号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,130万円	価格を確認する	2,990万円	2LDK	66.16m²	南西
102	3,958万円	価格を確認する	3,990万円	4LDK	82.70m²	南西
103	4,064万円	価格を確認する	4,130万円	4LDK	84.94m²	南西
104	3,958万円	価格を確認する	3,990万円	4LDK	82.70m²	南西
105	3,958万円	価格を確認する	4,080万円	4LDK	82.70m²	南西
201	4,193万円	価格を確認する	4,490万円	4LDK	85.45m²	南西
202	3,213万円	価格を確認する	2,990万円	2LDK	66.16m²	南西
203	3,572万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	72.74m²	南西
204	3,711万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	75.54m²	南西
205	3,538万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	71.90m²	南西
206	3,572万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	72.74m²	南西
207	3,702万円	価格を確認する	3,720万円	3LDK	75.54m²	南西
208	3,468万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	70.78m²	南西
209	4,563万円	価格を確認する	4,990万円	4LDK	92.20m²	南西
301	4,235万円	価格を確認する	4,570万円	4LDK	85.45m²	南西
302	3,244万円	価格を確認する	3,090万円	2LDK	66.16m²	南西
303	3,597万円	価格を確認する	3,510万円	3LDK	72.74m²	南西
304	3,738万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	75.54m²	南西
305	3,557万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	71.90m²	南西
306	3,597万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	72.74m²	南西
307	3,738万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	75.54m²	南西
308	3,502万円	価格を確認する	3,570万円	3LDK	70.78m²	南西
309	4,609万円	価格を確認する	5,090万円	4LDK	92.20m²	南西
401	4,262万円	価格を確認する	4,680万円	4LDK	85.45m²	南西
402	3,263万円	価格を確認する	3,180万円	2LDK	66.16m²	南西
403	3,620万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	72.74m²	南西
404	3,762万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	75.54m²	南西
405	3,580万円	価格を確認する	3,660万円	3LDK	71.90m²	南西
406	3,620万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	72.74m²	南西
407	3,762万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	75.54m²	南西
408	3,524万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	70.78m²	南西
409	4,639万円	価格を確認する	5,170万円	4LDK	92.20m²	南西
501	4,782万円	価格を確認する	5,590万円	4LDK	93.88m²	南西
502	3,974万円	価格を確認する	4,520万円	3LDK	78.61m²	南西
503	3,873万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	76.92m²	南西
504	3,798万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	75.29m²	南西
505	4,640万円	価格を確認する	5,590万円	4LDK	91.27m²	南西

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101

参考相場価格: 3,130万円

新築時価格: 2,990万円

2LDK
66.16m²
南西

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102

参考相場価格: 3,958万円

新築時価格: 3,990万円

4LDK
82.70m²
南西

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103

参考相場価格: 4,064万円

新築時価格: 4,130万円

4LDK
84.94m²
南西

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104

参考相場価格: 3,958万円

新築時価格: 3,990万円

4LDK
82.70m²
南西

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参考相場価格: 3,958万円

新築時価格: 4,080万円

4LDK
82.70m²
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参考相場価格: 4,193万円

新築時価格: 4,490万円

4LDK
85.45m²
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参考相場価格: 3,213万円

新築時価格: 2,990万円

2LDK
66.16m²
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参考相場価格: 3,572万円

新築時価格: 3,670万円

3LDK
72.74m²
南西

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204

参考相場価格: 3,711万円

新築時価格: 3,840万円

3LDK
75.54m²
南西

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参考相場価格: 3,538万円

新築時価格: 3,670万円

3LDK
71.90m²
南西

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

D’レスティア武蔵浦和資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴46件
口コミ374件
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価格推移前年比 -2.4%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.6治安3災害2.2

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PR販売中の物件【ゼファー武蔵浦和】4,480万円 | 3LDK | 70.20m² | 6階/11階建（ノムコム）

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D’レスティア武蔵浦和売買履歴

2020/05
成約4,040万円47万円/m²
- 85.45m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築14年
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2017/05
成約3,290万円46万円/m²
- 70.78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
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2014/10
成約3,520万円46万円/m²
- 75.29m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
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2012/10
成約3,970万円43万円/m²
- 91.27m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築7年
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2011/05
成約3,300万円43万円/m²
- 75.54m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
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2009/06
成約2,250万円34万円/m²
- 66.16m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築3年
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2008/11
成約3,440万円45万円/m²
- 75.54m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築3年
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2007/11
成約3,360万円44万円/m²
- 75.54m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築2年
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周辺マンションの売買履歴

2025/11
成約4,580万円69万円/m²
- 66.04m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
レクセルマンション武蔵浦和
2025/09
成約4,990万円64万円/m²
- 77.18m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
レクセルマンション武蔵浦和
2025/08
成約4,350万円53万円/m²
- 80.84m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
サニーコート武蔵浦和
オススメ
D’レスティア武蔵浦和の
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2025/07
成約3,150万円47万円/m²
- 66.04m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
レクセルマンション武蔵浦和
2025/02
成約4,540万円66万円/m²
- 68.45m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築20年
サニーコート武蔵浦和
2025/01
成約3,700万円54万円/m²
- 68.50m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
シティホームズ武蔵浦和
2023/12
成約4,180万円59万円/m²
- 70.10m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築14年
グランシェソワ武蔵浦和
2023/05
成約3,900万円54万円/m²
- 71.95m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築20年
レーベンハイム武蔵浦和ウィヴ
2023/02
成約3,640万円47万円/m²
- 77.18m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年
レクセルマンション武蔵浦和
2023/01
成約3,970万円54万円/m²
- 73.33m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築15年
レリア武蔵浦和

