フォアウィンズ南本町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フォアウィンズ南本町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 818万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.39m² | 北西 |
| 102 | 819万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.39m² | 北西 |
| 103 | 819万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.39m² | 北西 |
| 0005 | 1,854万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 南 |
| 201 | 844万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.39m² | 北西 |
| 202 | 853万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.39m² | - |
| 203 | 1,265万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.49m² | 南東 |
| 204 | 1,895万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.74m² | 南東 |
| 302 | 865万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.39m² | 北東 |
| 303 | 1,276万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.40m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 818万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.39m²
- 北西
- 参考相場価格
- 819万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.39m²
- 北西
- 参考相場価格
- 819万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.39m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,854万円
- 新築時価格
- -
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- 参考相場価格
- 844万円
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- 参考相場価格
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- 参考相場価格
- 1,265万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.49m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,895万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.74m²
- 南東
- 参考相場価格
- 865万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.39m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,276万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.40m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フォアウィンズ南本町販売中・賃貸の物件（0件）
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フォアウィンズ南本町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォアウィンズ南本町価格推移と将来予測
参考相場価格
818万円21万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 47万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォアウィンズ南本町マンションの口コミ・評判(374件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
南浦和
2駅前のマンションが増えてきて、昔よりも人が多くなった気がしますが、駅周辺の飲食店はチェーン店が多くて、もう少し個性的なお店が増えてほしいと思いました。
交通の利便性
浦和
4浦和駅は都会的な雰囲気で、駅構内も駅前も広くて使いやすいです。トイレもきれいで入りやすく、女性にも嬉しいポイントだと思います。
さいたま市南区の口コミ
地域コミュニティ
5南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォアウィンズ南本町マンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩3分の距離にあるフォアウィンズ南本町、駅からきわめて近くバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築33年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
フォアウィンズ南本町詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォアウィンズ南本町 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目10-18 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 17.39㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 153万円/坪〜164万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォアウィンズ南本町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.39m² | 853万円 | 1,036万円 |
| 1K | 17.39m² | 844万円 | 1,208万円 |
| 2DK | 39.87m² | 1,874万円 | 1,830万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/02
- 2024/04
- 2023/11
- 2023/09
- 成約3,290万円57万円/m2
- 57.52m²
- 3DK
- 7階
- 当時築27年
- ライオンズガーデン浦和根岸北原公園
- 2022/10
- 2021/11
- 2021/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約4,800万円 | 77万円/m2 | 6階 | 62.31m² | 3LDK | ライオンズマンション南浦和第二 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約3,500万円 | 56万円/m2 | 8階 | 62.31m² | 3LDK | ライオンズマンション南浦和第二 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約4,100万円 | 59万円/m2 | 3階 | 69.18m² | 3LDK | シーアイマンション南浦和文化通り | 築28年 |
| 2025/02 | 成約3,700万円 | 59万円/m2 | 5階 | 62.31m² | 3LDK | ライオンズマンション南浦和第二 | 築29年 |
| 2024/04 | 成約3,260万円 | 59万円/m2 | 4階 | 55.12m² | 2LDK | 南浦和パークホームズ | 築36年 |
| 2023/11 | 成約3,498万円 | 64万円/m2 | 2階 | 54.36m² | 2LDK | ライオンズマンション南浦和第二 | 築28年 |
| 2023/09 | 成約3,290万円 | 57万円/m2 | 7階 | 57.52m² | 3DK | ライオンズガーデン浦和根岸北原公園 | 築27年 |
| 2022/10 | 成約4,208万円 | 69万円/m2 | 2階 | 60.23m² | 2SLDK | ライオンズガーデン浦和根岸北原公園 | 築26年 |
| 2021/11 | 成約3,380万円 | 59万円/m2 | 1階 | 56.77m² | 2LDK | 南浦和パークホームズ | 築33年 |
| 2021/09 | 成約3,400万円 | 54万円/m2 | 14階 | 62.31m² | 3LDK | ライオンズマンション南浦和第二 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 54.54m²
- 3階/5階建