号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
102	3,730万円	価格を調べる	3,210万円	3LDK	71.29m²	-
103	4,024万円	価格を調べる	3,820万円	3LDK	75.56m²	-
104	3,714万円	価格を調べる	3,230万円	3LDK	70.14m²	-
201	4,040万円	価格を調べる	3,640万円	3LDK	78.11m²	-
202	3,388万円	価格を調べる	2,660万円	2LDK	60.08m²	-
203	3,755万円	価格を調べる	3,210万円	3LDK	71.52m²	-
204	3,788万円	価格を調べる	3,250万円	3LDK	71.29m²	-
205	4,084万円	価格を調べる	3,860万円	3LDK	75.56m²	-
206	3,876万円	価格を調べる	3,300万円	3LDK	70.14m²	-
301	3,975万円	価格を調べる	3,670万円	3LDK	78.11m²	-
302	3,278万円	価格を調べる	2,690万円	2LDK	60.08m²	-
303	3,728万円	価格を調べる	3,310万円	3LDK	71.52m²	-
304	3,751万円	価格を調べる	3,300万円	3LDK	71.29m²	-
305	4,090万円	価格を調べる	3,890万円	3LDK	75.56m²	-
306	3,773万円	価格を調べる	3,350万円	3LDK	70.14m²	-
401	3,955万円	価格を調べる	3,700万円	3LDK	78.11m²	-
403	3,712万円	価格を調べる	3,390万円	3LDK	71.52m²	-
404	3,730万円	価格を調べる	3,350万円	3LDK	71.29m²	-
405	4,127万円	価格を調べる	3,920万円	3LDK	75.56m²	-
406	3,773万円	価格を調べる	3,390万円	3LDK	70.14m²	-
501	3,927万円	価格を調べる	3,730万円	3LDK	78.11m²	-
502	3,242万円	価格を調べる	2,750万円	2LDK	60.08m²	-
503	3,745万円	価格を調べる	3,430万円	3LDK	71.52m²	-
504	3,748万円	価格を調べる	3,390万円	3LDK	71.29m²	-
601	3,908万円	価格を調べる	3,790万円	3LDK	78.11m²	-
602	2,882万円	価格を調べる	2,490万円	2LDK	54.17m²	-
603	4,295万円	価格を調べる	3,990万円	3LDK	77.18m²	-
604	5,046万円	価格を調べる	4,980万円	4LDK	91.33m²	-
701	4,045万円	価格を調べる	3,860万円	3LDK	78.11m²	-
702	3,709万円	価格を調べる	3,760万円	3LDK	72.33m²	-
801	4,138万円	価格を調べる	3,900万円	3LDK	78.11m²	-
802	3,720万円	価格を調べる	3,790万円	3LDK	72.33m²	-
901	4,182万円	価格を調べる	3,940万円	3LDK	78.11m²	-
1001	4,220万円	価格を調べる	3,980万円	3LDK	78.11m²	-
1002	3,972万円	価格を調べる	3,850万円	3LDK	72.33m²	-
1101	4,240万円	価格を調べる	4,020万円	3LDK	78.11m²	-
1102	3,905万円	価格を調べる	3,880万円	3LDK	72.33m²	-
1201	4,269万円	価格を調べる	4,060万円	3LDK	78.11m²	-
1202	4,015万円	価格を調べる	3,910万円	3LDK	72.33m²	-
1301	4,375万円	価格を調べる	4,120万円	3LDK	78.11m²	-
1302	4,029万円	価格を調べる	3,960万円	3LDK	72.33m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

102

参考相場価格: 3,730万円

新築時価格: 3,210万円

3LDK
71.29m²
-

成約の妥当価格を算出する

103

参考相場価格: 4,024万円

新築時価格: 3,820万円

3LDK
75.56m²
-

成約の妥当価格を算出する

104

参考相場価格: 3,714万円

新築時価格: 3,230万円

3LDK
70.14m²
-

成約の妥当価格を算出する

201

参考相場価格: 4,040万円

新築時価格: 3,640万円

3LDK
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成約の妥当価格を算出する

202

参考相場価格: 3,388万円

新築時価格: 2,660万円

2LDK
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参考相場価格: 3,755万円

新築時価格: 3,210万円

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参考相場価格: 3,788万円

新築時価格: 3,250万円

3LDK
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成約の妥当価格を算出する

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参考相場価格: 4,084万円

新築時価格: 3,860万円

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参考相場価格: 3,876万円

新築時価格: 3,300万円

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参考相場価格: 3,975万円

新築時価格: 3,670万円

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中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【コスモ武蔵浦和根岸】3,780万円 | 2SLDK | 80.49m² | 5階/8階建（ノムコム）

ラプレ浦和根岸価格推移と将来予測

3LDK
71.29m²

参考相場価格

3,730万円86万円12ヶ月前

新築時価格3,210万円

新築時価格: 3,210万円

参考相場価格: 3,730万円
86万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,780万円

コスモ武蔵浦和根岸

2SLDK
80.49m²

埼玉県さいたま市南区根岸5丁目

埼京線「武蔵浦和駅」徒歩14分

ラプレ浦和根岸マンション概要

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このマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心への移動も便利です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数45戸のマンションです。ショッピングモール「MARE」が近くにあるマンションです。1987年の創業以来、食料品やファッション・雑貨はもちろんパン教室なども頻繁に行われ、地域の皆様に愛されています。のんびりとお買い物が出来る、便利なスポットになっています。

ラプレ浦和根岸詳細情報

基本情報

建物名	ラプレ浦和根岸
住所	埼玉県さいたま市南区根岸5丁目11-17
アクセス	ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩16分ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩22分ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩25分
築年数	築16年
階建（総戸数）	13階建（45部屋）
建築構造	RC造
専有面積	54.17㎡〜91.33㎡
新築時価格	2490万円〜4980万円
参考相場価格	2LDK：2882万円〜（54m²〜） 3LDK：3709万円〜（70m²〜） 4LDK：5046万円〜（91m²〜）
参考相場価格の坪単価	165万円/坪〜186万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.80（さいたま市南区の平均：3.2）地震への安全性を見る
洪水	3.00（さいたま市南区の平均：2.6）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（さいたま市南区の平均：3.6）液状化への安全性を見る
津波	4.30（さいたま市南区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	白幡保育園（認可）他保育園を見る
学区	南浦和小学校白幡中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	住友不動産建物サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

ラプレ浦和根岸間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	武蔵浦和駅平均
2LDK	60.08m²	3,260万円	-37万円	2,915万円
3LDK	72.33m²	3,941万円	-45万円	4,996万円
4LDK	91.33m²	5,046万円	-57万円	6,533万円