パークホームズさいたま常盤

さいたま市浦和区・北浦和駅 徒歩15分・築22年

3.74
4,399万円〜8,067万円
坪単価196万円/坪〜222万円/坪
最終更新2026年02月02日
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パークホームズさいたま常盤

さいたま市浦和区・北浦和駅 徒歩15分・築22年

4,399万円〜8,067万円
196万円/坪〜222万円/坪
3.74
最終更新
2026年02月02日

パークホームズさいたま常盤部屋別の参考相場価格

13部屋 / 82部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2015,560万円価格を確認する4,690万円4LDK91.08-
2024,491万円価格を確認する3,650万円3LDK73.98-
2034,629万円価格を確認する3,320万円3LDK77.05-
2045,950万円価格を確認する5,170万円4LDK96.50-
2054,762万円価格を確認する3,780万円3LDK78.64-
2064,602万円価格を確認する3,900万円3LDK75.03-
2074,687万円価格を確認する3,640万円3LDK77.69-
2085,152万円価格を確認する4,410万円3LDK83.86-
2094,897万円価格を確認する3,830万円3LDK81.25-
2104,809万円価格を確認する3,680万円3LDK79.72-
2115,206万円価格を確認する4,340万円3LDK85.23-
2125,431万円価格を確認する4,670万円4LDK88.92-
2135,953万円価格を確認する5,370万円4LDK96.07-
201
参考相場価格
5,560万円
新築時価格
4,690万円
  • 4LDK
  • 91.08
  • -
202
参考相場価格
4,491万円
新築時価格
3,650万円
  • 3LDK
  • 73.98
  • -
203
参考相場価格
4,629万円
新築時価格
3,320万円
  • 3LDK
  • 77.05
  • -
204
参考相場価格
5,950万円
新築時価格
5,170万円
  • 4LDK
  • 96.50
  • -
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205
参考相場価格
4,762万円
新築時価格
3,780万円
  • 3LDK
  • 78.64
  • -
206
参考相場価格
4,602万円
新築時価格
3,900万円
  • 3LDK
  • 75.03
  • -
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207
参考相場価格
4,687万円
新築時価格
3,640万円
  • 3LDK
  • 77.69
  • -
208
参考相場価格
5,152万円
新築時価格
4,410万円
  • 3LDK
  • 83.86
  • -
209
参考相場価格
4,897万円
新築時価格
3,830万円
  • 3LDK
  • 81.25
  • -
210
参考相場価格
4,809万円
新築時価格
3,680万円
  • 3LDK
  • 79.72
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズさいたま常盤販売中・賃貸の物件(1件)

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パークホームズさいたま常盤売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約2,650万47万円/m²6階55.22m²1LDKダイアパレス浦和針ケ谷築24年
2025/07成約3,290万38万円/m²4階84.94m²4LDK浦和針ケ谷パークホームズ四番館築26年
2023/12成約4,400万51万円/m²6階85.96m²3LDK藤和シティホームズ浦和針ケ谷築21年
オススメ
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2023/10成約3,370万49万円/m²3階67.86m²3LDK浦和針ケ谷パーク・ホームズ 参番館築24年
2023/10成約2,988万47万円/m²2階63.52m²3LDKダイアパレス浦和針ケ谷築22年
2023/08成約3,700万48万円/m²3階75.94m²3LDK浦和パーク・ホームズレジデンスコート築21年
2023/08成約5,700万61万円/m²6階93.02m²4SLDK藤和シティホームズ浦和針ケ谷築20年
2021/07成約2,800万37万円/m²2階75.27m²3LDKパークテラス浦和針ヶ谷築19年
2021/05成約2,660万48万円/m²5階55.22m²2LDKダイアパレス浦和針ケ谷築20年
2021/05成約3,680万50万円/m²5階72.29m²3LDK浦和針ケ谷パークホームズ参番館築22年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークホームズさいたま常盤資産性スコア

3.74
パークホームズさいたま常盤の資産性スコアは3.74です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズさいたま常盤

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズさいたま常盤居住エリアの評価

パークホームズさいたま常盤

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズさいたま常盤新築時価格からの騰落率

新築騰落率

119%築22年

新築時価格

4,690万円+870万円
埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、119%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズさいたま常盤価格推移と将来予測

参考相場価格

5,560万円118万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/2
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズさいたま常盤201の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズさいたま常盤マンションの口コミ・評判(397件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    浦和や大宮など主要駅に10分以内で行ける利便性がある

  • 周辺環境

    4

    治安が良く大きな公園があり子育てに適している

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    4

    北浦和

    教育熱心な保護者が多いので、公立でも比較的レベルが高いと感じます。

  • 住みやすさ

    5

    与野

    駅前は静かで遊ぶ場所が少ないので、子育てにはとても良い環境だと感じています。徒歩10分圏内に保育園や小中学校が多く、子どもを育てるには便利な場所です。

さいたま市浦和区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    浦和区は家族連れが多く、駅周辺には子育て世帯が目立ちます。駅前の商業施設や飲食店も充実していて、普段の生活で困ることはほとんどありません。地域の雰囲気も落ち着いていて、住みやすいと感じていま...

  • 医療・福祉

    2

    駅から少し離れると坂が多く、普通の自転車だと移動が大変なので、子ども連れや高齢者には電動自転車があると便利です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズさいたま常盤マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスは抜群です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数82戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。年間を通して多数のイベントが開催されているさいたまスーパーアリーナに近いマンションです。コンサートやスポーツイベントをはじめとした魅力的なイベントを観覧でき、楽しい時間を過ごせます。また様々なジャンルの飲食店が隣接しているため、長時間滞在する場合でも気軽に食事ができます。

パークホームズさいたま常盤詳細情報

基本情報

建物名パークホームズさいたま常盤
住所埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目2-60
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)9階建(82部屋)
建築構造RC造
専有面積73.98㎡〜123.77㎡
新築時価格3320万円〜7980万円
参考相場価格
  • 3LDK:4399万円〜(73m²〜)
  • 4LDK:5335万円〜(88m²〜)
参考相場価格の坪単価196万円/坪〜222万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園常盤北保育園 (認可)他
保育園を見る
学区常盤北小学校
常盤中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズさいたま常盤間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
北浦和駅
平均
3LDK79.13m²4,964万円5,257万円
4LDK96.06m²5,951万円6,738万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズさいたま常盤

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークホームズさいたま常盤利回り・空室率を診断します。

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