3,718万円〜5,339万円
坪単価172万円/坪〜189万円/坪
最終更新2025年11月04日
ヒルズ浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヒルズ浦和部屋別の参考相場価格
9部屋 / 88部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,012万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 3LDK | 75.35m² | - |
| 102 | 3,745万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 71.34m² | - |
| 103 | 3,718万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 70.82m² | - |
| 104 | 3,946万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 75.11m² | - |
| 105 | 3,941万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 3LDK | 75.01m² | - |
| 106 | 4,391万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 83.52m² | - |
| 107 | 3,944万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 3LDK | 75.07m² | - |
| 108 | 4,046万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 77.02m² | - |
| 109 | 4,866万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 4LDK | 91.92m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,012万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 3LDK
- 75.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,745万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 3LDK
- 71.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,718万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 3LDK
- 70.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,946万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 3LDK
- 75.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,941万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 3LDK
- 75.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,391万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 3LDK
- 83.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 3,944万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 3LDK
- 75.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 4,046万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 3LDK
- 77.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 4,866万円
- 新築時価格
- 4,930万円
- 4LDK
- 91.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヒルズ浦和販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ヒルズ浦和資産性スコア
3.58
ヒルズ浦和の資産性スコアは3.58です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヒルズ浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
4,012万円11万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 53.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 43.4万円/m2
想定売買価格
ヒルズ浦和101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズ浦和マンションの口コミ・評判(405件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅から徒歩圏内で生活利便性が高いです
アクセス
4駅までのアクセスが良く通勤通学に便利です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5北浦和
北浦和公園には木々が植えられていて、自然を身近に感じられます。
治安
5浦和
浦和駅周辺は駅前の大通りが明るく、夜でも安心して歩けます。交番も近くにあり、酔っ払いが少ないので治安の良さを感じます。
さいたま市浦和区の口コミ
自然環境
5浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。
医療・福祉
2駅から少し離れると坂が多く、普通の自転車だと移動が大変なので、子ども連れや高齢者には電動自転車があると便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒルズ浦和マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数88戸のマンションです。 うらわ美術館の近くに立地するマンションです。現代アートを中心に年数回の企画展を行っている美術館。本にまつわる作品や地域の作家の作品を多く所蔵しています。同じ建物にはホテルやレストランも入っており、美術鑑賞後には食事も楽しめます。
ヒルズ浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目29-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（88部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 70.82㎡〜95.17㎡ |
| 新築時価格 | 2960万円〜6070万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 172万円/坪〜189万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルズ浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.07m² | 4,068万円 | 5,034万円 |
| 4LDK | 91.92m² | 4,943万円 | 6,337万円 |
ヒルズ浦和売買履歴
- 2022/02
- 2021/09
- 2021/02
- 2019/07
- 2017/07
- 2014/12
- 2013/02
- 2013/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/02 | 成約4,200万円 | 55万円/m2 | 7階 | 75.35m² | 3LDK | 築20年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/09 | 成約3,980万円 | 51万円/m2 | 2階 | 77.02m² | 3LDK | 築19年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/02 | 成約3,420万円 | 45万円/m2 | 1階 | 75.07m² | 3SLDK | 築19年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/07 | 成約3,500万円 | 46万円/m2 | 5階 | 75.11m² | 3LDK | 築17年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/07 | 成約3,100万円 | 41万円/m2 | 3階 | 75.11m² | 3LDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/12 | 成約3,000万円 | 42万円/m2 | 6階 | 71.34m² | 3LDK | 築13年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2013/02 | 成約3,500万円 | 41万円/m2 | 4階 | 83.52m² | 3LDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2013/01 | 成約4,150万円 | 45万円/m2 | 1階 | 91.92m² | 3SLDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/07
- オススメヒルズ浦和の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/07
- 2024/03
- 2024/03
- 2023/10
- 成約4,140万円68万円/m2
- 60.37m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築26年
- セントレー浦和
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,747万円 | 71万円/m2 | 4階 | 80.37m² | 3LDK | グランシティユーロレジデンス浦和 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約7,160万円 | 87万円/m2 | 6階 | 82.03m² | 3LDK | ライフピア浦和本太 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約7,000万円 | 82万円/m2 | 1階 | 84.67m² | 2SLDK | デュオヒルズ浦和 | 築22年 |
| オススメ | ヒルズ浦和の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約5,780万円 | 67万円/m2 | 3階 | 85.94m² | 3LDK | パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス | 築21年 |
| 2025/01 | 成約5,550万円 | 69万円/m2 | 5階 | 80.41m² | 3LDK | ライオンズヴィアーレ浦和 壱番館 | 築23年 |
| 2024/12 | 成約5,100万円 | 63万円/m2 | 4階 | 80.17m² | 3LDK | ライフピア浦和本太 | 築19年 |
| 2024/07 | 成約6,340万円 | 89万円/m2 | 12階 | 70.46m² | 3LDK | ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館 | 築22年 |
| 2024/03 | 成約6,000万円 | 77万円/m2 | 10階 | 77.09m² | 3LDK | ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館 | 築21年 |
| 2024/03 | 成約4,700万円 | 66万円/m2 | 4階 | 70.89m² | 3LDK | ライオンズマンション浦和ブライトヒル | 築17年 |
| 2023/10 | 成約4,140万円 | 68万円/m2 | 5階 | 60.37m² | 3LDK | セントレー浦和 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
本太の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
藤和シティホームズ北浦和駅前通り
4,380万円- 2LDK
- 58.62m²
- 6階/13階建