2,770万円〜3,648万円
坪単価203万円/坪〜215万円/坪
最終更新2025年12月02日
パテラスクエア浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
パテラスクエア浦和部屋別の参考相場価格
19部屋 / 19部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 3,617万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 2LDK | 56.07m² | - |
| 103 | 3,448万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 2LDK | 54.03m² | - |
| 104 | 3,626万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 2LDK | 56.87m² | - |
| 201 | 2,770万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 1LDK | 45.09m² | - |
| 202 | 3,557万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 2LDK | 56.07m² | - |
| 203 | 3,393万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 2LDK | 54.03m² | - |
| 204 | 3,568万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 2LDK | 56.87m² | - |
| 301 | 2,817万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 1LDK | 45.09m² | - |
| 302 | 3,623万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 2LDK | 56.07m² | - |
| 303 | 3,450万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 2LDK | 54.03m² | - |
| 304 | 3,628万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 2LDK | 56.87m² | - |
| 401 | 2,815万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 1LDK | 45.09m² | - |
| 402 | 3,620万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 2LDK | 56.07m² | - |
| 403 | 3,445万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 2LDK | 54.03m² | - |
| 404 | 3,622万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 2LDK | 56.87m² | - |
| 501 | 2,834万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1LDK | 45.09m² | - |
| 502 | 3,645万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 2LDK | 56.07m² | - |
| 503 | 3,470万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 2LDK | 54.03m² | - |
| 504 | 3,648万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 2LDK | 56.87m² | - |
102
- 参考相場価格
- 3,617万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 2LDK
- 56.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,448万円
- 新築時価格
- 3,320万円
- 2LDK
- 54.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 3,626万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 2LDK
- 56.87m²
- -
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,770万円
- 新築時価格
- 2,860万円
- 1LDK
- 45.09m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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202
- 参考相場価格
- 3,557万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 2LDK
- 56.07m²
- -
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,393万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 2LDK
- 54.03m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 3,568万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 2LDK
- 56.87m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 2,817万円
- 新築時価格
- 2,900万円
- 1LDK
- 45.09m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 3,623万円
- 新築時価格
- 3,500万円
- 2LDK
- 56.07m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 3,450万円
- 新築時価格
- 3,400万円
- 2LDK
- 54.03m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パテラスクエア浦和販売中・賃貸の物件（0件）
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パテラスクエア浦和資産性スコア
3.68
パテラスクエア浦和の資産性スコアは3.68です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パテラスクエア浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パテラスクエア浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
3,617万円72万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 64.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 57.4万円/m²
パテラスクエア浦和102の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パテラスクエア浦和マンションの口コミ・評判(390件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5浦和
浦和駅周辺は上品で気品があり、静かで安全な雰囲気が漂っています。住民同士の挨拶やちょっとした会話も自然にできるので、地域のつながりを感じやすいです。
地域コミュニティ
5北浦和
近所にはスーパーやドラッグストア、医院など生活に必要な施設が揃っていて、子どもが小さい時には同世代の家族とも仲良くなり、楽しく過ごせました。浦和は比較的落ち着いた子育てができると思います。
さいたま市浦和区の口コミ
自然環境
5浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。
子育て環境
5認可保育所や認定こども園の第3子以降は保育料が全額免除されるので、兄弟が多い家庭にはとても助かる制度だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パテラスクエア浦和マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心へのアクセスも良好です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数19戸のマンションです。 パルコの中でも2番目に新しい浦和パルコ近くのマンションです。新しいからこそ、映画館や平日23時まで開いているスポーツジムもあるんです。もちろん、最先端のファッションは揃っています。お買い物も、趣味も、スポーツも、日常に彩りを加えたい方にぴったりの立地です。
パテラスクエア浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | パテラスクエア浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目24-3 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.09㎡〜56.87㎡ |
| 新築時価格 | 2860万円〜3610万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 203万円/坪〜215万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱レーベンコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パテラスクエア浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.09m² | 2,816万円 | 2,946万円 |
| 2LDK | 56.07m² | 3,617万円 | 3,714万円 |
パテラスクエア浦和売買履歴
- 2008/10
- 2008/10
- 2008/10
- 2008/10
- 2008/10
- 2008/10
- 2008/10
- 2008/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/10 | 新築3,540万円 | 62万円/m² | 3階 | 56.87m² | 2LDK | -- |
| 2008/10 | 新築3,490万円 | 61万円/m² | 2階 | 56.87m² | 2LDK | -- |
| 2008/10 | 新築3,440万円 | 60万円/m² | 1階 | 56.87m² | 2LDK | -- |
| 2008/10 | 新築3,490万円 | 64万円/m² | 5階 | 54.03m² | 2LDK | -- |
| 2008/10 | 新築3,440万円 | 63万円/m² | 4階 | 54.03m² | 2LDK | -- |
| 2008/10 | 新築3,300万円 | 61万円/m² | 3階 | 54.03m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2024/12
- 2024/03
- 2024/03
- 2024/01
- 2023/01
- 2022/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約5,830万円 | 88万円/m² | 7階 | 66.12m² | 2SLDK | パレステージ浦和本太 | 築14年 |
| 2025/10 | 成約5,757万円 | 71万円/m² | 4階 | 80.37m² | 3LDK | グランシティユーロレジデンス浦和 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約7,150万円 | 87万円/m² | 6階 | 82.03m² | 3LDK | ライフピア浦和本太 | 築20年 |
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| 2025/05 | 成約5,790万円 | 67万円/m² | 3階 | 85.94m² | 3LDK | パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス | 築21年 |
| 2024/12 | 成約5,000万円 | 62万円/m² | 4階 | 80.17m² | 3LDK | ライフピア浦和本太 | 築19年 |
| 2024/03 | 成約5,070万円 | 72万円/m² | 2階 | 70.12m² | 3LDK | パークハウス浦和 ソレイユフォート | 築14年 |
| 2024/03 | 成約4,800万円 | 67万円/m² | 4階 | 70.89m² | 3LDK | ライオンズマンション浦和ブライトヒル | 築17年 |
| 2024/01 | 成約5,020万円 | 75万円/m² | 5階 | 66.12m² | 2SLDK | パレステージ浦和本太 | 築12年 |
| 2023/01 | 成約4,680万円 | 64万円/m² | 7階 | 73.11m² | 3LDK | ライオンズマンション浦和ブライトヒル | 築16年 |
| 2022/12 | 成約6,100万円 | 76万円/m² | 1階 | 80.17m² | 3SLDK | ライフピア浦和本太 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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