※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,558万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 85.94m² | - |
| 102 | 5,347万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 3LDK | 82.65m² | - |
| 103 | 5,347万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 3LDK | 82.65m² | - |
| 104 | 5,211万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 3LDK | 80.58m² | - |
| 105 | 5,959万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 4LDK | 92.33m² | - |
| 201 | 5,658万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 85.94m² | - |
| 202 | 5,439万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 82.65m² | - |
| 203 | 5,439万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 82.65m² | - |
| 204 | 5,302万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 80.58m² | - |
| 205 | 6,069万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 4LDK | 92.33m² | - |
| 206 | 5,802万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 4LDK | 88.24m² | - |
| 301 | 5,662万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 85.94m² | - |
| 302 | 5,442万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 82.65m² | - |
| 303 | 5,442万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 82.65m² | - |
| 304 | 5,304万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 80.58m² | - |
| 305 | 6,078万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 4LDK | 92.33m² | - |
| 306 | 5,810万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 4LDK | 88.24m² | - |
| 401 | 5,666万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 85.94m² | - |
| 402 | 5,445万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 3LDK | 82.65m² | - |
| 403 | 5,445万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 3LDK | 82.65m² | - |
| 404 | 5,308万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 80.58m² | - |
| 405 | 6,080万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 4LDK | 92.33m² | - |
| 406 | 5,815万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 4LDK | 88.24m² | - |
| 501 | 5,653万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 85.94m² | - |
| 502 | 5,433万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 82.65m² | - |
| 503 | 5,433万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 82.65m² | - |
| 504 | 6,464万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 4LDK | 98.47m² | - |
| 505 | 5,016万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 76.31m² | - |
| 601 | 6,532万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 4LDK | 99.81m² | - |
| 602 | 5,426万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 82.65m² | - |
| 603 | 5,286万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 80.58m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
147%築21年新築時価格
3,780万円+1,778万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,558万円17万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...自然環境
浦和
浦和駅の近くには大きな公園や緑道があり、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族でピクニックをしたり、ジョギングを楽しむ人も多く、自然と触れ合える環境が整っています。
資産性
南浦和
駅前のマンションが増えてきて、昔よりも人が多くなった気がしますが、駅周辺の飲食店はチェーン店が多くて、もう少し個性的なお店が増えてほしいと思いました。
教育環境
浦和区は文教地区として知られていて、教育機関が充実しているので、教育に力を入れたい家庭には理想的な環境だと思います。
自然環境
浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数31戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。豊富な蔵書が存在するさいたま市図書館に近いマンションです。館内での閲覧に加えて貸出も無料なので、お金を節約しながら読書を楽しみたい場合に最適です。また、蔵書資料の検索サービスも行われており、目的に合った書籍などをスムーズに探せます。
| 建物名 | パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目33-10 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築21年 |
| 階建(総戸数) | 6階建(31部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 76.31㎡〜99.81㎡ |
| 新築時価格 | 3290万円〜5840万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 213万円/坪〜218万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 82.65m² | 5,436万円 | 5,284万円 |
| 4LDK | 92.33m² | 6,069万円 | 5,857万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約5,780万円 | 67万円/m2 | 3階 | 85.94m² | 3LDK | 築21年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/02 | 成約3,670万円 | 42万円/m2 | 3階 | 85.94m² | 3LDK | 築12年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2013/06 | 成約3,490万円 | 42万円/m2 | 4階 | 82.65m² | 3LDK | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2013/04 | 成約3,950万円 | 49万円/m2 | 6階 | 80.58m² | 3LDK | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2008/10 | 成約3,380万円 | 40万円/m2 | 5階 | 82.65m² | 3LDK | 築4年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2003/12 | 新築3,980万円 | 49万円/m2 | 6階 | 80.58m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2003/12 | 新築3,870万円 | 46万円/m2 | 6階 | 82.65m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2003/12 | 新築5,840万円 | 58万円/m2 | 6階 | 99.81m² | 4LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,160万円 | 87万円/m2 | 6階 | 82.03m² | 3LDK | ライフピア浦和本太 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約7,000万円 | 82万円/m2 | 1階 | 84.67m² | 2SLDK | デュオヒルズ浦和 | 築22年 |
| 2025/01 | 成約5,530万円 | 68万円/m2 | 5階 | 80.41m² | 3LDK | ライオンズヴィアーレ浦和 壱番館 | 築23年 |
| オススメ | パークホームズ浦和ヒルトップレジデンスの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/12 | 成約5,100万円 | 63万円/m2 | 4階 | 80.17m² | 3LDK | ライフピア浦和本太 | 築19年 |
| 2024/07 | 成約6,350万円 | 90万円/m2 | 12階 | 70.46m² | 3LDK | ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館 | 築22年 |
| 2024/03 | 成約5,800万円 | 75万円/m2 | 10階 | 77.09m² | 3LDK | ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館 | 築21年 |
| 2024/03 | 成約4,800万円 | 67万円/m2 | 4階 | 70.89m² | 3LDK | ライオンズマンション浦和ブライトヒル | 築17年 |
| 2023/08 | 成約5,800万円 | 77万円/m2 | 8階 | 75.01m² | 3LDK | ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館 | 築21年 |
| 2023/02 | 成約5,680万円 | 73万円/m2 | 5階 | 77.04m² | 3LDK | ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館 | 築20年 |
| 2023/01 | 成約4,680万円 | 64万円/m2 | 7階 | 73.11m² | 3LDK | ライオンズマンション浦和ブライトヒル | 築16年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。