※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,458万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 4LDK | 91.08m² | - |
| 202 | 4,418万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 73.98m² | - |
| 203 | 4,602万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 3LDK | 77.05m² | - |
| 204 | 5,807万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 4LDK | 96.50m² | - |
| 205 | 4,695万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 78.64m² | - |
| 206 | 4,477万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 3LDK | 75.03m² | - |
| 207 | 4,638万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 77.69m² | - |
| 208 | 5,012万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 3LDK | 83.86m² | - |
| 209 | 4,857万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 3LDK | 81.25m² | - |
| 210 | 4,759万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 79.72m² | - |
| 211 | 5,096万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 85.23m² | - |
| 212 | 5,327万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 4LDK | 88.92m² | - |
| 213 | 5,760万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 4LDK | 96.07m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/07 | 成約6,110万円 | 63万円/m² | 4階 | 96.07m² | 4LDK | 築21年 |
| 2024/11 | 成約6,140万円 | 63万円/m² | 6階 | 96.50m² | 3SLDK | 築21年 |
| 2022/12 | 成約4,990万円 | 62万円/m² | 1階 | 79.72m² | 3LDK | 築19年 |
| 2022/01 | 成約4,600万円 | 59万円/m² | 5階 | 77.69m² | 3LDK | 築18年 |
| 2017/05 | 成約3,900万円 | 49万円/m² | 5階 | 78.64m² | 3SLDK | 築13年 |
| 2013/04 | 成約3,540万円 | 43万円/m² | 1階 | 81.25m² | 3LDK | 築9年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約2,650万円 | 47万円/m² | 6階 | 55.22m² | 1LDK | ダイアパレス浦和針ケ谷 | 築24年 |
| 2025/07 | 成約3,270万円 | 38万円/m² | 4階 | 84.94m² | 4LDK | 浦和針ケ谷パーク・ホームズ 四番館 | 築26年 |
| 2023/12 | 成約4,400万円 | 51万円/m² | 6階 | 85.96m² | 3LDK | 藤和シティホームズ浦和針ケ谷 | 築21年 |
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| 2023/10 | 成約3,390万円 | 49万円/m² | 3階 | 67.86m² | 3LDK | 浦和針ケ谷パークホームズ参番館 | 築24年 |
| 2023/10 | 成約2,988万円 | 47万円/m² | 2階 | 63.52m² | 3LDK | ダイアパレス浦和針ケ谷 | 築22年 |
| 2023/08 | 成約3,700万円 | 48万円/m² | 3階 | 75.94m² | 3LDK | 浦和パーク・ホームズレジデンスコート | 築21年 |
| 2023/08 | 成約5,700万円 | 61万円/m² | 6階 | 93.02m² | 4SLDK | 藤和シティホームズ浦和針ケ谷 | 築20年 |
| 2021/07 | 成約2,800万円 | 37万円/m² | 2階 | 75.27m² | 3LDK | パークテラス浦和針ヶ谷 | 築19年 |
| 2021/05 | 成約2,660万円 | 48万円/m² | 5階 | 55.22m² | 2LDK | ダイアパレス浦和針ケ谷 | 築20年 |
| 2021/05 | 成約3,680万円 | 50万円/m² | 5階 | 72.29m² | 3LDK | 浦和針ケ谷パークホームズ参番館 | 築22年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
116%築22年新築時価格
4,690万円+768万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,458万円45万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
浦和や大宮など主要駅に10分以内で行ける利便性がある
周辺環境
治安が良く大きな公園があり子育てに適している
子育て環境
北浦和
チェーン店は多いですが、おしゃれなレストランやカフェが少ないので、外食を重視する方にはやや不便に感じるかもしれません。
交通の利便性
与野
与野駅は浦和や大宮といった大きな駅に電車で10分以内で行けるので、通勤や買い物にとても便利だと感じています。さいたま新都心や上野、東京方面にも短時間でアクセスできるので、都内への移動も苦にな...
地域コミュニティ
浦和区は家族連れが多く、駅周辺には子育て世帯が目立ちます。駅前の商業施設や飲食店も充実していて、普段の生活で困ることはほとんどありません。地域の雰囲気も落ち着いていて、住みやすいと感じていま...
自然環境
浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数82戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。年間を通して多数のイベントが開催されているさいたまスーパーアリーナに近いマンションです。コンサートやスポーツイベントをはじめとした魅力的なイベントを観覧でき、楽しい時間を過ごせます。また様々なジャンルの飲食店が隣接しているため、長時間滞在する場合でも気軽に食事ができます。
| 建物名 | パークホームズさいたま常盤 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目2-60 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築22年 |
| 階建(総戸数) | 9階建(82部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.98㎡〜123.77㎡ |
| 新築時価格 | 3320万円〜7980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 193万円/坪〜206万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 北浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 79.13m² | 4,804万円 | 4,977万円 |
| 4LDK | 96.06m² | 5,783万円 | 6,266万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。