5,259万円〜6,915万円
坪単価 311万円/坪〜326万円/坪
想定賃料 15.5万円〜20.9万円/月
最終更新2026年05月25日
ルピアコート南浦和
さいたま市南区・南浦和駅 徒歩7分・築4年
5,259万円〜6,915万円
坪単価 311万円/坪〜326万円/坪
想定賃料 15.5万円〜20.9万円/月
上位15%
4.13最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
ルピアコート南浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルピアコート南浦和部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,660万円 | 価格を確認する | 5,378万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 70.15m² 西 |
| 102 | 6,313万円 | 価格を確認する | 5,058万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 66.52m² 西 |
| 103 | 6,647万円 | 価格を確認する | 5,318万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 70.15m² 西 |
| 104 | 5,529万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 16.5万円/月 | 2LDK | 58.36m² 西 |
| 201 | 6,654万円 | 価格を確認する | 5,238万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 70.15m² 西 |
| 202 | 6,293万円 | 価格を確認する | 4,918万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 66.52m² 西 |
| 203 | 6,639万円 | 価格を確認する | 5,178万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 70.15m² 西 |
| 204 | 6,052万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 64.09m² 西 |
| 205 | 6,349万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 66.52m² 西 |
| 206 | 5,259万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 15.5万円/月 | 2LDK | 55.50m² 南 |
| 301 | 6,682万円 | 価格を確認する | 5,308万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 70.15m² 西 |
| 302 | 6,328万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 66.52m² 西 |
| 303 | 6,717万円 | 価格を確認する | 5,378万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 70.15m² 西 |
| 304 | 6,313万円 | 価格を確認する | 4,878万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 67.03m² 南 |
| 401 | 6,736万円 | 価格を確認する | 5,378万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 70.15m² 西 |
| 402 | 6,384万円 | 価格を確認する | 5,058万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 66.52m² 西 |
| 403 | 6,733万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 70.15m² 西 |
| 501 | 6,772万円 | 価格を確認する | 5,458万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 70.15m² 西 |
| 502 | 6,404万円 | 価格を確認する | 5,138万円 | 20万円/月 | 3LDK | 66.52m² 西 |
| 503 | 6,757万円 | 価格を確認する | 5,538万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 70.15m² 西 |
| 601 | 6,792万円 | 価格を確認する | 5,508万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 70.15m² 西 |
| 602 | 6,432万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 66.52m² 西 |
| 603 | 6,786万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 70.15m² 西 |
| 701 | 6,795万円 | 価格を確認する | 5,558万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 70.15m² 西 |
| 702 | 6,438万円 | 価格を確認する | 5,238万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 66.52m² 西 |
| 703 | 6,805万円 | 価格を確認する | 5,638万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 70.15m² 西 |
| 801 | 6,817万円 | 価格を確認する | 5,608万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 70.15m² 西 |
| 802 | 6,457万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 20万円/月 | 3LDK | 66.52m² 西 |
| 803 | 6,835万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 70.15m² 西 |
| 901 | 6,819万円 | 価格を確認する | 5,638万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 70.15m² 西 |
| 902 | 6,472万円 | 価格を確認する | 5,318万円 | 20万円/月 | 3LDK | 66.52m² 西 |
| 903 | 6,862万円 | 価格を確認する | 5,718万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 70.15m² 西 |
| 1001 | 6,852万円 | 価格を確認する | 5,668万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 70.15m² 西 |
| 1002 | 6,492万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 20万円/月 | 3LDK | 66.52m² 西 |
| 1003 | 6,875万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 70.15m² 西 |
| 1101 | 6,855万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 70.15m² 西 |
| 1102 | 6,519万円 | 価格を確認する | 5,378万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 66.52m² 西 |
| 1103 | 6,875万円 | 価格を確認する | 5,778万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 70.15m² 西 |
| 1201 | 6,876万円 | 価格を確認する | 5,728万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 70.15m² 西 |
| 1202 | 6,523万円 | 価格を確認する | 5,408万円 | 20万円/月 | 3LDK | 66.52m² 西 |
| 1203 | 6,876万円 | 価格を確認する | 5,808万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 70.15m² 西 |
| 1301 | 6,878万円 | 価格を確認する | 5,758万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 70.15m² 西 |
| 1302 | 6,543万円 | 価格を確認する | 5,438万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 66.52m² 西 |
| 1303 | 6,878万円 | 価格を確認する | 5,838万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 70.15m² 西 |
| 1401 | 6,898万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 70.15m² 西 |
| 1402 | 6,545万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 20万円/月 | 3LDK | 66.52m² 西 |
| 1403 | 6,896万円 | 価格を確認する | 5,868万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 70.15m² 西 |
| 1501 | 6,915万円 | 価格を確認する | 6,048万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 70.15m² 西 |
| 1502 | 6,547万円 | 価格を確認する | 5,538万円 | 20万円/月 | 3LDK | 66.52m² 西 |
| 1503 | 6,903万円 | 価格を確認する | 5,938万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 70.15m² 西 |
