ザ・パークハウス南浦和ガーデン
さいたま市南区・南浦和駅 徒歩4分・築9年
2026年07月06日
ザ・パークハウス南浦和ガーデン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1301のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス南浦和ガーデン部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 8,477万円 | 価格を確認する | 6,458万円 | 22.1万円/月 3.1% | 3LDK | 76.34m² - |
| 1302 | 7,776万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 20.7万円/月 3.2% | 3LDK | 70.06m² - |
| 1303 | 7,840万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 20.7万円/月 3.2% | 3LDK | 70.06m² - |
| 1304 | 8,887万円 | 価格を確認する | 7,618万円 | 22.2万円/月 3.0% | 3LDK | 78.37m² - |
| 1305 | 7,932万円 | 価格を確認する | 6,138万円 | 20.9万円/月 3.2% | 3LDK | 71.21m² - |
| 1306 | 8,323万円 | 価格を確認する | 6,468万円 | 21.6万円/月 3.1% | 3LDK | 74.65m² - |
| 1307 | 8,323万円 | 価格を確認する | 6,468万円 | 21.6万円/月 3.1% | 3LDK | 74.65m² - |
| 1308 | 9,932万円 | 価格を確認する | 8,548万円 | 25万円/月 3.0% | 4LDK | 87.65m² - |
- 参考相場価格
- 8,477万円
- 新築時価格
- 6,458万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 76.34m²
- -
- 参考相場価格
- 7,776万円
- 新築時価格
- 5,688万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 70.06m²
- -
- 参考相場価格
- 7,840万円
- 新築時価格
- 6,288万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 70.06m²
- -
- 参考相場価格
- 8,887万円
- 新築時価格
- 7,618万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 78.37m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,932万円
- 新築時価格
- 6,138万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 71.21m²
- -
- 参考相場価格
- 8,323万円
- 新築時価格
- 6,468万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 74.65m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 8,323万円
- 新築時価格
- 6,468万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 74.65m²
- -
- 参考相場価格
- 9,932万円
- 新築時価格
- 8,548万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 4LDK
- 87.65m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ザ・パークハウス南浦和ガーデン売買履歴
- 2026/05
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/03
- 2024/01
- 2023/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約8,870万円 | 101万円/m² | 2階 | 87.65m² | 4LDK | 築8年 |
| 2025/03 | 成約7,490万円 | 100万円/m² | 5階 | 74.65m² | 3LDK | 築8年 |
| 2025/02 | 成約7,200万円 | 96万円/m² | 7階 | 74.65m² | 3LDK | 築8年 |
| 2024/03 | 成約6,630万円 | 94万円/m² | 6階 | 70.06m² | 3LDK | 築7年 |
| 2024/01 | 成約6,650万円 | 89万円/m² | 7階 | 74.65m² | 3LDK | 築7年 |
| 2023/05 | 成約6,180万円 | 86万円/m² | 6階 | 71.21m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/07
- 2025/02
- オススメザ・パークハウス南浦和ガーデンの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/06
- 2024/05
- 2022/11
- 2022/01
- 2021/12
- 2021/06
- 2021/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約6,940万円 | 98万円/m² | 4階 | 70.16m² | 3LDK | ザ・パークハウス南浦和レジデンス | 築13年 |
| 2025/07 | 成約6,870万円 | 92万円/m² | 5階 | 74.03m² | 3LDK | ザ・パークハウス南浦和フロント | 築6年 |
| 2025/02 | 成約8,100万円 | 95万円/m² | 3階 | 85.19m² | 4LDK | ザ・パークハウス南浦和レジデンス | 築12年 |
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| 2024/06 | 成約7,200万円 | 102万円/m² | 15階 | 70.11m² | 3LDK | ザ・パークハウス南浦和フロント | 築5年 |
| 2024/05 | 成約6,380万円 | 86万円/m² | 3階 | 74.03m² | 3LDK | ザ・パークハウス南浦和フロント | 築5年 |
| 2022/11 | 成約5,970万円 | 81万円/m² | 4階 | 72.82m² | 3LDK | ザ・パークハウス南浦和 | 築10年 |
| 2022/01 | 成約5,650万円 | 80万円/m² | 4階 | 70.16m² | 3LDK | ザ・パークハウス南浦和レジデンス | 築9年 |
| 2021/12 | 成約5,470万円 | 77万円/m² | 4階 | 70.16m² | 2LDK | ザ・パークハウス南浦和レジデンス | 築9年 |
| 2021/06 | 成約5,500万円 | 75万円/m² | 9階 | 72.82m² | 3LDK | ザ・パークハウス南浦和 | 築9年 |
| 2021/05 | 成約5,400万円 | 73万円/m² | 7階 | 73.22m² | 3LDK | ザ・パークハウス南浦和 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・パークハウス南浦和ガーデン資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス南浦和ガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
8,477万円870万円前年比
- 1301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 111万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 92.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス南浦和ガーデンマンションの口コミ・評判(389件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5公園が多く緑もあり、子育てしやすい環境です。
アクセス
4駅から線路際を歩いていけば治安も安心で、通勤に便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2南浦和
南浦和中学校は部活動の種類が少なくなっていて、部活によって学習時間の差が激しいです。施設も全体的に古さが目立ちます。
医療・福祉
2浦和
子どもの医療費助成や子育て支援サービスが充実している一方で、駅周辺の小児科や病院は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。
さいたま市南区の口コミ
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・パークハウス南浦和ガーデンマンション概要
ザ・パークハウス南浦和ガーデンはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩4分の距離にあり、駅から大変近いため朝の貴重な時間も節約できます。また、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数104戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。
ザ・パークハウス南浦和ガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス南浦和ガーデン（ザ・パークハウスみなみうらわガーデン） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目14−3 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（104部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.06㎡〜87.65㎡ |
| 新築時価格 | 4698万円〜8688万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 326万円/坪〜376万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.9万円〜25.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 27台 駐車費※1：11000/月 ~ 20500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス南浦和ガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.65m² | 7,542万円 | 4,896万円 |
| 4LDK | 87.65m² | 8,886万円 | 5,726万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 75.07m²
- 4階/7階建