号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
206	2,576万円	価格を調べる	-	2LDK	54.36m²	南東
901	3,199万円	価格を調べる	-	3LDK	65.63m²	南
902	3,199万円	価格を調べる	-	3LDK	65.63m²	南
1002	3,208万円	価格を調べる	-	3LDK	62.31m²	南東
1101	3,689万円	価格を調べる	-	3LDK	65.63m²	南西
1201	3,522万円	価格を調べる	-	2SLDK	65.63m²	南西
1401	3,346万円	価格を調べる	-	2LDK	57.04m²	南東

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206

参考相場価格: 2,576万円

新築時価格: -

2LDK
54.36m²
南東

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901

参考相場価格: 3,199万円

新築時価格: -

3LDK
65.63m²
南

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902

参考相場価格: 3,199万円

新築時価格: -

3LDK
65.63m²
南

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1002

参考相場価格: 3,208万円

新築時価格: -

3LDK
62.31m²
南東

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1101

参考相場価格: 3,689万円

新築時価格: -

3LDK
65.63m²
南西

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1201

参考相場価格: 3,522万円

新築時価格: -

2SLDK
65.63m²
南西

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1401

参考相場価格: 3,346万円

新築時価格: -

2LDK
57.04m²
南東

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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PR販売中の物件【コスモ浦和コンフォート】3,080万円 | 2LDK | 55.18m² | 5階/地上7階建て（スターツピタットハウス）

ライオンズマンション南浦和第2価格推移と将来予測

2LDK
54.36m²

参考相場価格

2,576万円437万円12ヶ月前

新築時価格---円

新築時価格: ---円

参考相場価格: 2,576万円
437万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,080万円

コスモ浦和コンフォート

2LDK
55.18m²

埼玉県さいたま市南区南浦和1丁目

京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩9分

ライオンズマンション南浦和第2マンション概要

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ＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため暗くなってからの帰宅も安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築28年でRC造り、14階建て総戸数63戸のマンションです。このマンションは、100項目以上に及ぶ独自の施工基準から大規模修繕工事などを実施し、基本品質の確保・時代のニーズへの積極的な対応をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。既存樹木の位置、土地環境など建設計画を十分に考慮、土地の歴史を守る姿勢が一貫していて、エコロジーへの取り組みから住まう環境の豊かさを追求しています。丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。

ライオンズマンション南浦和第2詳細情報

基本情報

建物名	ライオンズマンション南浦和第2
住所	埼玉県さいたま市南区南本町2丁目23-12
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩4分ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩20分ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩25分
築年数	築28年
階建（総戸数）	14階建（63部屋）
建築構造	RC造
専有面積	54.36㎡〜65.63㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：2576万円〜（54m²〜） 2SLDK：3522万円〜（65m²〜） 3LDK：3199万円〜（62m²〜）
参考相場価格の坪単価	156万円/坪〜194万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.60（さいたま市南区の平均：3.2）地震への安全性を見る
洪水	4.50（さいたま市南区の平均：2.6）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（さいたま市南区の平均：3.6）液状化への安全性を見る
津波	4.30（さいたま市南区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	小鳩保育園南本町（認可）他保育園を見る
学区	高砂小学校岸中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造耐震
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンオートロック
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐輪場あり
その他	最寄りの駅が始発駅

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	株式会社大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

ライオンズマンション南浦和第2間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	南浦和駅平均
2LDK	55.7m²	2,961万円	26万円	2,481万円
2SLDK	65.63m²	3,522万円	31万円	3,099万円
3LDK	65.63m²	3,203万円	28万円	4,578万円

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ライオンズマンション南浦和第2売買履歴

1996/06
売出価格
4,856万円〜5,256万円245〜265万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 7階
2000/12
売出価格
3,180万円〜3,540万円169〜188万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築5年
2011/03
売出価格
2,580万円〜2,940万円123〜140万円/坪
- 65〜73m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築15年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2023/11
売出価格
3,238万円〜3,598万円197〜219万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築28年
ライオンズマンション南浦和第二現在築28年
2023/09
売出価格
3,150万円〜3,510万円181〜202万円/坪
- 53〜60m²
- 3DK
- 7階
- 当時築27年
ライオンズガーデン浦和根岸北原公園現在築27年
2023/08
売出価格
3,250万円〜3,610万円190〜211万円/坪
- 53〜60m²
- 3DK
- 3階
- 当時築24年
ライオンズマンション南浦和一ツ木公園現在築25年