号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,710万円	価格を調べる	5,378万円	3LDK	70.15m²	西
102	5,392万円	価格を調べる	5,058万円	3LDK	66.52m²	西
103	5,615万円	価格を調べる	5,318万円	3LDK	70.15m²	西
104	4,895万円	価格を調べる	4,338万円	2LDK	58.36m²	西
201	5,799万円	価格を調べる	5,238万円	3LDK	70.15m²	西
202	5,459万円	価格を調べる	4,918万円	3LDK	66.52m²	西
203	5,711万円	価格を調べる	5,178万円	3LDK	70.15m²	西
204	5,282万円	価格を調べる	4,688万円	3LDK	64.09m²	西
205	5,594万円	価格を調べる	5,088万円	3LDK	66.52m²	西
206	4,530万円	価格を調べる	3,998万円	2LDK	55.50m²	南
301	5,844万円	価格を調べる	5,308万円	3LDK	70.15m²	西
302	5,602万円	価格を調べる	4,988万円	3LDK	66.52m²	西
303	5,933万円	価格を調べる	5,378万円	3LDK	70.15m²	西
304	5,445万円	価格を調べる	4,878万円	3LDK	67.03m²	南
401	5,953万円	価格を調べる	5,378万円	3LDK	70.15m²	西
402	5,643万円	価格を調べる	5,058万円	3LDK	66.52m²	西
403	5,961万円	価格を調べる	5,468万円	3LDK	70.15m²	西
501	5,964万円	価格を調べる	5,458万円	3LDK	70.15m²	西
502	5,638万円	価格を調べる	5,138万円	3LDK	66.52m²	西
503	5,957万円	価格を調べる	5,538万円	3LDK	70.15m²	西
601	6,024万円	価格を調べる	5,508万円	3LDK	70.15m²	西
602	5,616万円	価格を調べる	5,188万円	3LDK	66.52m²	西
603	5,974万円	価格を調べる	5,588万円	3LDK	70.15m²	西
701	6,027万円	価格を調べる	5,558万円	3LDK	70.15m²	西
702	5,711万円	価格を調べる	5,238万円	3LDK	66.52m²	西
703	6,146万円	価格を調べる	5,638万円	3LDK	70.15m²	西
801	6,222万円	価格を調べる	5,608万円	3LDK	70.15m²	西
802	5,694万円	価格を調べる	5,288万円	3LDK	66.52m²	西
803	6,141万円	価格を調べる	5,688万円	3LDK	70.15m²	西
901	6,152万円	価格を調べる	5,638万円	3LDK	70.15m²	西
902	5,699万円	価格を調べる	5,318万円	3LDK	66.52m²	西
903	6,230万円	価格を調べる	5,718万円	3LDK	70.15m²	西
1001	6,108万円	価格を調べる	5,668万円	3LDK	70.15m²	西
1002	5,781万円	価格を調べる	5,348万円	3LDK	66.52m²	西
1003	6,186万円	価格を調べる	5,748万円	3LDK	70.15m²	西
1101	6,104万円	価格を調べる	5,698万円	3LDK	70.15m²	西
1102	5,791万円	価格を調べる	5,378万円	3LDK	66.52m²	西
1103	6,189万円	価格を調べる	5,778万円	3LDK	70.15m²	西
1201	6,182万円	価格を調べる	5,728万円	3LDK	70.15m²	西
1202	5,788万円	価格を調べる	5,408万円	3LDK	66.52m²	西
1203	6,177万円	価格を調べる	5,808万円	3LDK	70.15m²	西
1301	6,178万円	価格を調べる	5,758万円	3LDK	70.15m²	西
1302	5,775万円	価格を調べる	5,438万円	3LDK	66.52m²	西
1303	6,162万円	価格を調べる	5,838万円	3LDK	70.15m²	西
1401	6,278万円	価格を調べる	5,898万円	3LDK	70.15m²	西
1402	5,854万円	価格を調べる	5,468万円	3LDK	66.52m²	西
1403	6,262万円	価格を調べる	5,868万円	3LDK	70.15m²	西
1501	6,483万円	価格を調べる	6,048万円	3LDK	70.15m²	西
1502	5,882万円	価格を調べる	5,538万円	3LDK	66.52m²	西
1503	6,302万円	価格を調べる	5,938万円	3LDK	70.15m²	西

