入居10年目に大変な思いをしないためのマンション住み替え成功マニュアル

• マンション住み替えのタイミング
• マンション住み替えにかかる費用
• マンション住み替えに使えるローン

ひとつずつ詳しく解説します。

マンション住み替えのタイミング

マンション住み替えのタイミングは人それぞれですが、下記の3つを目安にすると良いです。

• 築年数20年以内
• 大規模修繕工事前
• ライフスタイルの変化

マンションは築年数が古ければ古いほど評価額が落ちていきます。できれば5〜10年が望ましいですが、最近は「築古だと売れない…」というような不動産市況ではなくなっています。そのため築年数が古いからといって諦めずに査定してもらうことがおすすめです。
また、マンションは10年〜15年に一度大規模修繕工事を行います。

毎月積立金を払っていると思いますが、工事で費用が足りなかった場合には臨時徴収があります。古くなるにつれて、積立金も増額され負担は大きくなります。しかし、ある程度築年数がたったマンションでも、大規模修繕を終えた直後なら第一印象が大幅にアップします。

大規模修繕工事の前か後のどちらに売却するのかは、マンションの状態やメリット・デメリットを見極めて判断しましょう。

ライフスタイルの変化は転職や子どもの進学、老後の準備など様々だと思います。
それぞれのライフスタイルに合わせて計画的に進めたいもの。
住み替えはまだ先だとしても、FP（ファイナンシャルプランナー）などのプロに相談し、ライフプランの設計からしてみることがおすすめです。

イエシルにはFPの資格を持ったアドバイザーも在籍しています。
最適なライフプランと、住み替え手順や注意点を聞いてみてはいかがでしょうか。

マンション住み替えにかかる費用

マンション住み替えにかかる費用の相場をまとめました。
参考にしてください。

マンション売却の際にかかる費用

マンション購入にかかる費用

マンション住み替えに使えるローン

マンション住み替えには、住み替えローンが使えます。今あるローンの残債と、新規購入資金分を合わせて借入できるローンです。そのためダブルローンになることなく支払えます。