家族3人なら何LDKが最適？家族の人数と間取りの関係について調べてみた

2人暮らしを始める場合、当然ながら1人暮らし用のワンルームや1DKでは狭く感じてしまいます。最低でも、寝室とリビングを分けられる1LDK以上があると生活しやすいでしょう。

国土交通省の「住生活基本計画」の令和3年版の水準を参考にすると、都市部で夫婦2人が快適に暮らすための広さの目安は、「最低居住面積水準」は30㎡、「誘導居住面積水準」は55㎡程度となります。

夫婦それぞれの就寝時間が異なる場合や、在宅ワーク用の書斎、趣味の部屋などが必要な場合は、1LDKでは十分なスペースを確保できないこともあります。そのようなケースでは、2LDK以上の間取りを検討するのがおすすめです。

また、将来生まれてくる子ども用の部屋を確保しておくために、結婚当初から2LDK以上のマンションを選ぶ夫婦も少なくありません。
将来のライフプランをすり合わせた上で、必要となる部屋数を逆算することが重要です。

3人家族の場合、子ども部屋＋夫婦の寝室＋リビングで2LDK以上の物件を選ぶのが一般的です。

国土交通省の「住生活基本計画」の令和3年版の水準を参考にすると、都市部で3人が快適に暮らすための広さの目安は、「最低居住面積水準」は40㎡、「誘導居住面積水準」は75㎡程度となります。

在宅ワーク用の書斎や趣味の部屋、ゲストルームなどを設けたい場合は、3LDK以上を検討することになるでしょう。

一方で、子どもが1人生まれて家族3人になっても、子どもが小さいうちは子ども部屋を作る必要が無いので1LDKでも十分という方もいらっしゃいます。また、広めのLDKであれば、リビングの一部に学習机を置き、子どもの勉強スペースを作るということもできるかもしれません。
しかし、子どもが生まれると子どもの衣類やおもちゃなど必然的にものが増えるため、収納が十分にない場合は1LDKだと狭く感じてしまうかもしれません。お子さんが生まれるタイミングで、マンションの売却を検討される方も多いようです。

引っ越し（住み替え）を検討中の方へ：そのマンション、想定より1,430万円高く売却できるかも...

国土交通省の「住生活基本計画」の令和3年版の水準を参考にすると、都市部で4人家族が快適に暮らすための広さの目安は、「最低居住面積水準」は50㎡、「誘導居住面積水準」は95㎡程度となります。

間取りとしては、子ども部屋2部屋と夫婦の寝室、リビングを確保できる3LDKを選ぶケースが一般的です。子どもが成長してそれぞれに個室が必要になることを見据え、最初から3LDKを希望する家庭も少なくありません。

さらに、在宅ワーク用の書斎や趣味の部屋、ゲストルームなどを設けたい場合は、4LDK以上も選択肢となります。ただし、マンションでは4LDK以上の物件数が比較的少ないため、希望エリアによっては選択肢が限られる点に注意が必要です。

一方で、子ども2人が同じ部屋を使うのであれば、2LDKでも十分に生活できる場合があります。6畳以上の部屋があれば、2段ベッドを設置して子ども部屋として活用することも可能です。

ただし、男女のきょうだいや年齢差のあるきょうだいの場合は、成長後も同じ部屋で問題なく過ごせるかを考えておく必要があります。将来的に個室が必要になることを見据え、住み替えを前提に2LDKを選ぶのか、最初から3LDK以上を選ぶのかを検討しておくとよいでしょう。

4人家族の住まい選びでは、現在の生活だけでなく、子どもの成長後の暮らしも見据えながら、間取りと広さのバランスを考えることが大切です。

子どもが生まれて部屋が手狭になったからといって、すぐに引越しするのではなくそのタイミング見極める必要があります。

◯子どもが産まれたばかりの場合

出産前となると妻が身重の状態で引っ越しするのは負担が大きいですし、乳幼児を抱えた状態で引っ越しするのも大変。なので、広い部屋に引越すのであれば、子どもが産まれてしばらく経ち、育児の生活リズムが落ち着いた時期を選ぶのが賢明です。

◯子どもが保育園や幼稚園に通っている場合

子どもが幼稚園や保育園に通い始めてから別のエリアに引越すことになると、それまでにできた友だちやママ友と別れなければなりません。通園途中で引越すよりは、小学校や中学校に入学するタイミングで引越すほうがよいでしょう。

◯子どもが独立したら……

子どもがいる世帯であっても、いずれ子どもが独立して家を出て行くでしょう。となると、子ども部屋にしていた部屋が余ってしまうことになります。もちろん、子どもが帰省したときのために部屋をそのままにしておくのもアリですが、3LDKや4LDKだと夫婦2人で住むには広すぎるかもしれません。子どもが独立したタイミングで少し狭い物件に引越すのもおすすめです。

引っ越し（住み替え）を検討中の方へ：そのマンション、想定より1,430万円高く売却できるかも...※

 A様のご相談内容：子どもの成長に伴う「3LDKへの住み替え」

現状の整理と見えてきたリスク

アドバイザーからの提案

最終決断

希望条件だけにこだわるのではなく、「広さ・立地・予算」の優先順位を整理しながら住まい探しを進めることになりました。

イエシルアドバイザーから一言

結婚や出産、子どもの成長・独立など、ライフステージの変化によって必要な間取りや広さは変わります。一般的には、夫婦2人なら1LDK～2LDK、子ども1人の3人家族なら2LDK以上、子ども2人の4人家族なら3LDK以上が目安とされていますが、家族の暮らし方によって最適な住まいは異なります。

また、マンション価格が上昇している現在は、「広さを優先するのか」「立地を優先するのか」「予算を優先するのか」で悩むケースも少なくありません。実際にA様のように、理想の間取りや広さを求めると予算オーバーになり、希望条件の優先順位を見直す必要が生じることもあります。

住まい選びで後悔しないためには、現在の家族構成だけでなく、数年後・十数年後のライフプランも見据えながら検討することが大切です。間取りや広さだけで判断するのではなく、資産価値や将来の住み替えのしやすさも含めて総合的に考えることで、ご家族にとって納得感のある住まい選びにつながるでしょう。

もし一般論ではなく、自分の家族だとどんな間取りが最適かということを相談したい場合は、
『イエシル個別相談会』をご利用ください。

>>ライフプランに合わせた最適な間取りを相談：イエシル個別相談会

『イエシル個別相談会』は、不動産の専門家（有資格者）に無料で質問・相談することができる面談サービスです。面談は40分程度で、オンラインでの対応が可能です。
最適な間取りはもちろん、購入までの段取りや予算の立て方、住宅ローンに関する疑問など何でも相談可能です。
ぜひ家族で求めるライフスタイルに合わせた、最適な間取りをみつけてください。