小林マンション

豊島区・向原駅 徒歩7分・築30年

3.97
1,166万円〜1,280万円
坪単価247万円/坪〜255万円/坪
最終更新2025年10月21日
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小林マンション

豊島区・向原駅 徒歩7分・築30年

1,166万円〜1,280万円
247万円/坪〜255万円/坪
3.97
最終更新
2025年10月21日

小林マンション部屋別の参考相場価格

7部屋 / 7部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2031,224万円価格を確認する-1R16.40南西
2041,166万円価格を確認する-1R15.42
21,280万円価格を確認する-1R17.00
3021,241万円価格を確認する-1R16.40
3031,227万円価格を確認する-1R16.00南西
3041,189万円価格を確認する-1R15.42
4041,251万円価格を確認する-1R16.40
203
参考相場価格
1,224万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 16.40
  • 南西
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参考相場価格
1,166万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 15.42
2
参考相場価格
1,280万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 17.00
302
参考相場価格
1,241万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 16.40
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303
参考相場価格
1,227万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 16.00
  • 南西
304
参考相場価格
1,189万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 15.42
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404
参考相場価格
1,251万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 16.40

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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小林マンション資産性スコア

3.97
小林マンションの資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
小林マンション

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

小林マンション居住エリアの評価

小林マンション

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

小林マンション価格推移と将来予測

参考相場価格

1,224万円24万円前年比

203の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
豊島区・築20年以上の平均値
小林マンション203の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

小林マンションマンションの口コミ・評判(253件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    向原

    3

    治安はまあまあで、特にガラの悪い感じはありません。夜も安心して歩ける雰囲気です。

  • 子育て環境

    大塚

    5

    大塚駅周辺は共働き世帯にも子育てしやすい環境が整っていて、保育園の定員増加や認可外保育所利用世帯への補助など、豊島区の子育て支援が充実していると感じます。駅近くに保育園や幼稚園が複数あり、待...

豊島区の口コミ

  • 自然環境

    2

    池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。

  • 防災・安全性

    5

    豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

小林マンションマンション概要

都電荒川線向原駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く人通りも多いので、治安面でも安心です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築30年でRC造り、4階建てのマンションです。 最新のアーケードゲーム機を取り揃えたナムコ・ナンジャタウンに近い立地のマンションです。大きなぬいぐるみを手に入れる事が出来るゲームや本場カジノのような雰囲気のゲームコーナーなどがありご家族連れで楽しめます。

小林マンション詳細情報

基本情報

建物名小林マンション(こばやしマンション)
住所東京都豊島区東池袋2丁目36-13
アクセス
築年数築30年
階建(総戸数)4階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積15.42㎡〜17㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:1166万円〜(15m²〜)
参考相場価格の坪単価247万円/坪〜255万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園東池袋第二保育園 (認可)他
保育園を見る
学区朋有小学校
西巣鴨中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

小林マンション間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
向原駅
平均
1R16.4m²1,227万円1,776万円

小林マンション売買履歴

売買履歴 0件

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約4,970万105万円/m25階47.02m²2LDKサンワード東池袋築34年
2025/09成約8,830万120万円/m29階73.05m²3LDKケルン大塚台築26年
2025/08成約6,250万114万円/m210階54.78m²1LDKグランドメゾン大塚台築25年
2025/03成約3,812万91万円/m27階41.64m²1Rグランドメゾン大塚台築25年
2024/09成約1,580万80万円/m26階19.60m²1R東急ドエルアルス大塚台築34年
2024/02成約4,509万95万円/m22階47.02m²2LDKサンワード東池袋築33年
2023/05成約1,670万85万円/m24階19.60m²1K東急ドエルアルス大塚台築32年
2023/04成約3,799万87万円/m22階43.32m²1LDKサンワード東池袋築32年
2023/04成約3,990万95万円/m2--41.64m²1LDKグランドメゾン大塚台築23年
2023/03成約1,070万63万円/m22階16.81m²1Rレジェンド東池袋築30年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは小林マンション

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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  • 1K
  • 22.23

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。