プラウド戸田公園サンクアージュ

戸田市・戸田公園駅 徒歩6分・築13年

3.86
液状化注意
4,009万円〜6,293万円
坪単価 222万円/坪〜245万円/坪
想定賃料 15.6万円〜22.3万円/月
最終更新2026年04月20日
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プラウド戸田公園サンクアージュ

戸田市・戸田公園駅 徒歩6分・築13年

4,009万円〜6,293万円
坪単価 222万円/坪〜245万円/坪
想定賃料 15.6万円〜22.3万円/月
3.86
最終更新
2026年04月20日
液状化注意

プラウド戸田公園サンクアージュ部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1014,009万円価格を確認する2,880万円15.6万円/月2LDK59.25
2014,799万円価格を確認する3,450万円18.3万円/月3LDK71.03
2024,454万円価格を確認する3,090万円17.4万円/月3LDK66.14
2034,835万円価格を確認する3,490万円18.4万円/月3LDK71.70
3014,884万円価格を確認する3,650万円18.6万円/月3LDK71.03
3024,487万円価格を確認する3,180万円17.7万円/月3LDK66.14
3034,858万円価格を確認する3,570万円18.8万円/月3LDK71.70
4014,919万円価格を確認する3,790万円18.8万円/月3LDK71.03
4024,504万円価格を確認する3,250万円17.9万円/月3LDK66.14
4034,885万円価格を確認する3,650万円19万円/月3LDK71.70
5016,293万円価格を確認する5,590万円22.3万円/月4LDK85.79
5024,984万円価格を確認する3,730万円19.4万円/月3LDK71.70
6015,287万円価格を確認する4,200万円19.7万円/月3LDK72.69
6025,071万円価格を確認する3,770万円19.6万円/月3LDK71.70
7015,299万円価格を確認する4,030万円19.7万円/月3LDK72.69
7025,151万円価格を確認する3,810万円19.6万円/月3LDK71.70
8015,349万円価格を確認する4,050万円19.8万円/月3LDK72.69
8025,200万円価格を確認する3,830万円19.7万円/月3LDK71.70
9015,365万円価格を確認する4,070万円19.7万円/月3LDK72.69
9025,219万円価格を確認する3,850万円19.6万円/月3LDK71.70
10015,375万円価格を確認する4,090万円19.7万円/月3LDK72.69
10025,230万円価格を確認する3,870万円19.6万円/月3LDK71.70
11015,396万円価格を確認する4,110万円19.6万円/月3LDK72.69
11025,244万円価格を確認する3,890万円19.5万円/月3LDK71.70
12015,395万円価格を確認する4,130万円19.7万円/月3LDK72.69
12025,247万円価格を確認する3,910万円19.5万円/月3LDK71.70
13015,395万円価格を確認する4,180万円19.6万円/月3LDK72.69
13025,251万円価格を確認する3,960万円19.5万円/月3LDK71.70
14015,374万円価格を確認する4,280万円19.9万円/月3LDK72.69
14025,236万円価格を確認する4,060万円19.8万円/月3LDK71.70
101
参考相場価格
4,009万円
新築時価格
2,880万円
想定賃料
15.6万円/月
  • 2LDK
  • 59.25
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参考相場価格
4,799万円
新築時価格
3,450万円
想定賃料
18.3万円/月
  • 3LDK
  • 71.03
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参考相場価格
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3,090万円
想定賃料
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参考相場価格
4,835万円
新築時価格
3,490万円
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18.4万円/月
  • 3LDK
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301
参考相場価格
4,884万円
新築時価格
3,650万円
想定賃料
18.6万円/月
  • 3LDK
  • 71.03
302
参考相場価格
4,487万円
新築時価格
3,180万円
想定賃料
17.7万円/月
  • 3LDK
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参考相場価格
4,858万円
新築時価格
3,570万円
想定賃料
18.8万円/月
  • 3LDK
  • 71.70
401
参考相場価格
4,919万円
新築時価格
3,790万円
想定賃料
18.8万円/月
  • 3LDK
  • 71.03
402
参考相場価格
4,504万円
新築時価格
3,250万円
想定賃料
17.9万円/月
  • 3LDK
  • 66.14
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参考相場価格
4,885万円
新築時価格
3,650万円
想定賃料
19万円/月
  • 3LDK
  • 71.70