中立なプロが個別に算出

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101

参考相場価格: 5,710万円

新築時価格: 5,378万円

3LDK
70.15m²
西

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102

参考相場価格: 5,392万円

新築時価格: 5,058万円

3LDK
66.52m²
西

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103

参考相場価格: 5,615万円

新築時価格: 5,318万円

3LDK
70.15m²
西

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104

参考相場価格: 4,895万円

新築時価格: 4,338万円

2LDK
58.36m²
西

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201

参考相場価格: 5,799万円

新築時価格: 5,238万円

3LDK
70.15m²
西

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202

参考相場価格: 5,459万円

新築時価格: 4,918万円

3LDK
66.52m²
西

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203

参考相場価格: 5,711万円

新築時価格: 5,178万円

3LDK
70.15m²
西

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204

参考相場価格: 5,282万円

新築時価格: 4,688万円

3LDK
64.09m²
西

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205

参考相場価格: 5,594万円

新築時価格: 5,088万円

3LDK
66.52m²
西

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206

参考相場価格: 4,530万円

新築時価格: 3,998万円

2LDK
55.50m²
南

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中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【メルディア武蔵浦和】5,180万円 | 3LDK | 70.02m² | 9階/12階（大京穴吹不動産）

ルピアコート南浦和価格推移と将来予測

3LDK
70.15m²

参考相場価格

5,710万円459万円11ヶ月前

新築時価格5,378万円

新築時価格: 5,378万円

参考相場価格: 5,710万円
459万円11ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,180万円

メルディア武蔵浦和

3LDK
70.02m²

埼玉県さいたま市南区根岸５丁目

埼京線「武蔵浦和」駅徒歩11分

ルピアコート南浦和マンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近く帰宅時にも早めに休むことができます。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築2年でとても綺麗で、RC造り、15階建て総戸数50戸のマンションです。

ルピアコート南浦和詳細情報

基本情報

建物名	ルピアコート南浦和（ルピアコートミナミウラワ）
住所	埼玉県さいたま市南区根岸1丁目2-5
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩7分
築年数	築2年
階建（総戸数）	15階建（50部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55.5㎡〜70.15㎡
新築時価格	3998万円〜6048万円 72万円/m²〜86.2万円/m² 平均：5402万円/m²
参考相場価格	2LDK：4530万円〜（55m²〜） 3LDK：5282万円〜（64m²〜）
参考相場価格の坪単価	264万円/坪〜305万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	---（さいたま市南区の平均：3.2）地震への安全性を見る
洪水	---（さいたま市南区の平均：2.6）洪水への安全性を見る
液状化	---（さいたま市南区の平均：3.6）液状化への安全性を見る
津波	---（さいたま市南区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	彩の調こども園（認可外）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	バイク置き場あり防災倉庫 3方道路

駐車場・駐輪場

駐車場	14台駐車費^※1：9000/月 ~ 14000/月駐車設置率：28%
バイク置き場	4台駐車設置率：8%
駐輪場	100台駐輪場設置率：200%

管理・維持

管理会社	三信住建(株)
管理費^※1	月180円/m²
修繕積立金^※1	月98円/m²
管理準備金^※1	176円/m²
修繕積立一時金^※1	5880円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

ルピアコート南浦和間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	南浦和駅平均
2LDK	56.93m²	4,712万円	-74万円	2,481万円
3LDK	70.15m²	5,943万円	-94万円	4,578万円

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ルピアコート南浦和売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
5,160万円〜5,560万円259〜279万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
リリーゼ南浦和イースト・ウエストイースト現在築4年
2024/03
売出価格
6,370万円〜6,770万円253〜269万円/坪
- 79〜89m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築6年
プラウド南浦和根岸現在築6年
2023/11
売出価格
5,540万円〜5,940万円272〜292万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築4年
リリーゼ南浦和イースト・ウエストイースト現在築4年