4,727万円〜5,833万円
坪単価 277万円/坪〜293万円/坪
想定賃料 16.8万円〜20万円/月
3.8%〜4.3%
最終更新2026年07月06日
オーベル戸田公園レジデンス
戸田市・戸田公園駅 徒歩6分・築4年
4,727万円〜5,833万円
坪単価 277万円/坪〜293万円/坪
想定賃料 16.8万円〜20万円/月
3.8%〜4.3%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
オーベル戸田公園レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オーベル戸田公園レジデンス部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,538万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 17.5万円/月 3.8% | 3LDK | 65.26m² 南東 |
| 102 | 5,481万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 17.7万円/月 3.9% | 3LDK | 65.46m² 南東 |
| 103 | 4,727万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 16.8万円/月 4.3% | 2LDK | 55.82m² 南東 |
| 201 | 5,558万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 17.9万円/月 3.9% | 3LDK | 65.26m² 南東 |
| 204 | 5,646万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 18.3万円/月 3.9% | 3LDK | 66.59m² 南東 |
| 301 | 5,586万円 | 価格を確認する | 4,878万円 | 18.9万円/月 4.1% | 3LDK | 65.26m² 南東 |
| 302 | 5,534万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 19万円/月 4.1% | 3LDK | 65.46m² 南東 |
| 304 | 5,687万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 19.3万円/月 4.1% | 3LDK | 66.59m² 南東 |
| 403 | 4,826万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 17万円/月 4.2% | 2LDK | 55.82m² 南東 |
| 404 | 5,721万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 19.4万円/月 4.1% | 3LDK | 66.59m² 南東 |
| 503 | 4,851万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 17万円/月 4.2% | 2LDK | 55.82m² 南東 |
| 603 | 4,863万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 17.3万円/月 4.3% | 2LDK | 55.82m² 南東 |
| 703 | 4,874万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 17.1万円/月 4.2% | 2LDK | 55.82m² 南東 |
| 704 | 5,787万円 | 価格を確認する | 5,178万円 | 19.6万円/月 4.1% | 3LDK | 66.59m² 南東 |
| 801 | 5,701万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 19万円/月 4.0% | 3LDK | 65.26m² 南東 |
| 901 | 5,734万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 19.1万円/月 4.0% | 3LDK | 65.26m² 南東 |
| 904 | 5,820万円 | 価格を確認する | 5,268万円 | 19.5万円/月 4.0% | 3LDK | 66.59m² 南東 |
| 1002 | 5,693万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 19.3万円/月 4.1% | 3LDK | 65.46m² 南東 |
| 1004 | 5,833万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 19.6万円/月 4.0% | 3LDK | 66.59m² 南東 |
| 1101 | 5,783万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 19.8万円/月 4.1% | 3LDK | 65.26m² 南東 |
| 1102 | 5,728万円 | 価格を確認する | 5,158万円 | 20万円/月 4.2% | 3LDK | 65.46m² 南東 |
| 1103 | 4,943万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 17.7万円/月 4.3% | 2LDK | 55.82m² 南東 |
101
- 参考相場価格
- 5,538万円
- 新築時価格
- 4,688万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 65.26m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,481万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 65.46m²
- 南東
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103
- 参考相場価格
- 4,727万円
- 新築時価格
- 3,678万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 55.82m²
- 南東
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,558万円
- 新築時価格
- 4,688万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 65.26m²
- 南東
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- 無料
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- オンライン
204
- 参考相場価格
- 5,646万円
- 新築時価格
- 4,688万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 66.59m²
- 南東
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,586万円
- 新築時価格
- 4,878万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 65.26m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 5,534万円
- 新築時価格
- 4,588万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 65.46m²
- 南東
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304
- 参考相場価格
- 5,687万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 66.59m²
