5,523万円〜7,843万円
坪単価 242万円/坪〜256万円/坪
想定賃料 16.6万円〜26万円/月
3.5%〜4.0%
最終更新2026年07月06日
デュオヒルズ浦和
さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩10分・築23年
5,523万円〜7,843万円
坪単価 242万円/坪〜256万円/坪
想定賃料 16.6万円〜26万円/月
3.5%〜4.0%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
デュオヒルズ浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
デュオヒルズ浦和部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,447万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 19.7万円/月 3.7% | 3LDK | 84.67m² - |
| 102 | 5,523万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 16.6万円/月 3.6% | 3LDK | 71.59m² - |
| 201 | 6,863万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 20.6万円/月 3.6% | 4LDK | 90.96m² - |
| 202 | 6,295万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 19.7万円/月 3.8% | 3LDK | 83.50m² - |
| 203 | 6,249万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 19.6万円/月 3.8% | 3LDK | 82.89m² - |
| 204 | 5,877万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 18.2万円/月 3.7% | 3LDK | 77.54m² - |
| 205 | 6,898万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 21.3万円/月 3.7% | 3LDK | 90.29m² - |
| 206 | 6,661万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 20.4万円/月 3.7% | 4LDK | 87.95m² - |
| 207 | 7,076万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 21.1万円/月 3.6% | 4LDK | 92.43m² - |
| 301 | 7,021万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 20.7万円/月 3.5% | 4LDK | 90.96m² - |
| 302 | 6,303万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 19.7万円/月 3.8% | 3LDK | 83.50m² - |
| 303 | 6,216万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 19.6万円/月 3.8% | 3LDK | 82.89m² - |
| 304 | 5,996万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 18.2万円/月 3.6% | 3LDK | 77.54m² - |
| 305 | 6,978万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 21.3万円/月 3.7% | 3LDK | 90.29m² - |
| 306 | 6,583万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 20.4万円/月 3.7% | 4LDK | 87.95m² - |
| 307 | 7,138万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 21.1万円/月 3.5% | 4LDK | 92.43m² - |
| 401 | 6,947万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 20.9万円/月 3.6% | 4LDK | 90.96m² - |
| 402 | 6,236万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 20万円/月 3.9% | 3LDK | 83.50m² - |
| 403 | 6,144万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 19.9万円/月 3.9% | 3LDK | 82.89m² - |
| 404 | 5,959万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 18.5万円/月 3.7% | 3LDK | 77.54m² - |
| 405 | 6,942万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 21.6万円/月 3.7% | 3LDK | 90.29m² - |
| 406 | 6,494万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 20.7万円/月 3.8% | 4LDK | 87.95m² - |
| 407 | 7,063万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 21.4万円/月 3.6% | 4LDK | 92.43m² - |
| 501 | 7,610万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 24.3万円/月 3.8% | 5LDK | 99.54m² - |
| 502 | 6,107万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 20.2万円/月 4.0% | 3LDK | 82.89m² - |
| 503 | 5,898万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 18.8万円/月 3.8% | 3LDK | 77.54m² - |
| 504 | 6,872万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 22万円/月 3.8% | 3LDK | 90.29m² - |
| 505 | 6,431万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 21.1万円/月 3.9% | 4LDK | 87.95m² - |
| 506 | 7,022万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 21.7万円/月 3.7% | 4LDK | 92.43m² - |
| 601 | 6,305万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 20.3万円/月 3.9% | 3LDK | 82.89m² - |
| 602 | 6,145万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 20.3万円/月 4.0% | 3LDK | 82.89m² - |
| 603 | 5,861万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 18.9万円/月 3.9% | 3LDK | 77.54m² - |
| 604 | 6,845万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 22.1万円/月 3.9% | 3LDK | 90.29m² - |
| 605 | 6,956万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 21.4万円/月 3.7% | 4LDK | 90.81m² - |
| 701 | 7,519万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 24.5万円/月 3.9% | 4LDK | 96.96m² - |
| 702 | 7,843万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 26万円/月 4.0% | 4LDK | 102.59m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,447万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 84.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,523万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 71.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,863万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 4LDK
- 90.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,295万円
- 新築時価格
- 4,230万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 83.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 6,249万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 82.89m²
- -
