3,874万円〜5,275万円
坪単価 192万円/坪〜213万円/坪
想定賃料 13万円〜15.7万円/月
最終更新2026年04月20日
デュオ南浦和サザンヒルズ
さいたま市南区・南浦和駅 徒歩5分・築25年
3,874万円〜5,275万円
坪単価 192万円/坪〜213万円/坪
想定賃料 13万円〜15.7万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
デュオ南浦和サザンヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
デュオ南浦和サザンヒルズ部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,154万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 13.8万円/月 | 3LDK | 70.77m² - |
| 102 | 3,874万円 | 価格を確認する | 3,238万円 | 13.1万円/月 | 3LDK | 66.73m² - |
| 103 | 4,631万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 14.8万円/月 | 3LDK | 76.42m² - |
| 104 | 4,087万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 13.7万円/月 | 3LDK | 70.16m² - |
| 105 | 4,084万円 | 価格を確認する | 3,318万円 | 13.7万円/月 | 3LDK | 70.16m² - |
| 201 | 4,343万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 13.8万円/月 | 3LDK | 70.77m² - |
| 202 | 3,989万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 13.1万円/月 | 3LDK | 66.73m² - |
| 203 | 4,771万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 14.7万円/月 | 3LDK | 76.42m² - |
| 204 | 4,187万円 | 価格を確認する | 3,558万円 | 13.6万円/月 | 3LDK | 70.16m² - |
| 205 | 4,190万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 13.6万円/月 | 3LDK | 70.16m² - |
| 206 | 4,365万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 13.7万円/月 | 3LDK | 70.72m² - |
| 301 | 4,473万円 | 価格を確認する | 4,068万円 | 13.7万円/月 | 3LDK | 70.77m² - |
| 302 | 4,101万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 13万円/月 | 3LDK | 66.73m² - |
| 303 | 4,843万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 14.7万円/月 | 3LDK | 76.42m² - |
| 304 | 4,279万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 13.6万円/月 | 3LDK | 70.16m² - |
| 305 | 4,287万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 13.6万円/月 | 3LDK | 70.16m² - |
| 306 | 4,486万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 13.7万円/月 | 3LDK | 70.72m² - |
| 401 | 4,509万円 | 価格を確認する | 4,328万円 | 13.6万円/月 | 3LDK | 70.21m² - |
| 402 | 4,876万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 14.7万円/月 | 3LDK | 76.42m² - |
| 403 | 4,413万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 13.6万円/月 | 3LDK | 70.16m² - |
| 404 | 5,231万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 81.66m² - |
| 501 | 5,275万円 | 価格を確認する | 5,078万円 | 15.7万円/月 | 3LDK | 81.85m² - |
| 502 | 5,258万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 15.7万円/月 | 3LDK | 81.86m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,154万円
- 新築時価格
- 3,628万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 3LDK
- 70.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,874万円
- 新築時価格
- 3,238万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 3LDK
- 66.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,631万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 3LDK
- 76.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,087万円
- 新築時価格
- 3,328万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 3LDK
- 70.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,084万円
- 新築時価格
- 3,318万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 3LDK
- 70.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,343万円
- 新築時価格
- 3,848万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 3LDK
- 70.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 3,989万円
- 新築時価格
- 3,478万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 3LDK
- 66.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,771万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 3LDK
- 76.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 4,187万円
- 新築時価格
- 3,558万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 3LDK
