3,194万円〜4,854万円
坪単価 140万円/坪〜161万円/坪
想定賃料 14.9万円〜20.3万円/月
最終更新2026年04月20日
パークテラス浦和針ヶ谷
さいたま市浦和区・与野駅 徒歩7分・築24年
3,194万円〜4,854万円
坪単価 140万円/坪〜161万円/坪
想定賃料 14.9万円〜20.3万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
パークテラス浦和針ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークテラス浦和針ヶ谷部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,968万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 18万円/月 | 4LDK | 92.47m² - |
| 102 | 3,430万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 16万円/月 | 3LDK | 80.96m² - |
| 103 | 3,194万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 75.27m² - |
| 104 | 3,201万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 75.39m² - |
| 105 | 3,428万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 16万円/月 | 3LDK | 80.69m² - |
| 106 | 3,557万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 82.80m² - |
| 201 | 4,123万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 17.9万円/月 | 4LDK | 92.47m² - |
| 202 | 3,582万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 15.9万円/月 | 3LDK | 80.96m² - |
| 203 | 3,336万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 14.9万円/月 | 3LDK | 75.27m² - |
| 204 | 3,341万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 14.9万円/月 | 3LDK | 75.39m² - |
| 205 | 3,574万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 15.8万円/月 | 3LDK | 80.69m² - |
| 206 | 3,693万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 82.80m² - |
| 301 | 4,209万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 18万円/月 | 4LDK | 92.47m² - |
| 302 | 3,633万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 16万円/月 | 3LDK | 80.96m² - |
| 303 | 3,374万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 15万円/月 | 3LDK | 75.27m² - |
| 304 | 3,383万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 15万円/月 | 3LDK | 75.39m² - |
| 305 | 3,621万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 15.9万円/月 | 3LDK | 80.69m² - |
| 306 | 3,784万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 82.80m² - |
| 401 | 4,253万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 18.4万円/月 | 4LDK | 92.47m² - |
| 402 | 3,667万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 80.96m² - |
| 403 | 3,404万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 15.3万円/月 | 3LDK | 75.27m² - |
| 404 | 3,412万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 15.3万円/月 | 3LDK | 75.39m² - |
| 405 | 3,660万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 80.69m² - |
| 406 | 3,811万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 82.80m² - |
| 501 | 4,320万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 18.5万円/月 | 4LDK | 92.47m² - |
| 502 | 3,753万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 80.96m² - |
| 503 | 3,491万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 75.27m² - |
| 504 | 3,496万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 75.39m² - |
| 505 | 3,740万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 80.69m² - |
| 506 | 3,857万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 82.80m² - |
| 601 | 4,854万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 20.3万円/月 | 4LDK | 99.72m² - |
| 602 | 4,841万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 20.2万円/月 | 4LDK | 99.44m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,968万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 4LDK
- 92.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,430万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 3LDK
- 80.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,194万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 3LDK
- 75.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,201万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 3LDK
- 75.39m²
- -
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- 無料
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,428万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 3LDK
- 80.69m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,557万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 3LDK
- 82.80m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 4,123万円
- 新築時価格
- 4,400万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 4LDK
