号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,047万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	71.40m²	-
102	4,039万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	71.40m²	-
103	4,039万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	71.40m²	-
104	4,052万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	71.40m²	-
201	4,076万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	71.40m²	-
202	4,069万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	71.40m²	-
203	4,069万円	価格を確認する	3,500万円	3LDK	71.40m²	-
204	4,081万円	価格を確認する	3,680万円	3LDK	71.40m²	-
301	4,101万円	価格を確認する	3,720万円	3LDK	71.40m²	-
302	4,092万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	71.40m²	-
303	4,092万円	価格を確認する	3,560万円	3LDK	71.40m²	-
304	4,105万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	71.40m²	-
401	4,124万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	71.40m²	-
402	4,116万円	価格を確認する	3,500万円	3LDK	71.40m²	-
403	4,116万円	価格を確認する	3,600万円	3LDK	71.40m²	-
404	4,129万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	71.40m²	-
501	4,133万円	価格を確認する	3,820万円	3LDK	71.40m²	-
502	4,125万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	71.40m²	-
503	4,125万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	71.40m²	-
504	4,138万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	71.40m²	-
601	4,014万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	69.32m²	-
602	4,140万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	71.40m²	-
603	5,009万円	価格を確認する	4,790万円	4LDK	84.90m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,047万円

新築時価格: 3,790万円

3LDK
71.40m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,039万円

新築時価格: 3,450万円

3LDK
71.40m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,039万円

新築時価格: 3,610万円

3LDK
71.40m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,052万円

新築時価格: 3,770万円

3LDK
71.40m²
-

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201

参考相場価格: 4,076万円

新築時価格: 3,640万円

3LDK
71.40m²
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202

参考相場価格: 4,069万円

新築時価格: 3,390万円

3LDK
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203

参考相場価格: 4,069万円

新築時価格: 3,500万円

3LDK
71.40m²
-

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204

参考相場価格: 4,081万円

新築時価格: 3,680万円

3LDK
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301

参考相場価格: 4,101万円

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3LDK
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302

参考相場価格: 4,092万円

新築時価格: 3,460万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ローヤルシティ浦和前地販売中・賃貸の物件（0件）

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ローヤルシティ浦和前地資産性スコア

3.42

ローヤルシティ浦和前地の資産性スコアは3.42です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ローヤルシティ浦和前地の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ローヤルシティ浦和前地居住エリアの評価

ローヤルシティ浦和前地の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ローヤルシティ浦和前地新築時価格からの騰落率

3LDK
71.4m²

新築騰落率

107%築24年

新築時価格

3,790万円+257万円

埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、112%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ローヤルシティ浦和前地価格推移と将来予測

3LDK
71.4m²

101の参考相場価格 2025/7: 4,047万円
27万円前年比

参考相場価格

4,047万円27万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 56.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 49.6万円/m2

想定売買価格

ローヤルシティ浦和前地101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,380万円

ルネステージ浦和

2LDK
62.32m²

京浜東北・根岸線「浦和」徒歩14分

ローヤルシティ浦和前地マンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数23戸のマンションです。うらわ美術館の近くに立地するマンションです。現代アートを中心に年数回の企画展を行っている美術館。本にまつわる作品や地域の作家の作品を多く所蔵しています。同じ建物にはホテルやレストランも入っており、美術鑑賞後には食事も楽しめます。

ローヤルシティ浦和前地詳細情報

基本情報

建物名	ローヤルシティ浦和前地
住所	埼玉県さいたま市浦和区前地2丁目9-5
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩9分ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩18分ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩31分
築年数	築24年
階建（総戸数）	6階建（23部屋）
建築構造	RC造
専有面積	69.32㎡〜84.9㎡
新築時価格	3390万円〜4790万円
参考相場価格	3LDK：4014万円〜（69m²〜） 4LDK：5009万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	187万円/坪〜195万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ココファン・ナーサリー浦和前地（認可）他保育園を見る
学区	仲本小学校原山中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ローヤル管財㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ローヤルシティ浦和前地間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	浦和駅平均
3LDK	71.4m²	4,096万円	5,259万円
4LDK	84.9m²	5,009万円	5,850万円

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ローヤルシティ浦和前地売買履歴

2012/10
売出価格
2,570万円〜2,930万円119〜136万円/坪
- 68〜76m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築12年
2015/10
売出価格
3,290万円〜3,650万円153〜169万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築14年
2016/05
売出価格
3,050万円〜3,410万円141〜158万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築15年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/10
売出価格
4,320万円〜4,680万円187〜202万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
サーパス浦和第二現在築23年
2024/03
売出価格
4,440万円〜4,800万円195〜211万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
サーパス浦和第二現在築23年
2020/07
売出価格
3,240万円〜3,600万円157〜174万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
ローヤルシティ浦和前地第二現在築23年