小林マンション
豊島区・向原駅 徒歩7分・築31年
2026年05月11日
小林マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
小林マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 1,410万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 | 1R | 16.40m² 南西 |
| 204 | 1,326万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 | 1R | 15.42m² 南 |
| 2 | 1,472万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 | 1R | 17.00m² 南 |
| 302 | 1,420万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 | 1R | 16.40m² 南 |
| 303 | 1,387万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 | 1R | 16.00m² 南西 |
| 304 | 1,336万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 | 1R | 15.42m² 南 |
| 404 | 1,426万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 | 1R | 16.40m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,410万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 1R
- 16.40m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,326万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 1R
- 15.42m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,472万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 1R
- 17.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,420万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
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- 16.40m²
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- 1R
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- 南西
- 参考相場価格
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- 参考相場価格
- 1,426万円
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- 1R
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- 2024/02
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約1,720万円 | 87万円/m² | 4階 | 19.60m² | 1K | 東急ドエルアルス大塚台 | 築35年 |
| 2025/09 | 成約4,990万円 | 106万円/m² | 5階 | 47.02m² | 2LDK | サンワード東池袋 | 築34年 |
| 2025/09 | 成約8,810万円 | 120万円/m² | 9階 | 73.05m² | 3LDK | ケルン大塚台 | 築26年 |
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| 2025/08 | 成約6,250万円 | 114万円/m² | 10階 | 54.78m² | 1LDK | グランドメゾン大塚台 | 築25年 |
| 2025/03 | 成約3,812万円 | 91万円/m² | 7階 | 41.64m² | 1R | グランドメゾン大塚台 | 築25年 |
| 2024/12 | 成約4,900万円 | 99万円/m² | 10階 | 49.06m² | 1LDK | グランドメゾン東池袋 | 築33年 |
| 2024/09 | 成約6,000万円 | 111万円/m² | 7階 | 53.88m² | 1LDK | グランドメゾン大塚台 | 築24年 |
| 2024/09 | 成約1,580万円 | 80万円/m² | 6階 | 19.60m² | 1R | 東急ドエルアルス大塚台 | 築34年 |
| 2024/02 | 成約4,499万円 | 95万円/m² | 2階 | 47.02m² | 2LDK | サンワード東池袋 | 築33年 |
| 2023/06 | 成約5,580万円 | 103万円/m² | 7階 | 53.88m² | 1LDK | グランドメゾン大塚台 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...小林マンション資産性スコア
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小林マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,410万円87万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 86万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小林マンションマンションの口コミ・評判(253件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5向原
向原駅周辺には豊島区立南大塚小学校や巣鴨北中学校が徒歩圏内にあり、地域との結びつきが強いので安心して子どもを通わせられます。
子育て環境
5大塚
大塚駅周辺は共働き世帯にも子育てしやすい環境が整っていて、保育園の定員増加や認可外保育所利用世帯への補助など、豊島区の子育て支援が充実していると感じます。駅近くに保育園や幼稚園が複数あり、待...
豊島区の口コミ
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4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
小林マンションマンション概要
都電荒川線向原駅より徒歩7分の距離にある小林マンション、駅から至近距離でどこへ行くのにも便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築31年でRC造り、4階建てのマンションです。 都会型最新水族館であるサンシャイン水族館がすぐそばのマンションです。2011年に大規模リニューアルが行われ、サンシャインラグーンという大水槽は見ものです。百貨店やマルイなどが立ち並ぶショッピングエリアもすぐ側ですので、お子様もお母様も満足できる好立地です。
小林マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小林マンション（こばやしマンション） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋2丁目36-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 15.42㎡〜17㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 284万円/坪〜287万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.8万円〜6.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
小林マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.4m² | 1,410万円 | 1,967万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 43.79m²
- 3階/6階建
小林マンションの駅、市区町村、学区を知る
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