101
- 参考相場価格
- 6,660万円
- 新築時価格
- 5,378万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 3LDK
- 70.15m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,313万円
- 新築時価格
- 5,058万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 3LDK
- 66.52m²
- 西
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103
- 参考相場価格
- 6,647万円
- 新築時価格
- 5,318万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 3LDK
- 70.15m²
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,529万円
- 新築時価格
- 4,338万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 2LDK
- 58.36m²
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201
- 参考相場価格
- 6,654万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,293万円
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203
- 参考相場価格
- 6,639万円
- 新築時価格
- 5,178万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 3LDK
- 70.15m²
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204
- 参考相場価格
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- 参考相場価格
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- 想定賃料
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- 3LDK
- 66.52m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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ルピアコート南浦和売買履歴
- 2024/07
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- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/01 | 新築5,478万円 | 82万円/m² | 14階 | 66.52m² | 3LDK | -- |
| 2022/01 | 新築5,898万円 | 84万円/m² | 14階 | 70.15m² | 3LDK | -- |
| 2022/01 | 新築5,828万円 | 83万円/m² | 13階 | 70.15m² | 3LDK | -- |
| 2022/01 | 新築5,448万円 | 81万円/m² | 13階 | 66.52m² | 3LDK | -- |
| 2022/01 | 新築5,758万円 | 82万円/m² | 13階 | 70.15m² | 3LDK | -- |
| 2022/01 | 新築5,798万円 | 82万円/m² | 12階 | 70.15m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2026/02
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- 2024/03
- 2024/03
- 2023/11
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約5,180万円 | 83万円/m² | 12階 | 62.22m² | 2SLDK | イニシア南浦和根岸 | 築2年 |
| 2026/02 | 成約4,730万円 | 76万円/m² | 3階 | 62.22m² | 2SLDK | イニシア南浦和根岸 | 築2年 |
| 2026/01 | 成約4,160万円 | 66万円/m² | 2階 | 62.22m² | 2SLDK | イニシア南浦和根岸 | 築2年 |
| オススメ | ルピアコート南浦和の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約4,110万円 | 66万円/m² | 5階 | 62.22m² | 2LDK | イニシア南浦和根岸 | 築1年 |
| 2025/03 | 成約5,860万円 | 88万円/m² | 6階 | 65.94m² | 3LDK | リリーゼ南浦和イースト・ウエストイースト | 築5年 |
| 2024/06 | 成約6,300万円 | 84万円/m² | 4階 | 74.86m² | 3LDK | プラウド南浦和根岸 | 築6年 |
| 2024/03 | 成約5,300万円 | 80万円/m² | 2階 | 65.94m² | 3LDK | リリーゼ南浦和イースト・ウエストイースト | 築4年 |
| 2024/03 | 成約6,590万円 | 79万円/m² | 5階 | 83.32m² | 4LDK | プラウド南浦和根岸 | 築6年 |
| 2023/11 | 成約5,700万円 | 84万円/m² | 11階 | 67.31m² | 3LDK | リリーゼ南浦和イースト・ウエストイースト | 築4年 |
| 2023/08 | 成約6,200万円 | 82万円/m² | 5階 | 74.86m² | 3SLDK | プラウド南浦和根岸 | 築6年 |
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ルピアコート南浦和の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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ルピアコート南浦和の
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルピアコート南浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
6,660万円219万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 94.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 90.6万円/m²
想定売買価格
ルピアコート南浦和101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルピアコート南浦和マンションの口コミ・評判(389件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4低層階でも採光が良く高層階は眺望も期待できる
周辺環境
4駅近くにスーパーやモールがあり買い物が便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4南浦和
南浦和駅周辺は穏やかな雰囲気で、住民同士のトラブルも少ないです。自治会の活動も活発で、地域の安全を守る取り組みが行われています。
医療・福祉
2浦和
子どもの医療費助成や子育て支援サービスが充実している一方で、駅周辺の小児科や病院は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。
さいたま市南区の口コミ
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
地域コミュニティ
5南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルピアコート南浦和マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近距離のため人通りも多いので夜道も安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数50戸のマンションです。
ルピアコート南浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルピアコート南浦和（ルピアコートミナミウラワ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目2-5 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.5㎡〜70.15㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜6048万円 72万円/m²〜86.2万円/m² 平均：5402万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 311万円/坪〜326万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.5万円〜20.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：9000/月 ~ 14000/月 駐車設置率：28% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：8% |
| 駐輪場 | 100台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | 三信住建(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月180円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月98円/m² |
| 管理準備金※1 | 176円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5880円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルピアコート南浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.93m² | 5,394万円 | 2,964万円 |
| 3LDK | 70.15m² | 6,725万円 | 4,896万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。