2,956万円〜3,634万円
坪単価152万円/坪〜157万円/坪
最終更新2025年10月06日
コスモ浦和根岸弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
コスモ浦和根岸弐番館部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,956万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 64.05m² | 南東 |
| 1階 | 2,977万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.00m² | 南東 |
| 3階 | 2,991万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.05m² | 東 |
| 4階 | 2,999万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 64.05m² | - |
| 7階 | 3,015万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 64.05m² | - |
| 8階 | 3,634万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 76.20m² | 南東 |
| 8階 | 3,055万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.05m² | 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 2,956万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 64.05m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,977万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,991万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.05m²
- 東
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,999万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 64.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
7階
- 参考相場価格
- 3,015万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 64.05m²
- -
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8階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,634万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 76.20m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
8階
- 参考相場価格
- 3,055万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.05m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
コスモ浦和根岸弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
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コスモ浦和根岸弐番館資産性スコア
3.34
コスモ浦和根岸弐番館の資産性スコアは3.34です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモ浦和根岸弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ浦和根岸弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,956万円53万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 46.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
想定売買価格
コスモ浦和根岸弐番館1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ浦和根岸弐番館マンションの口コミ・評判(374件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
武蔵浦和
5ファミリー層が多くて、子育て世帯が安心して暮らせる雰囲気があるので、近所付き合いも自然と増えました。
子育て環境
南浦和
5南浦和は子育て世帯が多く住んでいて、駅周辺には保育園や公園が充実しています。共働きでも預け先に困ることがなく、子ども同士もすぐに友達ができるので親として安心して暮らせます。
さいたま市南区の口コミ
自然環境
4近くに荒川があり、休日には川沿いで散歩やレジャーを楽しめるのが嬉しいです。
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ浦和根岸弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心へのお出かけも便利です。築30年でRC造り、8階建て総戸数37戸のマンションです。
コスモ浦和根岸弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ浦和根岸弐番館（コスモうらわねぎしにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目12-5 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64㎡〜76.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 152万円/坪〜157万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ浦和根岸弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.05m² | 2,999万円 | 3,411万円 |
| 3LDK | 64.05m² | 2,991万円 | 5,155万円 |
| 4LDK | 76.2m² | 3,634万円 | 6,315万円 |
コスモ浦和根岸弐番館売買履歴
- 2025/05
- 成約3,300万円43万円/m2
- 76.20m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築30年
- 2022/03
- 成約2,900万円45万円/m2
- 64.05m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
- 2019/06
- 成約2,580万円40万円/m2
- 64.05m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築24年
- 2016/09
- 成約2,070万円32万円/m2
- 64.05m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築21年
- 2016/06
- 成約2,240万円34万円/m2
- 64.05m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築21年
- 2016/03
- 成約2,200万円34万円/m2
- 64.05m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築21年
- 2015/06
- 成約1,620万円25万円/m2
- 64.05m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築20年
- 2013/02
- 成約1,520万円23万円/m2
- 64.05m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築18年
- 2011/10
- 成約1,700万円26万円/m2
- 64.05m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2008/07
- 成約1,980万円25万円/m2
- 76.20m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築13年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約3,300万円 | 43万円/m2 | 7階 | 76.20m² | 4LDK | 築30年 |
| 2022/03 | 成約2,900万円 | 45万円/m2 | 2階 | 64.05m² | 3LDK | 築27年 |
| 2019/06 | 成約2,580万円 | 40万円/m2 | 8階 | 64.05m² | 3LDK | 築24年 |
| 2016/09 | 成約2,070万円 | 32万円/m2 | 6階 | 64.05m² | 3LDK | 築21年 |
| 2016/06 | 成約2,240万円 | 34万円/m2 | 7階 | 64.05m² | 3LDK | 築21年 |
| 2016/03 | 成約2,200万円 | 34万円/m2 | 7階 | 64.05m² | 3LDK | 築21年 |
| 2015/06 | 成約1,620万円 | 25万円/m2 | 1階 | 64.05m² | 2LDK | 築20年 |
| 2013/02 | 成約1,520万円 | 23万円/m2 | 8階 | 64.05m² | 3LDK | 築18年 |
| 2011/10 | 成約1,700万円 | 26万円/m2 | 4階 | 64.05m² | 3LDK | 築16年 |
| 2008/07 | 成約1,980万円 | 25万円/m2 | 4階 | 76.20m² | 3SLDK | 築13年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/04
- 成約2,920万円43万円/m2
- 67.02m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
- ヒルズ浦和根岸
- 2024/07
- 2024/01
- 成約2,380万円35万円/m2
- 67.54m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
- アルス浦和根岸
- 2022/09
- 2022/04
- 成約3,680万円61万円/m2
- 59.52m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築24年
- ヒルズ浦和根岸
- 2021/03
- 2021/02
- 2020/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,490万円 | 53万円/m2 | 5階 | 65.72m² | 3LDK | コスモ南浦和クレスト | 築31年 |
| 2025/07 | 成約2,140万円 | 38万円/m2 | 5階 | 55.05m² | 2LDK | コスモ浦和根岸参番館 | 築30年 |
| 2025/04 | 成約2,920万円 | 43万円/m2 | 1階 | 67.02m² | 3LDK | ヒルズ浦和根岸 | 築27年 |
| 2024/07 | 成約4,900万円 | 54万円/m2 | 6階 | 90.25m² | 4LDK | ヴィルヌーブ南浦和 | 築25年 |
| 2024/01 | 成約2,380万円 | 35万円/m2 | 3階 | 67.54m² | 3LDK | アルス浦和根岸 | 築28年 |
| 2022/09 | 成約3,670万円 | 57万円/m2 | 6階 | 64.20m² | 3LDK | クリオ南浦和参番館 | 築25年 |
| 2022/04 | 成約3,680万円 | 61万円/m2 | 6階 | 59.52m² | 2LDK | ヒルズ浦和根岸 | 築24年 |
| 2021/03 | 成約2,100万円 | 32万円/m2 | 4階 | 64.05m² | 3LDK | コスモ浦和根岸2番館 | 築26年 |
| 2021/02 | 成約2,090万円 | 37万円/m2 | 3階 | 55.12m² | 2LDK | コスモ南浦和クレスト | 築26年 |
| 2020/06 | 成約2,500万円 | 38万円/m2 | 4階 | 64.45m² | 3LDK | コスモ南浦和クレスト | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
根岸の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（ノムコム）
武蔵浦和パーク・ホームズ
3,399万円- 3LDK
- 57.88m²
- 8階/10階建