桜台レジデンス
練馬区・新桜台駅 徒歩7分・築40年
2026年06月22日
桜台レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
桜台レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 4,674万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 4.1% | 3LDK | 69.57m² 南 |
| 201 | 3,799万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 3.9% | 2LDK | 54.59m² 南 |
| 202 | 3,799万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 3.9% | 2LDK | 54.59m² 南 |
| 204 | 3,799万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 3.9% | 2LDK | 54.59m² 南 |
| 302 | 3,422万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 4.4% | 3DK | 54.59m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,674万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 69.57m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,799万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 54.59m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,799万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 54.59m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,799万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 54.59m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,422万円
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- 想定賃料
- 12.6万円/月
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- 4.4%
- 3DK
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/02
- 2016/01
- 2014/09
- オススメ桜台レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2014/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/02 | 成約2,670万円 | 57万円/m² | 9階 | 46.05m² | 2DK | 第5桜台ファミリーマンション東館 | 築32年 |
| 2016/01 | 成約750万円 | 43万円/m² | 6階 | 17.21m² | 1K | 日神パレス桜台 | 築29年 |
| 2014/09 | 成約2,990万円 | 55万円/m² | 5階 | 53.74m² | 2LDK | ライオンズマンション桜台第2 | 築30年 |
| オススメ | 桜台レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2014/09 | 成約2,980万円 | 55万円/m² | 5階 | 53.74m² | 2LDK | ライオンズマンション桜台第2 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...桜台レジデンス賃貸履歴
- 2025/06
- 12.2万円/月
- 54.59m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築39年
- 2025/05
- 16万円/月
- 70.6m²
- 3DK
- 3階
- 当時築39年
- 2025/01
- 17.8万円/月
- 70.6m²
- 3DK
- 3階
- 当時築39年
- 2024/10
- 11.8万円/月
- 54.59m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築38年
- 2024/07
- 12.5万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築38年
- 2022/11
- 10.3万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築37年
- 2022/08
- 12.1万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築36年
- 2022/07
- 11.8万円/月
- -
- 3DK
- 3階
- 当時築36年
- 2022/05
- 12.1万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築36年
- 2021/03
- 11.8万円/月
- 54.59m²
- 3DK
- 3階
- 当時築35年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 12.2万円/月 | 2階 | 54.59m² | 2LDK | 築39年 |
| 2025/05 | 16万円/月 | 3階 | 70.6m² | 3DK | 築39年 |
| 2025/01 | 17.8万円/月 | 3階 | 70.6m² | 3DK | 築39年 |
| 2024/10 | 11.8万円/月 | 1階 | 54.59m² | 2LDK | 築38年 |
| 2024/07 | 12.5万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築38年 |
| 2022/11 | 10.3万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築37年 |
| 2022/08 | 12.1万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築36年 |
| 2022/07 | 11.8万円/月 | 3階 | - | 3DK | 築36年 |
| 2022/05 | 12.1万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築36年 |
| 2021/03 | 11.8万円/月 | 3階 | 54.59m² | 3DK | 築35年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...桜台レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...桜台レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,674万円313万円前年比
- 105の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 67.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...桜台レジデンスマンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5新桜台
新桜台駅周辺は治安が良く、街灯が多いので夜道でも安心して歩けます。
交通の利便性
5桜台
電車に乗れば短時間で池袋や新宿、渋谷へアクセスできるので、通勤や休日のお出かけにも便利です。都心の喧騒から少し離れた落ち着きもあり、メリハリのある生活ができます。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
桜台レジデンスマンション概要
こちらのマンションは西武有楽町線新桜台駅より徒歩7分の距離にあり、駅から大変近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で都心への移動も便利です。築40年でRC造り、3階建てのマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
桜台レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 桜台レジデンス（さくらだいレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区桜台2丁目25-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.59㎡〜69.57㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 207万円/坪〜230万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.4万円〜15.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
桜台レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.59m² | 3,799万円 | 4,681万円 |
| 3DK | 54.59m² | 3,422万円 | 3,532万円 |
| 3LDK | 69.57m² | 4,674万円 | 6,190万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 60.45m²
- 1階/7階建
桜台レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。