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ウィズグランデ南浦和

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩22分・築23年

3.27
2,313万円〜3,376万円
坪単価 114万円/坪〜129万円/坪
想定賃料 15.8万円〜20.5万円/月
最終更新2026年04月20日
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ウィズグランデ南浦和

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩22分・築23年

2,313万円〜3,376万円
坪単価 114万円/坪〜129万円/坪
想定賃料 15.8万円〜20.5万円/月
3.27
最終更新
2026年04月20日
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ウィズグランデ南浦和資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ウィズグランデ南浦和部屋別の参考相場価格

41部屋 / 41部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012,620万円価格を確認する2,898万円18.8万円/月4LDK75.57m²
-
1022,621万円価格を確認する2,798万円18.1万円/月3LDK75.56m²
-
1032,624万円価格を確認する2,798万円18.1万円/月3LDK75.67m²
-
1042,313万円価格を確認する2,398万円16.4万円/月3LDK66.67m²
-
1052,447万円価格を確認する2,598万円17.2万円/月3LDK70.46m²
-
1062,450万円価格を確認する2,598万円17.2万円/月3LDK70.55m²
-
2012,777万円価格を確認する2,998万円19万円/月4LDK75.57m²
-
2022,776万円価格を確認する2,898万円18.2万円/月3LDK75.56m²
-
2032,778万円価格を確認する2,838万円18.2万円/月3LDK75.67m²
-
2042,452万円価格を確認する2,468万円16.4万円/月3LDK66.67m²
-
2052,452万円価格を確認する2,478万円16.4万円/月3LDK66.67m²
-
2062,591万円価格を確認する2,628万円17.2万円/月3LDK70.46m²
-
2072,597万円価格を確認する2,648万円17.2万円/月3LDK70.55m²
-
3012,860万円価格を確認する3,188万円18.3万円/月4LDK75.57m²
-
3022,834万円価格を確認する3,048万円17.6万円/月3LDK75.56m²
-
3032,831万円価格を確認する2,898万円17.6万円/月3LDK75.67m²
-
3042,497万円価格を確認する2,488万円15.8万円/月3LDK66.67m²
-
3052,497万円価格を確認する2,498万円15.8万円/月3LDK66.67m²
-
3062,642万円価格を確認する2,658万円16.6万円/月3LDK70.46m²
-
3072,646万円価格を確認する2,698万円16.6万円/月3LDK70.55m²
-
4012,905万円価格を確認する3,258万円18.7万円/月4LDK75.57m²
-
4022,914万円価格を確認する3,258万円18.1万円/月3LDK75.56m²
-
4032,868万円価格を確認する3,098万円18.1万円/月3LDK75.67m²
-
4042,524万円価格を確認する2,518万円16.3万円/月3LDK66.67m²
-
4052,524万円価格を確認する2,528万円16.3万円/月3LDK66.67m²
-
4062,666万円価格を確認する2,678万円17.1万円/月3LDK70.46m²
-
4072,678万円価格を確認する2,778万円17.1万円/月3LDK70.55m²
-
5012,934万円価格を確認する3,358万円18.8万円/月4LDK75.57m²
-
5022,944万円価格を確認する3,358万円18.2万円/月3LDK75.56m²
-
5032,917万円価格を確認する3,168万円18.2万円/月3LDK75.67m²
-
5042,541万円価格を確認する2,538万円16.4万円/月3LDK66.67m²
-
5052,541万円価格を確認する2,548万円16.4万円/月3LDK66.67m²
-
5062,686万円価格を確認する2,698万円17.2万円/月3LDK70.46m²
-
5072,697万円価格を確認する2,798万円17.2万円/月3LDK70.55m²
-
6013,376万円価格を確認する3,988万円20.5万円/月4LDK86.51m²
-
6022,932万円価格を確認する3,198万円18.3万円/月3LDK75.67m²
-
6032,553万円価格を確認する2,568万円16.4万円/月3LDK66.67m²
-
6042,557万円価格を確認する2,598万円16.4万円/月3LDK66.67m²
-
6052,763万円価格を確認する3,098万円17.2万円/月3LDK70.46m²
-
7012,960万円価格を確認する3,258万円18.1万円/月3LDK75.67m²
-
7023,197万円価格を確認する3,498万円19.8万円/月4LDK81.89m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
2,620万円
新築時価格
2,898万円
想定賃料
18.8万円/月
  • 4LDK
  • 75.57m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
2,621万円
新築時価格
2,798万円
想定賃料
18.1万円/月
  • 3LDK
  • 75.56m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
2,624万円
新築時価格
2,798万円
想定賃料
18.1万円/月
  • 3LDK
  • 75.67m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
2,313万円
新築時価格
2,398万円
想定賃料
16.4万円/月
  • 3LDK
  • 66.67m²
  • -
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参考相場価格
2,447万円
新築時価格
2,598万円
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17.2万円/月
  • 3LDK
  • 70.46m²
  • -
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106
参考相場価格
2,450万円
新築時価格
2,598万円
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参考相場価格
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2,998万円
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19万円/月
  • 4LDK
  • 75.57m²
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202
参考相場価格
2,776万円
新築時価格
2,898万円
想定賃料
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  • 3LDK
  • 75.56m²
  • -
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203
参考相場価格
2,778万円
新築時価格
2,838万円
想定賃料
18.2万円/月
  • 3LDK
  • 75.67m²
  • -
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204
参考相場価格
2,452万円
新築時価格
2,468万円
想定賃料
16.4万円/月
  • 3LDK
  • 66.67m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ウィズグランデ南浦和売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2011/03成約2,480万円35万円/m²6階70.46m²2LDK築8年
2010/07成約1,950万円29万円/m²2階66.67m²2SLDK築7年
2010/07成約1,800万円26万円/m²1階66.67m²2SLDK築7年
2010/01成約2,280万円30万円/m²3階75.67m²2SLDK築7年
2009/03成約2,600万円34万円/m²7階75.67m²2SLDK築6年
2004/08成約2,200万円31万円/m²4階70.46m²3LDK築1年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約4,080万円57万円/m²6階71.10m²3LDKライオンズマンション南浦和第3築26年
2026/03成約5,700万円74万円/m²14階76.76m²3LDKヒルズ南浦和パークグランテージ築25年
2026/02成約4,490万円54万円/m²2階82.70m²3SLDKコスモ南浦和ロイヤルフォルム築25年
オススメ
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2025/12成約3,180万円35万円/m²2階90.03m²4LDKヴェルビュ南浦和弐番館築25年
2025/11成約6,200万円84万円/m²13階73.45m²3SLDKヒルズ南浦和パークグランテージ築25年
2025/11成約4,000万円54万円/m²2階73.45m²3LDKヒルズ南浦和パークグランテージ築25年
2025/10成約2,900万円36万円/m²5階80.32m²3LDKヴェルビュ南浦和弐番館築25年
2025/08成約5,490万円69万円/m²5階79.34m²3LDKローレルコート南浦和築18年
2025/07成約4,400万円54万円/m²3階80.42m²3LDKパレステージ南浦和築21年
2025/04成約4,290万円48万円/m²1階88.90m²4LDKデュオクラルテ南浦和築21年
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ウィズグランデ南浦和資産性スコア

