公園サンクアージュ価格推移と将来予測

参考相場価格

4,014万円100万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/8
周辺の参考相場価格
(m²単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド戸田公園サンクアージュ101の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド戸田公園サンクアージュマンションの口コミ・評判(356件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    4

    プラウドというブランド力があり、特に埼玉では人気があるマンションです

  • アクセス

    5

    池袋駅や新宿駅まで一本で行けて、そこからお台場にも一本で行けるので非常に便利です

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    4

    戸田公園

    戸田公園駅周辺には小学校や中学校が複数あり、教育環境が整っています。特に戸田南小学校や戸田第一小学校は学力が高いと聞きました。

  • 地域コミュニティ

    2

    戸田

    戸田駅周辺は外国人住民が多い時期もあったようですが、最近は以前ほどではなくなったと聞きます。昔はスーパーで日本語以外の言葉が飛び交っていたこともありました。

戸田市の口コミ

  • 子育て環境

    4

    戸田公園駅周辺は公園が整備されていて、子育てにはとても良い町でした。夜はパトカーの巡回もあり、若者がたむろしている姿もほとんど見かけないので治安も良い印象です。

  • 防災・安全性

    4

    防災訓練や避難所の案内がしっかりしているので、災害時にも安心感があります。地域の防災意識が高いと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

プラウド戸田公園サンクアージュマンション概要

このマンションはJR埼京線戸田公園駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近く朝も余裕を持って過ごせます。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数30戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢をはじめとした強みを持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。緑豊かな戸田公園を臨む好立地なマンションです。伝統的なレガッタをはじめとしたボート競技を満喫することができ、夏には花火大会も楽しむことができる最高のスポットとなっています。散歩やジョギングにも最適で、住環境にオススメの場所となっています。

プラウド戸田公園サンクアージュ詳細情報

基本情報

建物名プラウド戸田公園サンクアージュ
住所埼玉県戸田市本町1丁目7-9
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)14階建(30部屋)
建築構造RC造
専有面積59.25㎡〜85.79㎡
新築時価格2880万円〜5590万円
参考相場価格
  • 2LDK:4014万円〜(59m²〜)
  • 3LDK:4449万円〜(66m²〜)
  • 4LDK:6294万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価222万円/坪〜246万円/坪
想定賃料15.9万円〜21.9万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育園元気キッズ (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区戸田南小学校
戸田中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※2
  • 2LDK:月17,405円/59m²
  • 3LDK:月19,470円/66m²
  • 4LDK:月25,075円/85m²
修繕積立金※2
  • 2LDK:月12,390円/59m²
  • 3LDK:月13,860円/66m²
  • 4LDK:月17,850円/85m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

プラウド戸田公園サンクアージュ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
戸田公園駅
平均
2LDK59.25m²4,014万円2,656万円
3LDK71.7m²5,208万円4,216万円
4LDK85.79m²6,294万円4,961万円

周辺にあるマンション

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地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド戸田公園サンクアージュ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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プラウド戸田公園サンクアージュ利回り・空室率を診断します。
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