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/11	成約4,580万円	69万円/m²	6階	66.04m²	3LDK	レクセルマンション武蔵浦和	築22年
2025/09	成約4,990万円	64万円/m²	5階	77.18m²	3LDK	レクセルマンション武蔵浦和	築22年
2025/08	成約4,350万円	53万円/m²	1階	80.84m²	3LDK	サニーコート武蔵浦和	築21年
オススメ	D’レスティア武蔵浦和の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/07	成約3,150万円	47万円/m²	6階	66.04m²	3LDK	レクセルマンション武蔵浦和	築22年
2025/02	成約4,540万円	66万円/m²	9階	68.45m²	3LDK	サニーコート武蔵浦和	築20年
2025/01	成約3,700万円	54万円/m²	3階	68.50m²	3LDK	シティホームズ武蔵浦和	築21年
2023/12	成約4,180万円	59万円/m²	8階	70.10m²	3LDK	グランシェソワ武蔵浦和	築14年
2023/05	成約3,900万円	54万円/m²	2階	71.95m²	1SLDK	レーベンハイム武蔵浦和ウィヴ	築20年
2023/02	成約3,640万円	47万円/m²	5階	77.18m²	3LDK	レクセルマンション武蔵浦和	築20年
2023/01	成約3,970万円	54万円/m²	9階	73.33m²	3LDK	レリア武蔵浦和	築15年

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D’レスティア武蔵浦和資産性スコア

3.28

D’レスティア武蔵浦和の資産性スコアは3.28です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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資産性スコアとは

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

D’レスティア武蔵浦和新築時価格からの騰落率

2LDK
66.16m²

新築騰落率

105%築20年

新築時価格

2,990万円+140万円

埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、98%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

D’レスティア武蔵浦和価格推移と将来予測

2LDK
66.16m²

101の参考相場価格 2025/12: 3,130万円
76万円前年比

参考相場価格

3,130万円76万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2025/12: 47.3万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 43.7万円/m²

想定売買価格

D’レスティア武蔵浦和101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

D’レスティア武蔵浦和マンションの口コミ・評判(374件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
5
武蔵浦和
駅前に交番があり、警官の巡回も見かけるので、治安面では安心感があります。
住みやすさ
4
南浦和
駅周辺はマックやカラオケ、ファミレス系も多く、便利に利用できます。塾も多いので子育て世帯には良い環境です。

口コミをもっと見る（335件）

さいたま市南区の口コミ

地域コミュニティ
5
南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
子育て環境
2
駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,480万円

ゼファー武蔵浦和

3LDK
70.20m²

武蔵野線「武蔵浦和」徒歩15分

D’レスティア武蔵浦和マンション概要

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このマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心への移動も便利です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数37戸のマンションです。このマンションの近くには沼影公園があります。併設されているプールは市営なので安い利用料で利用できますが、流水プールやスライダープール、飛び込みプールなどもあります。冬にはアイススケートや、カルチャー教室も開催されています。

D’レスティア武蔵浦和詳細情報

基本情報

建物名	D’レスティア武蔵浦和
住所	埼玉県さいたま市南区白幡4丁目21-25
アクセス	ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩11分ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩27分ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩28分
築年数	築20年
階建（総戸数）	5階建（37部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66.16㎡〜93.88㎡
新築時価格	2990万円〜5590万円
参考相場価格	2LDK：3130万円〜（66m²〜） 3LDK：3468万円〜（70m²〜） 4LDK：3958万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	156万円/坪〜168万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	こびとの森保育園（認可）他保育園を見る
学区	浦和別所小学校内谷中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ダイワサービス
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

D’レスティア武蔵浦和間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵浦和駅平均
2LDK	66.16m²	3,228万円	3,441万円
3LDK	72.74m²	3,620万円	5,070万円
4LDK	85.45m²	4,248万円	6,295万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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D’レスティア武蔵浦和新築時価格からの騰落率

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D’レスティア武蔵浦和詳細情報

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設備・特徴

駐車場・駐輪場

管理・維持

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2014/10	成約3,520万円	46万円/m²	5階	75.29m²	3LDK	築9年
2012/10	成約3,970万円	43万円/m²	5階	91.27m²	4LDK	築7年
2011/05	成約3,300万円	43万円/m²	3階	75.54m²	3LDK	築5年
2009/06	成約2,250万円	34万円/m²	1階	66.16m²	2LDK	築3年
2008/11	成約3,440万円	45万円/m²	3階	75.54m²	2LDK	築3年
2007/11	成約3,360万円	44万円/m²	2階	75.54m²	3LDK	築2年