4,374万円〜6,826万円
坪単価211万円/坪〜255万円/坪
最終更新2025年10月21日
ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館部屋別の参考相場価格
10部屋 / 113部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 5,522万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 75.01m² | - |
| 802 | 4,886万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 2LDK | 67.15m² | - |
| 803 | 4,779万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 2LDK | 65.64m² | - |
| 804 | 6,522万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 4LDK | 88.54m² | - |
| 805 | 5,180万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 70.46m² | - |
| 806 | 5,668万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 3LDK | 77.09m² | - |
| 807 | 5,642万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 3LDK | 76.70m² | - |
| 808 | 5,663万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 3LDK | 77.04m² | - |
| 809 | 6,004万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 3LDK | 81.66m² | - |
| 810 | 6,029万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 3LDK | 81.98m² | - |
801
- 参考相場価格
- 5,522万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 3LDK
- 75.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 4,886万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 2LDK
- 67.15m²
- -
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803
- 参考相場価格
- 4,779万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 2LDK
- 65.64m²
- -
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804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,522万円
- 新築時価格
- 4,760万円
- 4LDK
- 88.54m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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805
- 参考相場価格
- 5,180万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 3LDK
- 70.46m²
- -
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806
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,668万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 3LDK
- 77.09m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
807
- 参考相場価格
- 5,642万円
- 新築時価格
- 3,910万円
- 3LDK
- 76.70m²
- -
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808
- 参考相場価格
- 5,663万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 3LDK
- 77.04m²
- -
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809
- 参考相場価格
- 6,004万円
- 新築時価格
- 4,240万円
- 3LDK
- 81.66m²
- -
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810
- 参考相場価格
- 6,029万円
- 新築時価格
- 4,420万円
- 3LDK
- 81.98m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館資産性スコア
3.96
ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館の資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
5,522万円64万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 73.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.3万円/m2
想定売買価格
ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館801の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館マンションの口コミ・評判(392件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
浦和
5浦和駅周辺には高砂小学校や常盤小学校、本太小学校、仲町小学校など、レベルの高い小学校が多く、教育熱心な家庭に人気があります。
医療・福祉
北浦和
5近所に大きな病院があり、医院も多いので、子どもが急に体調を崩した時も安心です。
さいたま市浦和区の口コミ
自然環境
5浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。
教育環境
5浦和区は文教地区として知られていて、教育機関が充実しているので、教育に力を入れたい家庭には理想的な環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数113戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 豊富な蔵書が存在するさいたま市図書館に近いマンションです。館内での閲覧に加えて貸出も無料なので、お金を節約しながら読書を楽しみたい場合に最適です。また、蔵書資料の検索サービスも行われており、目的に合った書籍などをスムーズに探せます。
ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目2-26 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（113部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 65.64㎡〜88.66㎡ |
| 新築時価格 | 2880万円〜5430万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 211万円/坪〜255万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.4m² | 4,740万円 | 3,653万円 |
| 3LDK | 77.04m² | 5,571万円 | 5,284万円 |
| 4LDK | 88.54m² | 6,480万円 | 5,857万円 |
ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館売買履歴
- 2024/07
- 成約6,350万円90万円/m2
- 70.46m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築22年
- 2024/03
- 成約5,800万円75万円/m2
- 77.09m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築21年
- 2023/08
- 成約5,800万円77万円/m2
- 75.01m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築21年
- 2023/02
- 成約5,680万円73万円/m2
- 77.04m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年
- 2022/01
- 成約5,570万円74万円/m2
- 75.01m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築19年
- 2021/09
- 成約5,190万円63万円/m2
- 81.98m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築19年
- 2020/11
- 成約4,080万円53万円/m2
- 76.70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
- 2019/06
- 成約4,670万円52万円/m2
- 88.54m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築16年
- 2019/04
- 成約4,060万円49万円/m2
- 81.98m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
- 2016/07
- 成約4,880万円63万円/m2
- 77.04m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 成約6,350万円 | 90万円/m2 | 12階 | 70.46m² | 3LDK | 築22年 |
| 2024/03 | 成約5,800万円 | 75万円/m2 | 10階 | 77.09m² | 3LDK | 築21年 |
| 2023/08 | 成約5,800万円 | 77万円/m2 | 8階 | 75.01m² | 3LDK | 築21年 |
| 2023/02 | 成約5,680万円 | 73万円/m2 | 5階 | 77.04m² | 3LDK | 築20年 |
| 2022/01 | 成約5,570万円 | 74万円/m2 | 10階 | 75.01m² | 3LDK | 築19年 |
| 2021/09 | 成約5,190万円 | 63万円/m2 | 12階 | 81.98m² | 3LDK | 築19年 |
| 2020/11 | 成約4,080万円 | 53万円/m2 | 2階 | 76.70m² | 3LDK | 築18年 |
| 2019/06 | 成約4,670万円 | 52万円/m2 | 2階 | 88.54m² | 3SLDK | 築16年 |
| 2019/04 | 成約4,060万円 | 49万円/m2 | 6階 | 81.98m² | 3LDK | 築16年 |
| 2016/07 | 成約4,880万円 | 63万円/m2 | 3階 | 77.04m² | 3LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/03
- 2023/01
- 2022/12
- 2022/09
- 2022/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,160万円 | 87万円/m2 | 6階 | 82.03m² | 3LDK | ライフピア浦和本太 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約7,000万円 | 82万円/m2 | 1階 | 84.67m² | 2SLDK | デュオヒルズ浦和 | 築22年 |
| 2025/05 | 成約5,780万円 | 67万円/m2 | 3階 | 85.94m² | 3LDK | パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス | 築21年 |
| 2025/01 | 成約5,530万円 | 68万円/m2 | 5階 | 80.41m² | 3LDK | ライオンズヴィアーレ浦和 壱番館 | 築23年 |
| 2024/12 | 成約5,100万円 | 63万円/m2 | 4階 | 80.17m² | 3LDK | ライフピア浦和本太 | 築19年 |
| 2024/03 | 成約4,800万円 | 67万円/m2 | 4階 | 70.89m² | 3LDK | ライオンズマンション浦和ブライトヒル | 築17年 |
| 2023/01 | 成約4,680万円 | 64万円/m2 | 7階 | 73.11m² | 3LDK | ライオンズマンション浦和ブライトヒル | 築16年 |
| 2022/12 | 成約5,900万円 | 73万円/m2 | 1階 | 80.17m² | 3SLDK | ライフピア浦和本太 | 築17年 |
| 2022/09 | 成約4,100万円 | 56万円/m2 | 3階 | 73.11m² | 3LDK | ライオンズマンション浦和ブライトヒル | 築16年 |
| 2022/06 | 成約5,290万円 | 66万円/m2 | 5階 | 79.15m² | 3LDK | ライフピア浦和本太 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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