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ラプレ浦和根岸

さいたま市南区・武蔵浦和駅 徒歩16分・築19年

3.53
2,771万円〜4,803万円
坪単価 162万円/坪〜174万円/坪
想定賃料 12.7万円〜19.5万円/月
4.9%〜5.5%
最終更新2026年07月06日
お気に入り

ラプレ浦和根岸

さいたま市南区・武蔵浦和駅 徒歩16分・築19年

2,771万円〜4,803万円
坪単価 162万円/坪〜174万円/坪
想定賃料 12.7万円〜19.5万円/月
4.9%〜5.5%
3.53
最終更新
2026年07月06日
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1件
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ラプレ浦和根岸資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出

ラプレ浦和根岸部屋別の参考相場価格

41部屋 / 41部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1023,510万円価格を確認する3,210万円15.4万円/月
5.3%		3LDK71.29m²
-
1033,754万円価格を確認する3,820万円16.2万円/月
5.2%		3LDK75.56m²
-
1043,471万円価格を確認する3,230万円15.2万円/月
5.3%		3LDK70.14m²
-
2013,868万円価格を確認する3,640万円16.6万円/月
5.1%		3LDK78.11m²
-
2023,013万円価格を確認する2,660万円12.9万円/月
5.1%		2LDK60.08m²
-
2033,552万円価格を確認する3,210万円15.6万円/月
5.3%		3LDK71.52m²
-
2043,539万円価格を確認する3,250万円15.5万円/月
5.3%		3LDK71.29m²
-
2053,787万円価格を確認する3,860万円16.3万円/月
5.2%		3LDK75.56m²
-
2063,486万円価格を確認する3,300万円15.3万円/月
5.3%		3LDK70.14m²
-
3013,875万円価格を確認する3,670万円16.7万円/月
5.2%		3LDK78.11m²
-
3023,023万円価格を確認する2,690万円13.3万円/月
5.3%		2LDK60.08m²
-
3033,558万円価格を確認する3,310万円15.7万円/月
5.3%		3LDK71.52m²
-
3043,546万円価格を確認する3,300万円15.7万円/月
5.3%		3LDK71.29m²
-
3053,799万円価格を確認する3,890万円16.4万円/月
5.2%		3LDK75.56m²
-
3063,507万円価格を確認する3,350万円15.5万円/月
5.3%		3LDK70.14m²
-
4013,896万円価格を確認する3,700万円16.8万円/月
5.2%		3LDK78.11m²
-
4033,577万円価格を確認する3,390万円15.9万円/月
5.3%		3LDK71.52m²
-
4043,559万円価格を確認する3,350万円15.8万円/月
5.3%		3LDK71.29m²
-
4053,815万円価格を確認する3,920万円16.6万円/月
5.2%		3LDK75.56m²
-
4063,527万円価格を確認する3,390万円15.6万円/月
5.3%		3LDK70.14m²
-
5013,925万円価格を確認する3,730万円16.9万円/月
5.2%		3LDK78.11m²
-
5023,048万円価格を確認する2,750万円13.5万円/月
5.3%		2LDK60.08m²
-
5033,603万円価格を確認する3,430万円15.9万円/月
5.3%		3LDK71.52m²
-
5043,583万円価格を確認する3,390万円15.8万円/月
5.3%		3LDK71.29m²
-
6013,964万円価格を確認する3,790万円16.9万円/月
5.1%		3LDK78.11m²
-
6022,771万円価格を確認する2,490万円12.7万円/月
5.5%		2LDK54.17m²
-
6033,981万円価格を確認する3,990万円16.6万円/月
5.0%		3LDK77.18m²
-
6044,803万円価格を確認する4,980万円19.5万円/月
4.9%		4LDK91.33m²
-
7013,979万円価格を確認する3,860万円17万円/月
5.1%		3LDK78.11m²
-
7023,740万円価格を確認する3,760万円16.2万円/月
5.2%		3LDK72.33m²
-
8013,981万円価格を確認する3,900万円17.1万円/月
5.2%		3LDK78.11m²
-
8023,755万円価格を確認する3,790万円16.2万円/月
5.2%		3LDK72.33m²
-
9013,978万円価格を確認する3,940万円17.1万円/月
5.2%		3LDK78.11m²
-
10013,961万円価格を確認する3,980万円17.5万円/月
5.3%		3LDK78.11m²
-
10023,739万円価格を確認する3,850万円16.6万円/月
5.3%		3LDK72.33m²
-
11013,906万円価格を確認する4,020万円17.7万円/月
5.4%		3LDK78.11m²
-
11023,697万円価格を確認する3,880万円16.8万円/月
5.4%		3LDK72.33m²
-
12013,914万円価格を確認する4,060万円17.3万円/月
5.3%		3LDK78.11m²
-
12023,742万円価格を確認する3,910万円16.5万円/月
5.3%		3LDK72.33m²
-
13013,932万円価格を確認する4,120万円17.6万円/月
5.4%		3LDK78.11m²
-
13023,769万円価格を確認する3,960万円16.6万円/月
5.3%		3LDK72.33m²
-
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
3,510万円
新築時価格
3,210万円
想定賃料
15.4万円/月
想定利回り
5.3%
  • 3LDK
  • 71.29m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
3,754万円
新築時価格
3,820万円
想定賃料
16.2万円/月
想定利回り
5.2%
  • 3LDK
  • 75.56m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
3,471万円
新築時価格
3,230万円
想定賃料
15.2万円/月
想定利回り
5.3%
  • 3LDK
  • 70.14m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
3,868万円
新築時価格
3,640万円
想定賃料
16.6万円/月
想定利回り
5.1%
  • 3LDK
  • 78.11m²
  • -
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  • 無料
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202
参考相場価格
3,013万円
新築時価格
2,660万円
想定賃料
12.9万円/月
想定利回り
5.1%
  • 2LDK
  • 60.08m²
  • -
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参考相場価格
3,552万円
新築時価格
3,210万円
想定賃料
15.6万円/月
想定利回り
5.3%
  • 3LDK
  • 71.52m²
  • -
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即時買取り価格を知る
204
参考相場価格
3,539万円
新築時価格
3,250万円
想定賃料
15.5万円/月
想定利回り
5.3%
  • 3LDK
  • 71.29m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
205
参考相場価格
3,787万円
新築時価格
3,860万円
想定賃料
16.3万円/月
想定利回り
5.2%
  • 3LDK
  • 75.56m²
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206
参考相場価格
3,486万円
新築時価格
3,300万円
想定賃料
15.3万円/月
想定利回り
5.3%
  • 3LDK
  • 70.14m²
  • -
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301
参考相場価格
3,875万円
新築時価格
3,670万円
想定賃料
16.7万円/月
想定利回り
5.2%
  • 3LDK
  • 78.11m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ラプレ浦和根岸売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2023/05成約3,200万円45万円/m²3階70.14m²3LDK築15年
2022/10成約3,550万円45万円/m²2階78.11m²3LDK築15年
2022/07成約3,370万円56万円/m²2階60.08m²2LDK築15年
2022/04成約3,200万円42万円/m²2階75.56m²3LDK築14年
2019/07成約3,200万円40万円/m²--78.11m²3LDK築12年
2018/04成約2,100万円38万円/m²6階54.17m²2DK築10年
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売買履歴とは

