※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,390万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 4LDK | 91.08m² | - |
| 202 | 4,370万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 73.98m² | - |
| 203 | 4,559万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 3LDK | 77.05m² | - |
| 204 | 5,731万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 4LDK | 96.50m² | - |
| 205 | 4,647万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 78.64m² | - |
| 206 | 4,428万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 3LDK | 75.03m² | - |
| 207 | 4,593万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 77.69m² | - |
| 208 | 4,956万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 3LDK | 83.86m² | - |
| 209 | 4,800万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 3LDK | 81.25m² | - |
| 210 | 4,711万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 79.72m² | - |
| 211 | 5,039万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 85.23m² | - |
| 212 | 5,265万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 4LDK | 88.92m² | - |
| 213 | 5,683万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 4LDK | 96.07m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
115%築22年新築時価格
4,690万円+700万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,390万円33万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
大きな病院が近くにあり安心して暮らせる
アクセス
浦和や大宮など主要駅に10分以内で行ける利便性がある
住みやすさ
北浦和
駅の近くには飲食店やスーパー、病院などが揃っていて、普段の生活で困ることがありません。夜は静かな住宅街の雰囲気で、治安も比較的良いと感じています。歓楽街がないので騒音に悩まされることもなく、...
子育て環境
与野
駅周辺は静かで治安も良いですが、飲食店や娯楽施設が少ないので、子どもと外食や遊びに行くには少し不便に感じることもあります。
医療・福祉
駅から少し離れると坂が多く、普通の自転車だと移動が大変なので、子ども連れや高齢者には電動自転車があると便利です。
自然環境
浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築22年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数82戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。周辺のマンションから見て北浦和公園はすごく綺麗に整備されていて居心地の良い空間です。休日は朝からウォーキングなどされている方も多いです。敷地内に県立近代美術館や噴水広場などがあり、その景観からドラマの撮影地にも多く使われています。常盤小学校に隣接しています。子どもが遊べる遊具施設も整っています。
| 建物名 | パークホームズさいたま常盤 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目2-60 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築22年 |
| 階建(総戸数) | 9階建(82部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.98㎡〜123.77㎡ |
| 新築時価格 | 3320万円〜7980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 192万円/坪〜206万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 北浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 79.13m² | 4,769万円 | 4,974万円 |
| 4LDK | 96.06m² | 5,707万円 | 6,256万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,650万円 | 55万円/m2 | 2階 | 83.86m² | 3LDK | 築22年 | |
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| 2025/09 | 成約4,900万円 | 58万円/m2 | 5階 | 83.86m² | 3LDK | 築21年 | |
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| 2025/07 | 成約6,120万円 | 63万円/m2 | 4階 | 96.07m² | 4LDK | 築21年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/11 | 成約6,150万円 | 63万円/m2 | 6階 | 96.50m² | 3SLDK | 築21年 | |
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| 2022/12 | 成約4,970万円 | 62万円/m2 | 1階 | 79.72m² | 3LDK | 築19年 | |
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| 2022/01 | 成約4,700万円 | 60万円/m2 | 5階 | 77.69m² | 3LDK | 築18年 | |
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| 2017/05 | 成約4,000万円 | 50万円/m2 | 5階 | 78.64m² | 3SLDK | 築13年 | |
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| 2013/04 | 成約3,520万円 | 43万円/m2 | 1階 | 81.25m² | 3LDK | 築9年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約3,270万円 | 38万円/m2 | 4階 | 84.94m² | 4LDK | 浦和針ケ谷パーク・ホームズ 四番館 | 築26年 |
| 2023/12 | 成約4,200万円 | 48万円/m2 | 6階 | 85.96m² | 3LDK | 藤和シティホームズ浦和針ケ谷 | 築21年 |
| 2023/10 | 成約3,390万円 | 49万円/m2 | 3階 | 67.86m² | 3LDK | 浦和針ケ谷パーク・ホームズ 参番館 | 築24年 |
| オススメ | パークホームズさいたま常盤の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/10 | 成約2,988万円 | 47万円/m2 | 2階 | 63.52m² | 3LDK | ダイアパレス浦和針ケ谷 | 築22年 |
| 2023/08 | 成約3,600万円 | 47万円/m2 | 3階 | 75.94m² | 3LDK | 浦和パーク・ホームズレジデンスコート | 築21年 |
| 2023/08 | 成約5,800万円 | 62万円/m2 | 6階 | 93.02m² | 4SLDK | 藤和シティホームズ浦和針ケ谷 | 築20年 |
| 2021/07 | 成約2,600万円 | 34万円/m2 | 2階 | 75.27m² | 3LDK | パークテラス浦和針ヶ谷 | 築19年 |
| 2021/05 | 成約2,660万円 | 48万円/m2 | 5階 | 55.22m² | 2LDK | ダイアパレス浦和針ケ谷 | 築20年 |
| 2021/05 | 成約3,670万円 | 50万円/m2 | 5階 | 72.29m² | 3LDK | 浦和針ケ谷パークホームズ参番館 | 築22年 |
| 2020/11 | 成約3,820万円 | 42万円/m2 | 7階 | 90.50m² | 3LDK | ベルメゾン浦和針ケ谷 | 築17年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。