「マンションを売るか貸すか」どっちがいいの？実例をもとに分かりやすく解説

しかし、賃貸に出したあと事情が変わって、「やはり売却したい」と考えが変わることがあるかもしれません。その場合、どのようなことが起きるのでしょうか。

実例をもとに解説していきます。

「賃貸中」と「空室」で驚くほど差がある査定価格

実際に以下のマンションが「賃貸中（入居者あり）」と「空室（入居者なし）」で査定されました。（査定時期：2022年2月）

【実例物件】

エリア：渋谷区初台

間取り：2LDK

面　積：60㎡台

査定結果は次のようになりました。

• 賃貸中（入居者あり）：約7,300万円
• 空　室（入居者なし）：約8,800万円

なんと、賃貸中と空室では査定価格に約1,500万円もの差があったのです。