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403
- 参考相場価格
- 4,826万円
- 新築時価格
- 4,088万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 55.82m²
- 南東
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404
- 参考相場価格
- 5,721万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 想定賃料
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
オーベル戸田公園レジデンス販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オーベル戸田公園レジデンス売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/04
- 2024/09
- 2022/12
- 2022/04
- 2022/04
- 2022/04
- 2022/04
- 2022/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/12 | 成約4,600万円 | 82万円/m² | 6階 | 55.82m² | 2LDK | -- |
| 2022/04 | 新築5,278万円 | 79万円/m² | 9階 | 66.59m² | 3LDK | -- |
| 2022/04 | 新築5,248万円 | 80万円/m² | 9階 | 65.26m² | 3LDK | -- |
| 2022/04 | 新築5,178万円 | 79万円/m² | 8階 | 65.26m² | 3LDK | -- |
| 2022/04 | 新築5,188万円 | 77万円/m² | 7階 | 66.59m² | 3LDK | -- |
| 2022/04 | 新築4,198万円 | 75万円/m² | 7階 | 55.82m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- オススメオーベル戸田公園レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2025/04
- 2024/05
- 2024/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約5,970万円 | 90万円/m² | 9階 | 66.13m² | 2LDK | クレアホームズ戸田公園 | 築3年 |
| 2026/05 | 成約6,200万円 | 87万円/m² | 12階 | 70.84m² | 3LDK | クレアホームズ戸田公園 | 築3年 |
| 2026/04 | 成約6,290万円 | 95万円/m² | 12階 | 66.13m² | 3LDK | クレアホームズ戸田公園 | 築3年 |
| オススメ | オーベル戸田公園レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約5,070万円 | 76万円/m² | 12階 | 66.13m² | 3LDK | クレアホームズ戸田公園 | 築3年 |
| 2025/04 | 成約4,730万円 | 71万円/m² | 2階 | 66.13m² | 3LDK | クレアホームズ戸田公園 | 築2年 |
| 2024/05 | 成約4,980万円 | 70万円/m² | 4階 | 70.84m² | 2SLDK | クレアホームズ戸田公園 | 築1年 |
| 2024/05 | 成約5,440万円 | 82万円/m² | 13階 | 66.13m² | 3LDK | クレアホームズ戸田公園 | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オーベル戸田公園レジデンス資産性スコア
3.97
オーベル戸田公園レジデンスの資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
オーベル戸田公園レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベル戸田公園レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,538万円74万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 84.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 74.5万円/m²
想定売買価格
オーベル戸田公園レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベル戸田公園レジデンスマンションの口コミ・評判(272件)
マンションに関する口コミ
共用部分
3小規模マンションゆえに華美な共有施設はない。駐車場9台、駐輪場86台、バイク置き場1台を設置。エレベーターは一基。宅配ボックスがあるのは便利
周辺環境
4金額的に今回の物件程度の金額で探していたが、中古の物件でも場所によってはここよりも高い場所もあり、交通の便などを考えても安いと思った
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5戸田公園
戸田公園駅の近くには荒川の河川敷や緑地が広がっていて、散歩やジョギングを楽しむ人が多く、自然を身近に感じられる環境です。
住みやすさ
3戸田
駅をまっすぐ歩いたところに幼稚園があり、子育て世帯には便利です。
戸田市の口コミ
教育環境
5戸田市は国から「国際理解教育推進特区」に指定されていて、市内の全ての小中学校でネイティブの先生による英語教育が整備されています。市が支援する留学制度も充実しているので、子どもの教育環境に満足...
自然環境
5戸田市には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オーベル戸田公園レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、11階建て総戸数43戸のマンションです。
オーベル戸田公園レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベル戸田公園レジデンス（オーベルトダコウエンレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県戸田市本町2丁目1712 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.82㎡〜66.59㎡ |
| 新築時価格 | 3678万円〜5598万円 65.5万円/m²〜85.6万円/m² 平均：4795万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 277万円/坪〜293万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.8万円〜20万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：11000/月 ~ 17000/月 駐車設置率：22% |
|---|---|
| バイク置き場 | 1台 駐車設置率：2% |
| 駐輪場 | 86台 駐輪場設置率：210% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成有楽不動産(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オーベル戸田公園レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸田公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.82m² | 4,857万円 | 2,629万円 |
| 3LDK | 65.46m² | 5,697万円 | 4,180万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。