パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩15分・築21年

3.86
5,016万円〜6,532万円
坪単価213万円/坪〜218万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩15分・築21年

5,016万円〜6,532万円
213万円/坪〜218万円/坪
3.86
最終更新
2025年10月21日

パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,558万円価格を確認する3,780万円3LDK85.94-
1025,347万円価格を確認する3,530万円3LDK82.65-
1035,347万円価格を確認する3,530万円3LDK82.65-
1045,211万円価格を確認する3,300万円3LDK80.58-
1055,959万円価格を確認する4,280万円4LDK92.33-
2015,658万円価格を確認する3,740万円3LDK85.94-
2025,439万円価格を確認する3,490万円3LDK82.65-
2035,439万円価格を確認する3,490万円3LDK82.65-
2045,302万円価格を確認する3,290万円3LDK80.58-
2056,069万円価格を確認する4,290万円4LDK92.33-
2065,802万円価格を確認する3,990万円4LDK88.24-
3015,662万円価格を確認する3,780万円3LDK85.94-
3025,442万円価格を確認する3,580万円3LDK82.65-
3035,442万円価格を確認する3,580万円3LDK82.65-
3045,304万円価格を確認する3,490万円3LDK80.58-
3056,078万円価格を確認する4,550万円4LDK92.33-
3065,810万円価格を確認する4,210万円4LDK88.24-
4015,666万円価格を確認する3,980万円3LDK85.94-
4025,445万円価格を確認する3,610万円3LDK82.65-
4035,445万円価格を確認する3,610万円3LDK82.65-
4045,308万円価格を確認する3,540万円3LDK80.58-
4056,080万円価格を確認する4,580万円4LDK92.33-
4065,815万円価格を確認する4,310万円4LDK88.24-
5015,653万円価格を確認する4,080万円3LDK85.94-
5025,433万円価格を確認する3,650万円3LDK82.65-
5035,433万円価格を確認する3,650万円3LDK82.65-
5046,464万円価格を確認する5,790万円4LDK98.47-
5055,016万円価格を確認する3,680万円3LDK76.31-
6016,532万円価格を確認する5,840万円4LDK99.81-
6025,426万円価格を確認する3,860万円3LDK82.65-
6035,286万円価格を確認する3,990万円3LDK80.58-
101
参考相場価格
5,558万円
新築時価格
3,780万円
  • 3LDK
  • 85.94
  • -
102
参考相場価格
5,347万円
新築時価格
3,530万円
  • 3LDK
  • 82.65
  • -
103
参考相場価格
5,347万円
新築時価格
3,530万円
  • 3LDK
  • 82.65
  • -
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参考相場価格
5,211万円
新築時価格
3,300万円
  • 3LDK
  • 80.58
  • -
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  • オンライン
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105
参考相場価格
5,959万円
新築時価格
4,280万円
  • 4LDK
  • 92.33
  • -
201
参考相場価格
5,658万円
新築時価格
3,740万円
  • 3LDK
  • 85.94
  • -
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202
参考相場価格
5,439万円
新築時価格
3,490万円
  • 3LDK
  • 82.65
  • -
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参考相場価格
5,439万円
新築時価格
3,490万円
  • 3LDK
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参考相場価格
5,302万円
新築時価格
3,290万円
  • 3LDK
  • 80.58
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205
参考相場価格
6,069万円
新築時価格
4,290万円
  • 4LDK
  • 92.33
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス資産性スコア

3.86
パークホームズ浦和ヒルトップレジデンスの資産性スコアは3.86です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス居住エリアの評価

パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

147%築21年

新築時価格

3,780万円+1,778万円
埼玉県さいたま市の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。埼玉県さいたま市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

5,558万円17万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス101の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ浦和ヒルトップレジデンスマンションの口コミ・評判(451件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    浦和

    4

    浦和駅の近くには大きな公園や緑道があり、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族でピクニックをしたり、ジョギングを楽しむ人も多く、自然と触れ合える環境が整っています。

  • 資産性

    南浦和

    2

    駅前のマンションが増えてきて、昔よりも人が多くなった気がしますが、駅周辺の飲食店はチェーン店が多くて、もう少し個性的なお店が増えてほしいと思いました。

さいたま市浦和区の口コミ

  • 教育環境

    5

    浦和区は文教地区として知られていて、教育機関が充実しているので、教育に力を入れたい家庭には理想的な環境だと思います。

  • 自然環境

    5

    浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ浦和ヒルトップレジデンスマンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数31戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。豊富な蔵書が存在するさいたま市図書館に近いマンションです。館内での閲覧に加えて貸出も無料なので、お金を節約しながら読書を楽しみたい場合に最適です。また、蔵書資料の検索サービスも行われており、目的に合った書籍などをスムーズに探せます。

パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス
住所埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目33-10
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)6階建(31部屋)
建築構造RC造
専有面積76.31㎡〜99.81㎡
新築時価格3290万円〜5840万円
参考相場価格
  • 3LDK:5016万円〜(76m²〜)
  • 4LDK:5802万円〜(88m²〜)
参考相場価格の坪単価213万円/坪〜218万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園認定こども園母の会 (認定こども園)他
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学区仲本小学校
原山中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浦和駅
平均
3LDK82.65m²5,436万円5,284万円
4LDK92.33m²6,069万円5,857万円

パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約7,160万87万円/m26階82.03m²3LDKライフピア浦和本太築20年
2025/07成約7,000万82万円/m21階84.67m²2SLDKデュオヒルズ浦和築22年
2025/01成約5,530万68万円/m25階80.41m²3LDKライオンズヴィアーレ浦和 壱番館築23年
オススメ
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2024/12成約5,100万63万円/m24階80.17m²3LDKライフピア浦和本太築19年
2024/07成約6,350万90万円/m212階70.46m²3LDKライオンズヴィアーレ浦和 弐番館築22年
2024/03成約5,800万75万円/m210階77.09m²3LDKライオンズヴィアーレ浦和 弐番館築21年
2024/03成約4,800万67万円/m24階70.89m²3LDKライオンズマンション浦和ブライトヒル築17年
2023/08成約5,800万77万円/m28階75.01m²3LDKライオンズヴィアーレ浦和 弐番館築21年
2023/02成約5,680万73万円/m25階77.04m²3LDKライオンズヴィアーレ浦和 弐番館築20年
2023/01成約4,680万64万円/m27階73.11m²3LDKライオンズマンション浦和ブライトヒル築16年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ浦和ヒルトップレジデンス

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