サウスヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サウスヒルズ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 4,276万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 49.17m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,473万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 60.36m²
- 南西
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サウスヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サウスヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,276万円52万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 87万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中野区・築10年～20年未満の平均値 - 87.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サウスヒルズマンションの口コミ・評判(489件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4笹塚
駅周辺は住宅街が多く、静かな環境が広がっています。駅から離れると落ち着いた住環境で、騒音も少なく過ごしやすいです。
交通の利便性
5方南町
丸ノ内線の始発駅なので、朝の通勤時でもほぼ100％座れるのがとても良いです。新宿や池袋まで直通運転が始まり、乗り換えの手間も減って便利になりました。
中野区の口コミ
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サウスヒルズマンション概要
このマンションは京王線笹塚駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスは抜群です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建てのマンションです。
サウスヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | サウスヒルズ（さうすひるず） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区南台4丁目48-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 49.17㎡〜60.36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 287万円/坪〜300万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サウスヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 笹塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.77m² | 4,874万円 | 4,150万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
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- 2025/09
- オススメサウスヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約7,300万円 | 166万円/m2 | 4階 | 43.89m² | 1LDK | グランドメゾン中野南レジデンス | 築9年 |
| 2025/10 | 成約1億370万円 | 154万円/m2 | 8階 | 67.18m² | 3LDK | シティハウス笹塚レジデンス | 築8年 |
| 2025/09 | 成約6,990万円 | 131万円/m2 | 6階 | 53.20m² | 2LDK | リリーゼ中野南台 | 築9年 |
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| 2025/07 | 成約9,200万円 | 136万円/m2 | 7階 | 67.18m² | 3LDK | シティハウス笹塚レジデンス | 築8年 |
| 2025/05 | 成約6,950万円 | 130万円/m2 | 9階 | 53.20m² | 2LDK | リリーゼ中野南台 | 築9年 |
| 2025/04 | 成約5,780万円 | 120万円/m2 | 9階 | 47.90m² | 2LDK | アイディーコート中野南台 | 築13年 |
| 2025/02 | 成約4,820万円 | 107万円/m2 | 9階 | 44.76m² | 1LDK | アイディーコート中野南台 | 築13年 |
| 2025/02 | 成約3,608万円 | 114万円/m2 | 2階 | 31.64m² | 1LDK | アイディーコート中野南台 | 築13年 |
| 2025/02 | 成約5,470万円 | 122万円/m2 | 8階 | 44.77m² | 1LDK | パークホームズ中野南台ステーションテラス | 築14年 |
| 2025/01 | 成約8,800万円 | 130万円/m2 | 5階 | 67.18m² | 3LDK | シティハウス笹塚レジデンス | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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