小林マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
小林マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 1,224万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.40m² | 南西 |
| 204 | 1,166万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.42m² | 南 |
| 2 | 1,280万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.00m² | 南 |
| 302 | 1,241万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.40m² | 南 |
| 303 | 1,227万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.00m² | 南西 |
| 304 | 1,189万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.42m² | 南 |
| 404 | 1,251万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.40m² | 東 |
- 参考相場価格
- 1,224万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.40m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,166万円
- 新築時価格
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- 1R
- 15.42m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,280万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,241万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.40m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,227万円
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- 南西
- 参考相場価格
- 1,189万円
- 新築時価格
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- 1R
- 15.42m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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小林マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小林マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,224万円24万円前年比
- 203の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 74.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小林マンションマンションの口コミ・評判(253件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
向原
3治安はまあまあで、特にガラの悪い感じはありません。夜も安心して歩ける雰囲気です。
子育て環境
大塚
5大塚駅周辺は共働き世帯にも子育てしやすい環境が整っていて、保育園の定員増加や認可外保育所利用世帯への補助など、豊島区の子育て支援が充実していると感じます。駅近くに保育園や幼稚園が複数あり、待...
豊島区の口コミ
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
小林マンションマンション概要
都電荒川線向原駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く人通りも多いので、治安面でも安心です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築30年でRC造り、4階建てのマンションです。 最新のアーケードゲーム機を取り揃えたナムコ・ナンジャタウンに近い立地のマンションです。大きなぬいぐるみを手に入れる事が出来るゲームや本場カジノのような雰囲気のゲームコーナーなどがありご家族連れで楽しめます。
小林マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小林マンション（こばやしマンション） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋2丁目36-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 15.42㎡〜17㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 247万円/坪〜255万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
小林マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.4m² | 1,227万円 | 1,776万円 |
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
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- 2024/09
- 2024/02
- 2023/05
- 2023/04
- 2023/04
- 2023/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,970万円 | 105万円/m2 | 5階 | 47.02m² | 2LDK | サンワード東池袋 | 築34年 |
| 2025/09 | 成約8,830万円 | 120万円/m2 | 9階 | 73.05m² | 3LDK | ケルン大塚台 | 築26年 |
| 2025/08 | 成約6,250万円 | 114万円/m2 | 10階 | 54.78m² | 1LDK | グランドメゾン大塚台 | 築25年 |
| 2025/03 | 成約3,812万円 | 91万円/m2 | 7階 | 41.64m² | 1R | グランドメゾン大塚台 | 築25年 |
| 2024/09 | 成約1,580万円 | 80万円/m2 | 6階 | 19.60m² | 1R | 東急ドエルアルス大塚台 | 築34年 |
| 2024/02 | 成約4,509万円 | 95万円/m2 | 2階 | 47.02m² | 2LDK | サンワード東池袋 | 築33年 |
| 2023/05 | 成約1,670万円 | 85万円/m2 | 4階 | 19.60m² | 1K | 東急ドエルアルス大塚台 | 築32年 |
| 2023/04 | 成約3,799万円 | 87万円/m2 | 2階 | 43.32m² | 1LDK | サンワード東池袋 | 築32年 |
| 2023/04 | 成約3,990万円 | 95万円/m2 | -- | 41.64m² | 1LDK | グランドメゾン大塚台 | 築23年 |
| 2023/03 | 成約1,070万円 | 63万円/m2 | 2階 | 16.81m² | 1R | レジェンド東池袋 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。