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ラプレ浦和根岸販売履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
採光面
2026/04販売
3,480万円
2026/04
販売3,480万円
70.14m² | 3LDK | 1階 | 当時築18年 | 南東
  • 2026/01
    販売3,780万円
成約の妥当価格を確認する
49万円/m²1階70.14m²3LDK18年南東
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

ラプレ浦和根岸賃貸履歴

  • 2022/07
    18万円/月
    • -
    • --
    • 2階
    • 当時築15年
  • 2019/08
    14.2万円/月
    • 78.11m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築12年
年月
賃料
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2022/0718万円/月2階---築15年
2019/0814.2万円/月10階78.11m²3LDK築12年
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賃貸履歴とは

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ラプレ浦和根岸資産性スコア

3.53
ラプレ浦和根岸の資産性スコアは3.53です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ラプレ浦和根岸の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ラプレ浦和根岸居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ラプレ浦和根岸新築時価格からの騰落率

新築騰落率

109%築19年

新築時価格

3,210万円+300万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、105%の騰落率です。
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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ラプレ浦和根岸価格推移と将来予測

102の参考相場価格
2026/7
3,510万円
68万円前年比

参考相場価格

3,510万円68万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
49.2万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値
54.2万円/m²
想定売買価格
ラプレ浦和根岸102の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ラプレ浦和根岸マンションの口コミ・評判(394件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    外観が白タイルで美しく、共用部の清掃が行き届いている

  • 住民の雰囲気

    2

    管理費の滞納が気になる点がある

口コミをもっと見る（20件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    5

    武蔵浦和

    夜の駅周辺は人通りが多く、明るいので女性でも安心して歩ける雰囲気です。

  • 交通の利便性

    4

    南浦和

    駅の近くに交番があり、夜遅くなっても安心して帰宅できます。

口コミをもっと見る（335件）

さいたま市南区の口コミ

  • 教育環境

    2

    駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。

  • 自然環境

    4

    駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

ラプレ浦和根岸QAで解説！マンション購入ガイド

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ラプレ浦和根岸マンション概要

ラプレ浦和根岸 外観
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このマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数45戸のマンションです。 白幡配水場内にある親水公園、水といこいの広場に近いマンションです。園内にはゲートボール場のほか、じゃぶじゃぶ池もあります。きれいな水で潤っていて、夏場は小学生以下の子供たちの人気の遊び場としてにぎわっています。

ラプレ浦和根岸詳細情報

基本情報

建物名ラプレ浦和根岸
住所埼玉県さいたま市南区根岸5丁目11-17
アクセス
築年数築19年
階建（総戸数）13階建（45部屋）
建築構造RC造
専有面積54.17㎡〜91.33㎡
新築時価格2490万円〜4980万円
参考相場価格
  • 2LDK：2771万円〜（54m²〜）
  • 3LDK：3471万円〜（70m²〜）
  • 4LDK：4803万円〜（91m²〜）
参考相場価格の坪単価162万円/坪〜174万円/坪
想定賃料12.7万円〜19.5万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園白幡保育園 （認可）他
保育園を見る
学区南浦和小学校
白幡中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ラプレ浦和根岸間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		武蔵浦和駅
平均
2LDK60.08m²3,018万円3,463万円
3LDK72.33m²3,754万円5,486万円
4LDK91.33m²4,803万円6,946万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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4,180万円
  • 3LDK
  • 75.03m²
  • 3階/5階建

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その他の最寄り駅：

路線：

さいたま市南区の学区別マンション

小学校：

南浦和小学校

中学校：

白幡中学校
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