3,886万円〜5,288万円
坪単価 192万円/坪〜213万円/坪
想定賃料 13.3万円〜16.5万円/月
3.7%〜4.1%
最終更新2026年07月21日
デュオ南浦和サザンヒルズ
さいたま市南区・南浦和駅 徒歩5分・築25年
3,886万円〜5,288万円
坪単価 192万円/坪〜213万円/坪
想定賃料 13.3万円〜16.5万円/月
3.7%〜4.1%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
デュオ南浦和サザンヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
デュオ南浦和サザンヒルズ部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,179万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 14万円/月 4.0% | 3LDK | 70.77m² - |
| 102 | 3,886万円 | 価格を確認する | 3,238万円 | 13.3万円/月 4.1% | 3LDK | 66.73m² - |
| 103 | 4,635万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 14.9万円/月 3.9% | 3LDK | 76.42m² - |
| 104 | 4,102万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 13.9万円/月 4.1% | 3LDK | 70.16m² - |
| 105 | 4,102万円 | 価格を確認する | 3,318万円 | 13.9万円/月 4.1% | 3LDK | 70.16m² - |
| 201 | 4,356万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 14.2万円/月 3.9% | 3LDK | 70.77m² - |
| 202 | 4,001万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 13.4万円/月 4.0% | 3LDK | 66.73m² - |
| 203 | 4,781万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 15.1万円/月 3.8% | 3LDK | 76.42m² - |
| 204 | 4,209万円 | 価格を確認する | 3,558万円 | 14.1万円/月 4.0% | 3LDK | 70.16m² - |
| 205 | 4,219万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 14.1万円/月 4.0% | 3LDK | 70.16m² - |
| 206 | 4,372万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 14.2万円/月 3.9% | 3LDK | 70.72m² - |
| 301 | 4,478万円 | 価格を確認する | 4,068万円 | 14.2万円/月 3.8% | 3LDK | 70.77m² - |
| 302 | 4,094万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 13.5万円/月 4.0% | 3LDK | 66.73m² - |
| 303 | 4,857万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 15.1万円/月 3.7% | 3LDK | 76.42m² - |
| 304 | 4,296万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 14.1万円/月 3.9% | 3LDK | 70.16m² - |
| 305 | 4,303万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 14.1万円/月 3.9% | 3LDK | 70.16m² - |
| 306 | 4,502万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 14.2万円/月 3.8% | 3LDK | 70.72m² - |
| 401 | 4,508万円 | 価格を確認する | 4,328万円 | 14.2万円/月 3.8% | 3LDK | 70.21m² - |
| 402 | 4,880万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 15.3万円/月 3.8% | 3LDK | 76.42m² - |
| 403 | 4,412万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 14.2万円/月 3.9% | 3LDK | 70.16m² - |
| 404 | 5,234万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 16.5万円/月 3.8% | 3LDK | 81.66m² - |
| 501 | 5,288万円 | 価格を確認する | 5,078万円 | 16.3万円/月 3.7% | 3LDK | 81.85m² - |
| 502 | 5,255万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 16.3万円/月 3.7% | 3LDK | 81.86m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,179万円
- 新築時価格
- 3,628万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 70.77m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 3,886万円
- 新築時価格
- 3,238万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 66.73m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 4,635万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 76.42m²
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- 4,102万円
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- 3LDK
- 70.16m²
- -
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105
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 4,356万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3.9%
- 3LDK
- 70.77m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 4,001万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 66.73m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 4,781万円
- 新築時価格
- 4,398万円
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- 3LDK
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- -