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,877万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 77.54m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 6,898万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 90.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 6,661万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 4LDK
- 87.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 7,076万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 4LDK
- 92.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 7,021万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 4LDK
- 90.96m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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デュオヒルズ浦和売買履歴
- 2025/12
- 2025/07
- 2021/06
- 2017/03
- 2014/12
- 2014/04
- 2012/05
- 2011/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/06 | 成約5,170万円 | 62万円/m² | 5階 | 82.89m² | 3LDK | 築18年 |
| 2017/03 | 成約4,100万円 | 46万円/m² | 2階 | 87.95m² | 2SLDK | 築14年 |
| 2014/12 | 成約4,560万円 | 49万円/m² | 2階 | 92.43m² | 2LDK | 築11年 |
| 2014/04 | 成約3,800万円 | 45万円/m² | 2階 | 83.50m² | 3SLDK | 築11年 |
| 2012/05 | 成約5,000万円 | 48万円/m² | 7階 | 102.59m² | 3SLDK | 築9年 |
| 2011/11 | 成約4,400万円 | 48万円/m² | 3階 | 90.96m² | 3SLDK | 築8年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2025/10
- オススメデュオヒルズ浦和の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/05
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/07
- 2024/03
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,990万円 | 90万円/m² | 9階 | 88.54m² | 3SLDK | ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館 | 築24年 |
| 2026/04 | 成約6,790万円 | 84万円/m² | 6階 | 80.58m² | 3LDK | パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス | 築22年 |
| 2025/10 | 成約5,767万円 | 71万円/m² | 4階 | 80.37m² | 3LDK | グランシティユーロレジデンス浦和 | 築19年 |
| オススメ | デュオヒルズ浦和の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約7,150万円 | 87万円/m² | 6階 | 82.03m² | 3LDK | ライフピア浦和本太 | 築20年 |
| 2025/05 | 成約5,780万円 | 67万円/m² | 3階 | 85.94m² | 3LDK | パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス | 築21年 |
| 2025/01 | 成約5,530万円 | 68万円/m² | 5階 | 80.41m² | 3LDK | ライオンズヴィアーレ浦和 壱番館 | 築23年 |
| 2024/12 | 成約5,000万円 | 62万円/m² | 4階 | 80.17m² | 3LDK | ライフピア浦和本太 | 築19年 |
| 2024/07 | 成約6,350万円 | 90万円/m² | 12階 | 70.46m² | 3LDK | ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館 | 築22年 |
| 2024/03 | 成約5,800万円 | 75万円/m² | 10階 | 77.09m² | 3LDK | ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館 | 築21年 |
| 2024/03 | 成約4,600万円 | 64万円/m² | 4階 | 70.89m² | 3LDK | ライオンズマンション浦和ブライトヒル | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...デュオヒルズ浦和賃貸履歴
- 2016/12
- 14.3万円/月
- 87.95m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築13年
- 2015/01
- 14.3万円/月
- 87.95m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016/12 | 14.3万円/月 | 5階 | 87.95m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2015/01 | 14.3万円/月 | 5階 | 87.95m² | 2SLDK | 築12年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...デュオヒルズ浦和資産性スコア
3.93
デュオヒルズ浦和の資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
デュオヒルズ浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...デュオヒルズ浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
6,447万円95万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 76.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.8万円/m²
想定売買価格
デュオヒルズ浦和101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+41.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...デュオヒルズ浦和マンションの口コミ・評判(451件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3浦和
駅周辺は明るくて人通りも多いので、夜でも安心して子どもと歩けるのが良いです。ただ、駅から離れると人通りが少なくなるので少し不安に感じることもあります。
住みやすさ
4南浦和
駅周辺はマックやカラオケ、ファミレス系も多く、便利に利用できます。塾も多いので子育て世帯には良い環境です。
さいたま市浦和区の口コミ
地域コミュニティ
5浦和区は家族連れが多く、駅周辺には子育て世帯が目立ちます。駅前の商業施設や飲食店も充実していて、普段の生活で困ることはほとんどありません。地域の雰囲気も落ち着いていて、住みやすいと感じていま...
医療・福祉
2駅から少し離れると坂が多く、普通の自転車だと移動が大変なので、子ども連れや高齢者には電動自転車があると便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
デュオヒルズ浦和マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数36戸のマンションです。 パルコの中でも2番目に新しい浦和パルコ近くのマンションです。新しいからこそ、映画館や平日23時まで開いているスポーツジムもあるんです。もちろん、最先端のファッションは揃っています。お買い物も、趣味も、スポーツも、日常に彩りを加えたい方にぴったりの立地です。
デュオヒルズ浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | デュオヒルズ浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目5-13 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.59㎡〜102.59㎡ |
| 新築時価格 | 3480万円〜6480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 242万円/坪〜256万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.6万円〜26万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
デュオヒルズ浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 82.89m² | 6,236万円 | 5,796万円 |
| 4LDK | 90.96m² | 6,988万円 | 6,385万円 |
| 5LDK | 99.54m² | 7,610万円 | 4,593万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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