- 70.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 4,190万円
- 新築時価格
- 3,578万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 3LDK
- 70.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
デュオ南浦和サザンヒルズ販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
デュオ南浦和サザンヒルズ売買履歴
- 2021/10
- 2020/12
- 2020/11
- 2014/12
- 2012/10
- 2011/09
- 2009/06
- 2005/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/11 | 成約3,200万円 | 45万円/m² | 3階 | 70.16m² | 2SLDK | 築19年 |
| 2014/12 | 成約3,100万円 | 43万円/m² | 1階 | 70.77m² | 3LDK | 築13年 |
| 2012/10 | 成約3,400万円 | 44万円/m² | 1階 | 76.42m² | 3LDK | 築11年 |
| 2011/09 | 成約2,800万円 | 41万円/m² | 1階 | 66.73m² | 3LDK | 築10年 |
| 2009/06 | 成約3,500万円 | 49万円/m² | 4階 | 70.21m² | 2LDK | 築8年 |
| 2005/12 | 成約3,400万円 | 48万円/m² | 1階 | 70.16m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
- 2025/11
- オススメデュオ南浦和サザンヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/07
- 2025/03
- 2024/12
- 2024/05
- 2024/03
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約4,800万円 | 68万円/m² | 11階 | 69.92m² | 3LDK | ライオンズマンション南浦和プラザ | 築27年 |
| 2026/02 | 成約5,100万円 | 56万円/m² | 10階 | 90.20m² | 4LDK | セントレー南浦和 | 築29年 |
| 2025/11 | 成約3,200万円 | 51万円/m² | 8階 | 62.44m² | 3LDK | セントレー南浦和 | 築29年 |
| オススメ | デュオ南浦和サザンヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約4,490万円 | 67万円/m² | 8階 | 66.52m² | 3LDK | ライオンズマンション南浦和プラザ | 築26年 |
| 2025/07 | 成約3,010万円 | 47万円/m² | 3階 | 63.47m² | 3LDK | グリーンミユキ南浦和 | 築27年 |
| 2025/03 | 成約6,380万円 | 79万円/m² | 15階 | 80.09m² | 3LDK | プランヴェール南浦和トランスタイルタワー | 築22年 |
| 2024/12 | 成約3,600万円 | 57万円/m² | 3階 | 62.44m² | 2LDK | セントレー南浦和 | 築28年 |
| 2024/05 | 成約4,790万円 | 67万円/m² | 2階 | 71.45m² | 3LDK | パークサイドヒルズ南浦和 | 築24年 |
| 2024/03 | 成約3,988万円 | 69万円/m² | 5階 | 57.32m² | 2LDK | ライオンズマンション南浦和プラザ | 築25年 |
| 2023/12 | 成約4億8,700万円 | 504万円/m² | 6階 | 96.57m² | 4LDK | プランヴェール南浦和トランスタイルタワー | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...デュオ南浦和サザンヒルズ資産性スコア
3.76
デュオ南浦和サザンヒルズの資産性スコアは3.76です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
デュオ南浦和サザンヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...デュオ南浦和サザンヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,154万円228万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 58.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
想定売買価格
デュオ南浦和サザンヒルズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...デュオ南浦和サザンヒルズマンションの口コミ・評判(389件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5とても住みやすく、土地の値段も比較的安いと思います。コストパフォーマンスが良いです。
アクセス
4南浦和駅は複数の路線が通っており、都心へのアクセスが便利です。駅周辺の施設も充実しているので、日常生活に不便はありません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4南浦和
南浦和駅周辺は穏やかな雰囲気で、住民同士のトラブルも少ないです。自治会の活動も活発で、地域の安全を守る取り組みが行われています。
子育て環境
3浦和
駅周辺は明るくて人通りも多いので、夜でも安心して子どもと歩けるのが良いです。ただ、駅から離れると人通りが少なくなるので少し不安に感じることもあります。
さいたま市南区の口コミ
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
デュオ南浦和サザンヒルズマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため時間だけでなく、交通費も削減できます。また、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスも良好です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数23戸のマンションです。 丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
デュオ南浦和サザンヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | デュオ南浦和サザンヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目6-13 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.73㎡〜81.86㎡ |
| 新築時価格 | 3238万円〜5078万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 192万円/坪〜213万円/坪 |
| 想定賃料 | 13万円〜15.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
デュオ南浦和サザンヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.72m² | 4,365万円 | 4,894万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南浦和の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
コープ野村南浦和61
4,850万円- 2LDK
- 60.46m²
- 10階/10階建