- 92.47m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 3,582万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 3LDK
- 80.96m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 3,336万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 3LDK
- 75.27m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 3,341万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 3LDK
- 75.39m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークテラス浦和針ヶ谷販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークテラス浦和針ヶ谷売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2021/07
- 2014/02
- 2007/10
- 2002/04
- 2002/04
- 2002/04
- 2002/04
- 2002/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2007/10 | 成約3,300万円 | 43万円/m² | 4階 | 75.39m² | 3LDK | 築5年 |
| 2002/04 | 新築5,550万円 | 55万円/m² | 6階 | 99.44m² | 4LDK | -- |
| 2002/04 | 新築5,590万円 | 56万円/m² | 6階 | 99.72m² | 4LDK | -- |
| 2002/04 | 新築4,250万円 | 51万円/m² | 5階 | 82.80m² | 3LDK | -- |
| 2002/04 | 新築3,970万円 | 49万円/m² | 5階 | 80.69m² | 3LDK | -- |
| 2002/04 | 新築3,680万円 | 48万円/m² | 5階 | 75.39m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/11
- 2025/09
- オススメパークテラス浦和針ヶ谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/07
- 2024/11
- 2023/12
- 2023/10
- 2023/08
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,930万円 | 70万円/m² | 5階 | 83.86m² | 3LDK | パークホームズさいたま常盤 | 築22年 |
| 2025/11 | 成約2,650万円 | 47万円/m² | 6階 | 55.22m² | 1LDK | ダイアパレス浦和針ケ谷 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約4,640万円 | 55万円/m² | 2階 | 83.86m² | 3LDK | パークホームズさいたま常盤 | 築22年 |
| オススメ | パークテラス浦和針ヶ谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約5,100万円 | 60万円/m² | 5階 | 83.86m² | 3LDK | パークホームズさいたま常盤 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約6,110万円 | 63万円/m² | 4階 | 96.07m² | 4LDK | パークホームズさいたま常盤 | 築21年 |
| 2024/11 | 成約6,140万円 | 63万円/m² | 6階 | 96.50m² | 3SLDK | パークホームズさいたま常盤 | 築21年 |
| 2023/12 | 成約4,400万円 | 51万円/m² | 6階 | 85.96m² | 3LDK | 藤和シティホームズ浦和針ケ谷 | 築21年 |
| 2023/10 | 成約2,988万円 | 47万円/m² | 2階 | 63.52m² | 3LDK | ダイアパレス浦和針ケ谷 | 築22年 |
| 2023/08 | 成約3,700万円 | 48万円/m² | 3階 | 75.94m² | 3LDK | 浦和パーク・ホームズレジデンスコート | 築21年 |
| 2023/08 | 成約5,700万円 | 61万円/m² | 6階 | 93.02m² | 4SLDK | 藤和シティホームズ浦和針ケ谷 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークテラス浦和針ヶ谷資産性スコア
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パークテラス浦和針ヶ谷の資産性スコアは3.44です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークテラス浦和針ヶ谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークテラス浦和針ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
3,968万円135万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 42.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
想定売買価格
パークテラス浦和針ヶ谷101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークテラス浦和針ヶ谷マンションの口コミ・評判(459件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5与野
与野駅は浦和や大宮といった大きな駅に電車で10分以内で行けるので、通勤や買い物にとても便利だと感じています。さいたま新都心や上野、東京方面にも短時間でアクセスできるので、都内への移動も苦にな...
買い物・生活利便性
2さいたま新都心
さいたま新都心駅周辺は便利ですが、駅前のビル風が強い日があり、買い物や食事の際に少し不快に感じることがあります。天候によっては外を歩くのが大変です。
さいたま市浦和区の口コミ
子育て環境
5認可保育所や認定こども園の第3子以降は保育料が全額免除されるので、兄弟が多い家庭にはとても助かる制度だと思います。
教育環境
4浦和駅周辺の小中学生はとても頭が良いと感じることが多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークテラス浦和針ヶ谷マンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線与野駅より徒歩7分の距離にあるパークテラス浦和針ヶ谷、駅から大変近いため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数32戸のマンションです。 年間を通して多数のイベントが開催されているさいたまスーパーアリーナに近いマンションです。コンサートやスポーツイベントをはじめとした魅力的なイベントを観覧でき、楽しい時間を過ごせます。また様々なジャンルの飲食店が隣接しているため、長時間滞在する場合でも気軽に食事ができます。
パークテラス浦和針ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークテラス浦和針ヶ谷（パークテラスうらわはりがや） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目19-15 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.27㎡〜99.72㎡ |
| 新築時価格 | 3140万円〜5580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 140万円/坪〜161万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.9万円〜20.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイヤコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークテラス浦和針ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.69m² | 3,557万円 | 4,989万円 |
| 4LDK | 92.47m² | 4,253万円 | 5,926万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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パークテラス浦和針ヶ谷
6,720万円- 4LDK
- 92.47m²
- 2階/6階建