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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デュオ南浦和サザンヒルズ販売中・賃貸の物件（0件）
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デュオ南浦和サザンヒルズ売買履歴
- 2021/10
- 2020/12
- 2020/11
- 2014/12
- 2012/10
- 2011/09
- 2009/06
- 2005/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/11 | 成約3,200万円 | 45万円/m² | 3階 | 70.16m² | 2SLDK | 築19年 |
| 2014/12 | 成約3,100万円 | 43万円/m² | 1階 | 70.77m² | 3LDK | 築13年 |
| 2012/10 | 成約3,400万円 | 44万円/m² | 1階 | 76.42m² | 3LDK | 築11年 |
| 2011/09 | 成約2,800万円 | 41万円/m² | 1階 | 66.73m² | 3LDK | 築10年 |
| 2009/06 | 成約3,500万円 | 49万円/m² | 4階 | 70.21m² | 2LDK | 築8年 |
| 2005/12 | 成約3,400万円 | 48万円/m² | 1階 | 70.16m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/05
- 2026/05
- オススメデュオ南浦和サザンヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/07
- 2025/03
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約5,490万円 | 64万円/m² | 3階 | 85.46m² | 3LDK | コスモヒルズ南浦和クラシオ | 築25年 |
| 2026/05 | 成約5,890万円 | 82万円/m² | 4階 | 71.41m² | 2LDK | パークサイドヒルズ南浦和 | 築26年 |
| 2026/05 | 成約2,618万円 | 47万円/m² | 4階 | 54.82m² | 2LDK | セントレー南浦和 | 築29年 |
| オススメ | デュオ南浦和サザンヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約4,800万円 | 68万円/m² | 11階 | 69.92m² | 3LDK | ライオンズマンション南浦和プラザ | 築27年 |
| 2026/02 | 成約4,900万円 | 54万円/m² | 10階 | 90.20m² | 4LDK | セントレー南浦和 | 築29年 |
| 2025/11 | 成約3,300万円 | 52万円/m² | 8階 | 62.44m² | 3LDK | セントレー南浦和 | 築29年 |
| 2025/11 | 成約4,490万円 | 67万円/m² | 8階 | 66.52m² | 3LDK | ライオンズマンション南浦和プラザ | 築26年 |
| 2025/07 | 成約3,010万円 | 47万円/m² | 3階 | 63.47m² | 3LDK | グリーンミユキ南浦和 | 築27年 |
| 2025/03 | 成約6,380万円 | 79万円/m² | 15階 | 80.09m² | 3LDK | プランヴェール南浦和トランスタイルタワー | 築22年 |
| 2024/12 | 成約3,700万円 | 59万円/m² | 3階 | 62.44m² | 2LDK | セントレー南浦和 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...デュオ南浦和サザンヒルズ資産性スコア
3.76
デュオ南浦和サザンヒルズの資産性スコアは3.76です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
デュオ南浦和サザンヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...デュオ南浦和サザンヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,179万円197万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 59.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
想定売買価格
デュオ南浦和サザンヒルズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...デュオ南浦和サザンヒルズマンションの口コミ・評判(389件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5とても住みやすく、土地の値段も比較的安いと思います。コストパフォーマンスが良いです。
アクセス
4南浦和駅は複数の路線が通っており、都心へのアクセスが便利です。駅周辺の施設も充実しているので、日常生活に不便はありません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2南浦和
南浦和中学校は部活動の種類が少なくなっていて、部活によって学習時間の差が激しいです。施設も全体的に古さが目立ちます。
子育て環境
3浦和
駅周辺は明るくて人通りも多いので、夜でも安心して子どもと歩けるのが良いです。ただ、駅から離れると人通りが少なくなるので少し不安に感じることもあります。
さいたま市南区の口コミ
地域コミュニティ
5南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
デュオ南浦和サザンヒルズマンション概要
こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩5分の距離にあり、駅から大変近いため暗くなってからの帰宅も安心です。また、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へのお出かけも便利です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数23戸のマンションです。 パルコの中でも2番目に新しい浦和パルコ近くのマンションです。新しいからこそ、映画館や平日23時まで開いているスポーツジムもあるんです。もちろん、最先端のファッションは揃っています。お買い物も、趣味も、スポーツも、日常に彩りを加えたい方にぴったりの立地です。
デュオ南浦和サザンヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | デュオ南浦和サザンヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目6-13 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.73㎡〜81.86㎡ |
| 新築時価格 | 3238万円〜5078万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 192万円/坪〜213万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.3万円〜16.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
デュオ南浦和サザンヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.72m² | 4,372万円 | 4,897万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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