2,379万円〜2,590万円
坪単価 126万円/坪〜131万円/坪
想定賃料 9.6万円〜10.6万円/月
最終更新2026年06月08日
根岸ハイツ2号棟
さいたま市南区・武蔵浦和駅 徒歩19分・築41年
2,379万円〜2,590万円
坪単価 126万円/坪〜131万円/坪
想定賃料 9.6万円〜10.6万円/月
最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
根岸ハイツ2号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
根岸ハイツ2号棟部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,498万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 2LDK | 65.20m² - |
| 2階 | 2,518万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 | 2LDK | 65.20m² - |
| 3階 | 2,530万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 2LDK | 65.20m² - |
| 4階 | 2,543万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 2LDK | 65.20m² - |
| 501 | 2,487万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 | 3LDK | 65.20m² 南東 |
| 5階 | 2,559万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 2LDK | 65.20m² - |
| 5階 | 2,379万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 3LDK | 61.47m² 南 |
| 6階 | 2,578万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 2LDK | 65.20m² - |
| 7階 | 2,561万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 3LDK | 65.20m² 南東 |
| 7階 | 2,590万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 2LDK | 65.20m² - |
| 7階 | 2,564万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 3LDK | 65.20m² - |
1階
- 参考相場価格
- 2,498万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 2LDK
- 65.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,518万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 2LDK
- 65.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,530万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 2LDK
- 65.20m²
- -
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,543万円
- 新築時価格
- -
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- 10.6万円/月
- 2LDK
- 65.20m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 2,487万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 3LDK
- 65.20m²
- 南東
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,559万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 2LDK
- 65.20m²
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- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 2,379万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 3LDK
- 61.47m²
- 南
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6階
- 参考相場価格
- 2,578万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 2LDK
- 65.20m²
- -
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7階
- 参考相場価格
- 2,561万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 3LDK
- 65.20m²
- 南東
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7階
- 参考相場価格
- 2,590万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 2LDK
- 65.20m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/11
- オススメ根岸ハイツ2号棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2024/07
- 2021/08
- 2020/09
- 2019/03
- 2016/06
- 2015/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約3,780万円 | 54万円/m² | 5階 | 69.88m² | 3LDK | ベルクール南浦和 | 築39年 |
| 2026/02 | 成約970万円 | 25万円/m² | 3階 | 38.34m² | 3DK | 第5ユーセーハイツ | 築43年 |
| 2025/11 | 成約3,290万円 | 33万円/m² | 2階 | 98.01m² | 4LDK | コスモ武蔵浦和根岸 | 築36年 |
| オススメ | 根岸ハイツ2号棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約2,800万円 | 34万円/m² | 4階 | 80.49m² | 2SLDK | コスモ武蔵浦和根岸 | 築36年 |
| 2024/07 | 成約3,490万円 | 42万円/m² | 2階 | 81.27m² | 3LDK | ベルクール南浦和 | 築37年 |
| 2021/08 | 成約2,770万円 | 44万円/m² | 4階 | 61.82m² | 2LDK | コスモ武蔵浦和根岸 | 築32年 |
| 2020/09 | 成約2,220万円 | 36万円/m² | 6階 | 60.12m² | 3LDK | 第12ユーセードムス | 築34年 |
| 2019/03 | 成約2,460万円 | 29万円/m² | 2階 | 82.06m² | 3LDK | コスモ武蔵浦和根岸 | 築29年 |
| 2016/06 | 成約1,790万円 | 28万円/m² | 6階 | 62.02m² | 3DK | 第12ユーセードムス | 築30年 |
| 2015/10 | 成約1,600万円 | 25万円/m² | 4階 | 61.82m² | 2LDK | コスモ武蔵浦和根岸 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...根岸ハイツ2号棟資産性スコア
3.34
根岸ハイツ2号棟の資産性スコアは3.34です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
根岸ハイツ2号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...根岸ハイツ2号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
2,498万円178万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 38.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
根岸ハイツ2号棟1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
根岸ハイツ2号棟マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築40年でRC造り、10階建て総戸数253戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
根岸ハイツ2号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 根岸ハイツ2号棟 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目20-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（253部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.47㎡〜65.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 126万円/坪〜131万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.6万円〜10.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
根岸ハイツ2号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.2m² | 2,543万円 | 3,472万円 |
| 3LDK | 65.2m² | 2,524万円 | 5,494万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
根岸ハイツ 2号棟
2,490万円- 3LDK
- 65.20m²
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