ライオンズマンション南品川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は204のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション南品川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 204 | 4,903万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.00m² | 西 |
| 401 | 4,351万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.86m² | 西 |
| 502 | 4,852万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.86m² | 南西 |
| 0600 | 4,757万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.00m² | 西 |
| 600 | 4,763万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.00m² | 西 |
| 607 | 4,757万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.00m² | 西 |
| 703 | 4,662万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.00m² | 西 |
| 908 | 4,440万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.42m² | 南西 |
| 1103 | 3,627万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.42m² | - |
| 1205 | 4,852万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.38m² | 南西 |
| 1206 | 4,763万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 51.61m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 4,903万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 55.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,351万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 49.86m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,852万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 55.86m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,757万円
- 新築時価格
- -
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- 55.00m²
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- 参考相場価格
- 4,763万円
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- 3LDK
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- 4,757万円
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- 参考相場価格
- 4,662万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 55.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,440万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.42m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,627万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.42m²
- -
- 参考相場価格
- 4,852万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.38m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ライオンズマンション南品川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション南品川価格推移と将来予測
参考相場価格
4,903万円90万円前年比
- 204の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 89.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 75.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション南品川マンションの口コミ・評判(364件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
青物横丁
5青物横丁駅周辺は下町情緒が残る温かみのある街並みで、商店街には昔ながらのお店が軒を連ねていて、地域の交流が自然に生まれる環境です。
防災・安全性
鮫洲
2駅周辺は静かで暮らしやすいですが、急行や快速が停まらないので羽田空港や横浜方面への移動時は乗り換えが必要です。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズマンション南品川マンション概要
ライオンズマンション南品川は京浜急行本線青物横丁駅から徒歩3分の距離にあり、駅からとても近く非常に便利です。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスは抜群です。築40年でRC造り、12階建て総戸数88戸のマンションです。 このマンションは、マンションプランナーと入居者の対面ヒアリングなど、住む人の理想となる空間デザインを細やかに具現化する姿勢をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。大京独自のセルフセレクトシステムによりインテリアカラーの変更・設備の選択など各々のライフスタイルの反映が可能になり、住まいのカスタマイズ性を実現しています。近くには子どもの森公園があります。子供専用野球場と遊戯ゾーンからなる遊戯型公園です。恐竜の森をモチーフに大小の恐竜像が置かれ、地域の人からは「かいじゅう公園」と呼ばれており、子供たちに人気の公園です。
ライオンズマンション南品川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション南品川（ライオンズマンションみなみしながわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南品川5丁目5-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（88部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.42㎡〜55.86㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 278万円/坪〜305万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション南品川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 青物横丁駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.42m² | 3,627万円 | 4,415万円 |
| 2DK | 49.86m² | 4,351万円 | 3,180万円 |
| 2LDK | 51.9m² | 4,646万円 | 6,471万円 |
| 3DK | 55m² | 4,807万円 | 3,995万円 |
| 3LDK | 55m² | 4,757万円 | 8,278万円 |
ライオンズマンション南品川売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 4,390万円〜4,750万円264〜286万円/坪
- 52〜59m²
- 3DK
- 7階
- 当時築39年
- 2025/06
- 売出価格
- 4,680万円〜5,040万円360〜387万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築40年
- 2025/07
- 売出価格
- 5,220万円〜5,620万円314〜338万円/坪
- 51〜58m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築40年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 7,670万円〜8,170万円344〜367万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築41年
三越ゼームス坂マンションA棟現在築41年 - 2025/05
- 売出価格
- 8,930万円〜9,430万円323〜342万円/坪
- 87〜97m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築44年
南品川ロイアルハイツ現在築44年 - 2024/10
- 売出価格
- 4,820万円〜5,180万円343〜369万円/坪
- 43〜49m²
- 2DK
- 4階
- 当時築43年
南品川ロイアルハイツ現在築44年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 2LDK
- 48.88m²
- 4階/6階建
ライオンズマンション南品川の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。