2,812万円〜3,848万円
坪単価170万円/坪〜191万円/坪
最終更新2025年12月02日
ヒルズ神明の木 B棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヒルズ神明の木 B棟部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,665万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.68m² | 南 |
| 203 | 3,630万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.51m² | 南 |
| 207 | 2,993万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.90m² | 西 |
| 209 | 2,812万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.59m² | 西 |
| 301 | 3,819万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.68m² | 南 |
| 308 | 3,018万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.59m² | 西 |
| 401 | 3,848万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.68m² | 南 |
| 507 | 3,102万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.90m² | 西 |
| 508 | 3,117万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 54.59m² | 西 |
| 604 | 3,800万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.70m² | 南 |
| 607 | 3,142万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.90m² | 西 |
101
- 参考相場価格
- 3,665万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.68m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 3,630万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.51m²
- 南
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207
- 参考相場価格
- 2,993万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 57.90m²
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209
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,812万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.59m²
- 西
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301
- 参考相場価格
- 3,819万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.68m²
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308
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,018万円
- 新築時価格
- -
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401
- 参考相場価格
- 3,848万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.68m²
- 南
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507
- 参考相場価格
- 3,102万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 57.90m²
- 西
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508
- 参考相場価格
- 3,117万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 54.59m²
- 西
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604
- 参考相場価格
- 3,800万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.70m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヒルズ神明の木 B棟販売中・賃貸の物件（0件）
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ヒルズ神明の木 B棟資産性スコア
3.04
ヒルズ神明の木 B棟の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
ヒルズ神明の木 B棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ神明の木 B棟価格推移と将来予測
参考相場価格
3,665万円130万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 54.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 43.9万円/m²
ヒルズ神明の木 B棟101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズ神明の木 B棟マンションの口コミ・評判(374件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5南浦和
南浦和駅周辺は公園が多く、子供たちが毎日元気に遊んでいる姿をよく見かけます。自然と触れ合える場所が身近にあるので、子育て世帯にはありがたいです。
教育環境
5武蔵浦和
2028年度には武蔵浦和学園という小中一貫校が開校予定で、9年間を通じて統一した教育が受けられるようになるので、進学時の不安が減ると思います。
さいたま市南区の口コミ
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒルズ神明の木 B棟マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へスマートに移動できます。築34年でRC造り、6階建てのマンションです。 ショッピングモール「MARE」が近くにあるマンションです。1987年の創業以来、食料品やファッション・雑貨はもちろんパン教室なども頻繁に行われ、地域の皆様に愛されています。のんびりとお買い物が出来る、便利なスポットになっています。
ヒルズ神明の木 B棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ神明の木 B棟 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目20-3 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.59㎡〜67.68㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 170万円/坪〜191万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルズ神明の木 B棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.59m² | 3,018万円 | 3,121万円 |
| 3DK | 57.9m² | 3,047万円 | 2,546万円 |
| 3LDK | 66.69m² | 3,732万円 | 4,754万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 成約3,270万円33万円/m²
- 98.01m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築36年
- コスモ武蔵浦和根岸
- 2025/09
- 2025/07
- 成約2,900万円36万円/m²
- 80.49m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築36年
- コスモ武蔵浦和根岸
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/05
- 2024/07
- 2024/01
- 成約2,380万円35万円/m²
- 67.54m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
- アルス浦和根岸
- 2022/03
- 2021/08
- 成約2,780万円44万円/m²
- 61.82m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築32年
- コスモ武蔵浦和根岸
- 2021/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約3,270万円 | 33万円/m² | 2階 | 98.01m² | 4LDK | コスモ武蔵浦和根岸 | 築36年 |
| 2025/09 | 成約3,490万円 | 53万円/m² | 5階 | 65.72m² | 3LDK | コスモ南浦和クレスト | 築31年 |
| 2025/07 | 成約2,900万円 | 36万円/m² | 4階 | 80.49m² | 2SLDK | コスモ武蔵浦和根岸 | 築36年 |
| オススメ | ヒルズ神明の木 B棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約2,150万円 | 39万円/m² | 5階 | 55.05m² | 2LDK | コスモ浦和根岸参番館 | 築30年 |
| 2025/05 | 成約3,300万円 | 43万円/m² | 7階 | 76.20m² | 4LDK | コスモ浦和根岸弐番館 | 築30年 |
| 2024/07 | 成約3,470万円 | 42万円/m² | 2階 | 81.27m² | 3LDK | ベルクール南浦和 | 築37年 |
| 2024/01 | 成約2,380万円 | 35万円/m² | 3階 | 67.54m² | 3LDK | アルス浦和根岸 | 築28年 |
| 2022/03 | 成約2,900万円 | 45万円/m² | 2階 | 64.05m² | 3LDK | コスモ浦和根岸弐番館 | 築27年 |
| 2021/08 | 成約2,780万円 | 44万円/m² | 4階 | 61.82m² | 2LDK | コスモ武蔵浦和根岸 | 築32年 |
| 2021/03 | 成約2,200万円 | 34万円/m² | 4階 | 64.05m² | 3LDK | コスモ浦和根岸2番館 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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