ライオンズマンション南浦和第二
さいたま市南区・南浦和駅 徒歩4分・築30年
2026年07月21日
ライオンズマンション南浦和第二資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション南浦和第二部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,389万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 3.6% | 3LDK | 65.63m² - |
| 2階 | 1,244万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 5.8% | 1K | 20.07m² 南西 |
| 3階 | 4,415万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 3.6% | 3LDK | 65.63m² - |
| 6階 | 4,556万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 3.5% | 3LDK | 65.63m² - |
| 9階 | 4,558万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 3.6% | 3LDK | 65.63m² - |
| 9階 | 4,558万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 3.6% | 3LDK | 65.63m² 西 |
| 10階 | 4,564万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 3.7% | 3LDK | 65.63m² - |
| 12階 | 4,572万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 3.7% | 3LDK | 65.63m² - |
| 14階 | 4,033万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 4.0% | 2LDK | 57.04m² 南西 |
- 参考相場価格
- 4,389万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 65.63m²
- -
- 参考相場価格
- 1,244万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 20.07m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,415万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 65.63m²
- -
- 参考相場価格
- 4,556万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 65.63m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 4,558万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 65.63m²
- -
- 参考相場価格
- 4,558万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 65.63m²
- 西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,564万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 65.63m²
- -
- 参考相場価格
- 4,572万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 65.63m²
- -
- 参考相場価格
- 4,033万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 57.04m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- オススメライオンズマンション南浦和第二の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/12
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,700万円 | 75万円/m² | 8階 | 62.31m² | 3LDK | ライオンズマンション南浦和第2 | 築30年 |
| 2026/03 | 成約5,480万円 | 76万円/m² | 8階 | 71.48m² | 3LDK | ライオンズステージ南浦和 | 築28年 |
| 2026/02 | 成約4,800万円 | 77万円/m² | 13階 | 62.31m² | 3LDK | ライオンズマンション南浦和第2 | 築30年 |
| オススメ | ライオンズマンション南浦和第二の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約5,490万円 | 79万円/m² | 3階 | 69.18m² | 3LDK | シーアイマンション南浦和文化通り | 築29年 |
| 2025/12 | 成約4,908万円 | 74万円/m² | 6階 | 65.63m² | 2SLDK | ライオンズマンション南浦和第2 | 築30年 |
| 2025/07 | 成約4,800万円 | 77万円/m² | 6階 | 62.31m² | 3LDK | ライオンズマンション南浦和第2 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約3,500万円 | 56万円/m² | 8階 | 62.31m² | 3LDK | ライオンズマンション南浦和第2 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約4,000万円 | 57万円/m² | 3階 | 69.18m² | 3LDK | シーアイマンション南浦和文化通り | 築28年 |
| 2025/06 | 成約4,970万円 | 64万円/m² | 9階 | 77.30m² | 2LDK | ライオンズステージ南浦和 | 築27年 |
| 2025/03 | 成約4,990万円 | 64万円/m² | 9階 | 77.30m² | 3LDK | ライオンズステージ南浦和 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズマンション南浦和第二資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション南浦和第二価格推移と将来予測
参考相場価格
4,389万円260万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 66.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション南浦和第二マンションの口コミ・評判(374件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2南浦和
駅前のマンションが増えてきて、昔よりも人が多くなった気がしますが、駅周辺の飲食店はチェーン店が多くて、もう少し個性的なお店が増えてほしいと思いました。
交通の利便性
2浦和
朝の通勤時間帯は東京方面に向かう電車がかなり混雑するので、座って通勤したい人には少し厳しいと感じます。特にラッシュ時はホームや改札も人でいっぱいになります。
さいたま市南区の口コミ
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
地域コミュニティ
5南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズマンション南浦和第二マンション概要
こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩4分の距離にあり、駅チカで毎朝の通勤通学も楽々です。また、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へスマートに移動できます。築30年でRC造り、14階建て総戸数30戸のマンションです。 このマンションは、100項目以上に及ぶ独自の施工基準から大規模修繕工事などを実施し、基本品質の確保・時代のニーズへの積極的な対応をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。各メーカーのパイプを活用することで各設備商材の調達コスト削減に注力しつつ、機能性・デザイン性、設置後のアフターサービス体制まで満遍なく提供しています。
ライオンズマンション南浦和第二詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション南浦和第二 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目23-12 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.07㎡〜65.63㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 205万円/坪〜234万円/坪 |
| 想定賃料 | 6万円〜14.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ライオンズマンション南浦和第二間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.07m² | 1,244万円 | 1,090万円 |
| 2LDK | 57.04m² | 4,033万円 | 2,967万円 |
| 3LDK | 65.63m² | 4,558万円 | 4,897万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南本町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 62.95m²
- 1階/6階建