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド戸田公園サンクアージュ売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約5,750万76万円/m²4階75.38m²2LDKプラウド戸田公園パークフロント築13年
2023/07成約3,600万57万円/m²6階62.26m²3LDKプレシス戸田公園築9年
2022/02成約3,760万60万円/m²6階62.48m²3LDKプレシス戸田公園築8年
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2021/06成約3,490万49万円/m²6階70.80m²3LDKデュオ戸田公園サザンテラス築10年
2020/12成約3,500万45万円/m²1階76.59m²3LDKデュオヒルズ戸田公園ザ・マスター築7年
2020/09成約5,000万70万円/m²6階71.37m²3LDKプラウド戸田公園パークフロント築8年
2020/09成約2,900万40万円/m²1階71.82m²3LDKデュオヒルズ戸田公園ザ・マスター築7年
2018/04成約3,390万54万円/m²8階62.26m²2LDKプレシス戸田公園築4年
2018/04成約3,280万46万円/m²7階70.80m²3LDKデュオ戸田公園サザンテラス築6年
2017/09成約3,750万53万円/m²5階70.06m²3LDKデュオヒルズ戸田公園ザ・マスター築4年
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周辺マンションの売買履歴とは

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プラウド戸田公園サンクアージュ資産性スコア

3.86
プラウド戸田公園サンクアージュの資産性スコアは3.86です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
プラウド戸田公園サンクアージュ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド戸田公園サンクアージュ居住エリアの評価

プラウド戸田公園サンクアージュ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド戸田公園サンクアージュ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

139%築13年

新築時価格

2,880万円+1,129万円
埼玉県(さいたま市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県(さいたま市を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド戸田公園サンクアージュ価格推移と将来予測

参考相場価格

4,009万円113万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド戸田公園サンクアージュ101の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド戸田公園サンクアージュマンションの口コミ・評判(356件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    駅隣接のお店が多く、サミットも併設されていて夜遅くまで営業しているので買い物に困りません

  • お部屋

    5

    購入時の価格と現在の価値を考えると非常にお買い得な物件だったと思います

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    5

    戸田公園

    戸田公園駅の近くには荒川の河川敷や緑地が広がっていて、散歩やジョギングを楽しむ人が多く、自然を身近に感じられる環境です。

  • 買い物・生活利便性

    2

    戸田

    駅周辺は若い人が多いので、深夜のコンビニは少し怖いと感じることもあります。

戸田市の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    防災訓練や避難所の案内がしっかりしているので、災害時にも安心感があります。地域の防災意識が高いと感じます。

  • 医療・福祉

    5

    戸田市の「わかくさこどもクリニック」は女医の院長先生が親身になって診てくれるので、子どもが怖がらずに通院できて安心です。予防接種も予約なしで受けられるので助かっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド戸田公園サンクアージュマンション概要

こちらのマンションはJR埼京線戸田公園駅より徒歩6分の距離にあり、駅から大変近く人通りも多いので夜道も安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心への移動も便利です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数30戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制といった特徴を持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。緑豊かな戸田公園を臨む好立地なマンションです。伝統的なレガッタをはじめとしたボート競技を満喫することができ、夏には花火大会も楽しむことができる最高のスポットとなっています。散歩やジョギングにも最適で、住環境にオススメの場所となっています。

プラウド戸田公園サンクアージュ詳細情報

基本情報

建物名プラウド戸田公園サンクアージュ
住所埼玉県戸田市本町1丁目7-9
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)14階建(30部屋)
建築構造RC造
専有面積59.25㎡〜85.79㎡
新築時価格2880万円〜5590万円
参考相場価格
  • 2LDK:4009万円〜(59m²〜)
  • 3LDK:4454万円〜(66m²〜)
  • 4LDK:6293万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価222万円/坪〜245万円/坪
想定賃料15.6万円〜22.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育園元気キッズ (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区戸田南小学校
戸田中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド戸田公園サンクアージュ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
戸田公園駅
平均
2LDK59.25m²4,009万円2,646万円
3LDK71.7m²5,224万円4,180万円
4LDK85.79m²6,293万円4,938万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド戸田公園サンクアージュ

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