4,734万円〜5,911万円
坪単価 278万円/坪〜297万円/坪
想定賃料 16.5万円〜20.2万円/月
最終更新2026年05月25日
オーベル戸田公園レジデンス
戸田市・戸田公園駅 徒歩6分・築4年
4,734万円〜5,911万円
坪単価 278万円/坪〜297万円/坪
想定賃料 16.5万円〜20.2万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
オーベル戸田公園レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オーベル戸田公園レジデンス部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,549万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 65.26m² 南東 |
| 102 | 5,501万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 65.46m² 南東 |
| 103 | 4,734万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 16.5万円/月 | 2LDK | 55.82m² 南東 |
| 201 | 5,578万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 65.26m² 南東 |
| 204 | 5,651万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 66.59m² 南東 |
| 301 | 5,624万円 | 価格を確認する | 4,878万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 65.26m² 南東 |
| 302 | 5,552万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 65.46m² 南東 |
| 304 | 5,715万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 19万円/月 | 3LDK | 66.59m² 南東 |
| 403 | 4,836万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 17.3万円/月 | 2LDK | 55.82m² 南東 |
| 404 | 5,777万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 66.59m² 南東 |
| 503 | 4,856万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 17.5万円/月 | 2LDK | 55.82m² 南東 |
| 603 | 4,887万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 17.4万円/月 | 2LDK | 55.82m² 南東 |
| 703 | 4,902万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 17.5万円/月 | 2LDK | 55.82m² 南東 |
| 704 | 5,842万円 | 価格を確認する | 5,178万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 66.59m² 南東 |
| 801 | 5,762万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 65.26m² 南東 |
| 901 | 5,794万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 65.26m² 南東 |
| 904 | 5,885万円 | 価格を確認する | 5,268万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 66.59m² 南東 |
| 1002 | 5,779万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 65.46m² 南東 |
| 1004 | 5,911万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 20万円/月 | 3LDK | 66.59m² 南東 |
| 1101 | 5,865万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 65.26m² 南東 |
| 1102 | 5,808万円 | 価格を確認する | 5,158万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 65.46m² 南東 |
| 1103 | 5,001万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 17.8万円/月 | 2LDK | 55.82m² 南東 |
101
- 参考相場価格
- 5,549万円
- 新築時価格
- 4,688万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 3LDK
- 65.26m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,501万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 3LDK
- 65.46m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,734万円
- 新築時価格
- 3,678万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 2LDK
- 55.82m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,578万円
- 新築時価格
- 4,688万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 3LDK
- 65.26m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
204
- 参考相場価格
- 5,651万円
- 新築時価格
- 4,688万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 3LDK
- 66.59m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,624万円
- 新築時価格
- 4,878万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 3LDK
- 65.26m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 5,552万円
- 新築時価格
- 4,588万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 3LDK
- 65.46m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 5,715万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 3LDK
- 66.59m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,836万円
- 新築時価格
- 4,088万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 2LDK
- 55.82m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
404
- 参考相場価格
- 5,777万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 3LDK
- 66.59m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
オーベル戸田公園レジデンス販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オーベル戸田公園レジデンス売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2024/09
- 2022/12
- 2022/04
- 2022/04
- 2022/04
- 2022/04
- 2022/04
- 2022/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/04 | 新築5,278万円 | 79万円/m² | 9階 | 66.59m² | 3LDK | -- |
| 2022/04 | 新築5,248万円 | 80万円/m² | 9階 | 65.26m² | 3LDK | -- |
| 2022/04 | 新築5,178万円 | 79万円/m² | 8階 | 65.26m² | 3LDK | -- |
| 2022/04 | 新築5,188万円 | 77万円/m² | 7階 | 66.59m² | 3LDK | -- |
| 2022/04 | 新築4,198万円 | 75万円/m² | 7階 | 55.82m² | 2LDK | -- |
| 2022/04 | 新築4,168万円 | 74万円/m² | 6階 | 55.82m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/04
- 2024/05
- オススメオーベル戸田公園レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約5,080万円 | 76万円/m² | 12階 | 66.13m² | 3LDK | クレアホームズ戸田公園 | 築3年 |
| 2025/04 | 成約4,710万円 | 71万円/m² | 2階 | 66.13m² | 3LDK | クレアホームズ戸田公園 | 築2年 |
| 2024/05 | 成約4,990万円 | 70万円/m² | 4階 | 70.84m² | 2SLDK | クレアホームズ戸田公園 | 築1年 |
| オススメ | オーベル戸田公園レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/05 | 成約5,450万円 | 82万円/m² | 13階 | 66.13m² | 3LDK | クレアホームズ戸田公園 | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オーベル戸田公園レジデンス資産性スコア
3.98
オーベル戸田公園レジデンスの資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
オーベル戸田公園レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベル戸田公園レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,549万円129万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 85万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 73.3万円/m²
想定売買価格
オーベル戸田公園レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベル戸田公園レジデンスマンションの口コミ・評判(272件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4出社することはほとんどなく、テレワークが主体なので寝室と仕事部屋を作るため2LDK以上の物件を探していた
共用部分
3小規模マンションゆえに華美な共有施設はない。駐車場9台、駐輪場86台、バイク置き場1台を設置。エレベーターは一基。宅配ボックスがあるのは便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5戸田公園
戸田公園駅周辺は子育て世帯が多く、幼稚園や保育園が充実していて小学校もきれいなので、子どもを育てる環境として安心感があります。
自然環境
2戸田
戸田駅から少し離れるとスーパーや病院が少なくなるので、車がないと不便に感じることがあります。駅近くは便利ですが、郊外はやや不便です。
戸田市の口コミ
地域コミュニティ
4戸田市は住みたい街ランキングでも評価が高く、都心へのアクセスや生活の利便性が理由で選ばれている人が多いです。
医療・福祉
5戸田市の「わかくさこどもクリニック」は女医の院長先生が親身になって診てくれるので、子どもが怖がらずに通院できて安心です。予防接種も予約なしで受けられるので助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オーベル戸田公園レジデンスマンション概要
こちらのマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅より徒歩6分の距離にあり、駅からとても近く生活ペースもスムーズで便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心へのアクセスも良好です。築4年でとても綺麗で、RC造り、11階建て総戸数43戸のマンションです。
オーベル戸田公園レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベル戸田公園レジデンス（オーベルトダコウエンレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県戸田市本町2丁目1712 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.82㎡〜66.59㎡ |
| 新築時価格 | 3678万円〜5598万円 65.5万円/m²〜85.6万円/m² 平均：4795万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 278万円/坪〜297万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.5万円〜20.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：11000/月 ~ 17000/月 駐車設置率：22% |
|---|---|
| バイク置き場 | 1台 駐車設置率：2% |
| 駐輪場 | 86台 駐輪場設置率：210% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成有楽不動産(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月247円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月1000円/m² |
| 管理準備金※1 | 358円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 7501円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベル戸田公園レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸田公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.82m² | 4,871万円 | 2,649万円 |
| 3LDK | 65.46m² | 5,769万円 | 4,184万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
本町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。