3.27
ウィズグランデ南浦和の資産性スコアは3.27です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ウィズグランデ南浦和居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ウィズグランデ南浦和新築時価格からの騰落率

新築騰落率

90%築23年

新築時価格

2,898万円-278万円
埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、96%の騰落率です。
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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ウィズグランデ南浦和価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/4
2,620万円
42万円前年比

参考相場価格

2,620万円42万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4
34.7万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値
34.7万円/m²
想定売買価格
ウィズグランデ南浦和101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して±0万円です。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ウィズグランデ南浦和マンションの口コミ・評判(401件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    2

    南浦和

    小さな子どもが遊べる公園や広場が少ないので、休日に遊び場を探すのが少し大変です。

  • 交通の利便性

    3

    北戸田

    新横浜方面へも相鉄線がつながったことで、乗り換えなしで行ける駅が増えて便利になりました。ただし、夜の最終電車が他の路線より早く終わるので、遅くまで出かけるときは注意が必要です。

口コミをもっと見る（362件）

さいたま市南区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。

  • 自然環境

    4

    駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ウィズグランデ南浦和マンション概要

ウィズグランデ南浦和 外観
写真を投稿する

このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数41戸のマンションです。 丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。

ウィズグランデ南浦和詳細情報

基本情報

建物名ウィズグランデ南浦和
住所埼玉県さいたま市南区文蔵5丁目3-1
アクセス
築年数築23年
階建（総戸数）7階建（41部屋）
建築構造RC造
専有面積66.67㎡〜86.51㎡
新築時価格2398万円〜3988万円
参考相場価格
  • 3LDK：2313万円〜（66m²〜）
  • 4LDK：2620万円〜（75m²〜）
参考相場価格の坪単価114万円/坪〜129万円/坪
想定賃料15.8万円〜20.5万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園文蔵保育園 （認可）他
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学区文蔵小学校
南浦和中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱レーベンコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ウィズグランデ南浦和間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		南浦和駅
平均
3LDK70.51m²2,633万円4,894万円
4LDK75.57m²2,905万円5,711万円
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 58.85m²
  • 6階/11階建

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