ザ・パークハウス南浦和ガーデン 外観

ザ・パークハウス南浦和ガーデン

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩4分・築7年

6,500万円〜1億401万円
坪単価291万円/坪〜389万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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ザ・パークハウス南浦和ガーデン 外観

ザ・パークハウス南浦和ガーデン

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩4分・築7年

6,500万円〜1億401万円
291万円/坪〜389万円/坪
最終更新日2024年03月19日

ザ・パークハウス南浦和ガーデン部屋別の参考相場価格

絞り込み
8部屋 / 104部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
13017,441万円価格を調べる6,458万円3LDK76.34-
13027,168万円価格を調べる5,688万円3LDK70.06-
13037,283万円価格を調べる6,288万円3LDK70.06-
13048,355万円価格を調べる7,618万円3LDK78.37-
13057,283万円価格を調べる6,138万円3LDK71.21-
13067,874万円価格を調べる6,468万円3LDK74.65-
13077,874万円価格を調べる6,468万円3LDK74.65-
13089,485万円価格を調べる8,548万円4LDK87.65-
中立なプロが個別に算出
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1301
参考相場価格
7,441万円
新築時価格
6,458万円
  • 3LDK
  • 76.34
  • -
1302
参考相場価格
7,168万円
新築時価格
5,688万円
  • 3LDK
  • 70.06
  • -
1303
参考相場価格
7,283万円
新築時価格
6,288万円
  • 3LDK
  • 70.06
  • -
1304
参考相場価格
8,355万円
新築時価格
7,618万円
  • 3LDK
  • 78.37
  • -
1305
参考相場価格
7,283万円
新築時価格
6,138万円
  • 3LDK
  • 71.21
  • -
1306
参考相場価格
7,874万円
新築時価格
6,468万円
  • 3LDK
  • 74.65
  • -
1307
参考相場価格
7,874万円
新築時価格
6,468万円
  • 3LDK
  • 74.65
  • -
1308
参考相場価格
9,485万円
新築時価格
8,548万円
  • 4LDK
  • 87.65
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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ザ・パークハウス南浦和ガーデン価格推移と将来予測

参考相場価格

7,441万円624万円12ヶ月前

新築時価格6,458万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス南浦和ガーデンマンション概要

JR京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため人通りも多いので賑やかな環境です。また、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数104戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。

ザ・パークハウス南浦和ガーデン詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス南浦和ガーデン
住所埼玉県さいたま市南区南本町2丁目14−2
アクセス
築年数築7年
階建(総戸数)14階建(104部屋)
建築構造RC造
専有面積70.06㎡〜87.65㎡
新築時価格4698万円〜8688万円
参考相場価格
  • 3LDK:6500万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:8005万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価291万円/坪〜389万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.60さいたま市南区の平均:3.2地震への安全性を見る
洪水4.50さいたま市南区の平均:2.6洪水への安全性を見る
液状化5.00さいたま市南区の平均:3.6液状化への安全性を見る
津波4.30さいたま市南区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園小鳩保育園 南本町 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場27
駐車費※111000/月 ~ 20500/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス南浦和ガーデン間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比南浦和駅
平均
3LDK74.65m²7,261万円
3万円
4,573万円
4LDK87.65m²9,281万円
4万円
5,887万円

ザ・パークハウス南浦和ガーデン売買履歴

  • 2023/02
    売出価格
    6,230万円〜6,630万円263〜280万円/坪
    • 75〜83
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築6
  • 2023/04
    売出価格
    6,440万円〜6,840万円286〜303万円/坪
    • 71〜79
    • 3SLDK
    • 11階
    • 当時築6
  • 2023/05
    売出価格
    6,040万円〜6,440万円281〜299万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築6

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

  • 2023/10
    売出価格
    3,300万円〜3,660万円317〜352万円/坪
    • 32〜38
    • 1LDK
    • 7階
    • 当時築3
    ルピアシェリール南浦和現在築3
  • 2023/04
    売出価格
    3,300万円〜3,660万円341〜378万円/坪
    • 29〜35
    • 1LDK
    • 10階
    • 当時築2
    ルピアシェリール南浦和現在築3
  • 2022/11
    売出価格
    5,760万円〜6,160万円262〜280万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築10

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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ザ・パークハウス南浦和ガーデン
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