3,183万円〜4,858万円
坪単価 139万円/坪〜161万円/坪
想定賃料 14.4万円〜19.2万円/月
4.7%〜5.4%
最終更新2026年06月22日
パークテラス浦和針ヶ谷
さいたま市浦和区・与野駅 徒歩7分・築24年
3,183万円〜4,858万円
坪単価 139万円/坪〜161万円/坪
想定賃料 14.4万円〜19.2万円/月
4.7%〜5.4%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
パークテラス浦和針ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークテラス浦和針ヶ谷部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,963万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 17.4万円/月 5.3% | 4LDK | 92.47m² - |
| 102 | 3,423万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 15.2万円/月 5.3% | 3LDK | 80.96m² - |
| 103 | 3,183万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 14.4万円/月 5.4% | 3LDK | 75.27m² - |
| 104 | 3,188万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 14.4万円/月 5.4% | 3LDK | 75.39m² - |
| 105 | 3,426万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 15.1万円/月 5.3% | 3LDK | 80.69m² - |
| 106 | 3,549万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 15.4万円/月 5.2% | 3LDK | 82.80m² - |
| 201 | 4,095万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 17.4万円/月 5.1% | 4LDK | 92.47m² - |
| 202 | 3,561万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 15.2万円/月 5.1% | 3LDK | 80.96m² - |
| 203 | 3,319万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 14.4万円/月 5.2% | 3LDK | 75.27m² - |
| 204 | 3,324万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 14.5万円/月 5.2% | 3LDK | 75.39m² - |
| 205 | 3,556万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 15.2万円/月 5.1% | 3LDK | 80.69m² - |
| 206 | 3,668万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 15.5万円/月 5.1% | 3LDK | 82.80m² - |
| 301 | 4,154万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 17.6万円/月 5.1% | 4LDK | 92.47m² - |
| 302 | 3,609万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 15.4万円/月 5.1% | 3LDK | 80.96m² - |
| 303 | 3,357万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 14.6万円/月 5.2% | 3LDK | 75.27m² - |
| 304 | 3,363万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 14.6万円/月 5.2% | 3LDK | 75.39m² - |
| 305 | 3,598万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 15.3万円/月 5.1% | 3LDK | 80.69m² - |
| 306 | 3,703万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 15.6万円/月 5.1% | 3LDK | 82.80m² - |
| 401 | 4,262万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 17.8万円/月 5.0% | 4LDK | 92.47m² - |
| 402 | 3,640万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 15.5万円/月 5.1% | 3LDK | 80.96m² - |
| 403 | 3,382万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 14.7万円/月 5.2% | 3LDK | 75.27m² - |
| 404 | 3,387万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 14.8万円/月 5.2% | 3LDK | 75.39m² - |
| 405 | 3,634万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 15.5万円/月 5.1% | 3LDK | 80.69m² - |
| 406 | 3,735万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 15.8万円/月 5.1% | 3LDK | 82.80m² - |
| 501 | 4,323万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 18万円/月 5.0% | 4LDK | 92.47m² - |
| 502 | 3,673万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 15.7万円/月 5.1% | 3LDK | 80.96m² - |
| 503 | 3,416万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 14.9万円/月 5.2% | 3LDK | 75.27m² - |
| 504 | 3,421万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 14.9万円/月 5.2% | 3LDK | 75.39m² - |
| 505 | 3,668万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 15.6万円/月 5.1% | 3LDK | 80.69m² - |
| 506 | 3,855万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 16万円/月 5.0% | 3LDK | 82.80m² - |
| 601 | 4,858万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 19.2万円/月 4.7% | 4LDK | 99.72m² - |
| 602 | 4,844万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 19.1万円/月 4.7% | 4LDK | 99.44m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,963万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 4LDK
- 92.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,423万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 80.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,183万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 75.27m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,188万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 75.39m²
- -
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,426万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
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- 5.3%
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- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,549万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
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201
- 参考相場価格
- 4,095万円
- 新築時価格
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- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 4LDK
- 92.47m²
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202
- 参考相場価格
- 3,561万円
- 新築時価格
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- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 80.96m²
- -
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- 新築時価格
- 3,350万円
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- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 75.27m²
- -
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 75.39m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークテラス浦和針ヶ谷販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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パークテラス浦和針ヶ谷売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2002/03
- 2002/03
- 2002/03
- 2002/03
- 2002/03
- 2002/03
- 2002/03
- 2002/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2002/03 | 新築4,250万円 | 51万円/m² | 5階 | 82.80m² | 3LDK | -- |
| 2002/03 | 新築3,970万円 | 49万円/m² | 5階 | 80.69m² | 3LDK | -- |
| 2002/03 | 新築3,680万円 | 48万円/m² | 5階 | 75.39m² | 3LDK | -- |
| 2002/03 | 新築3,660万円 | 48万円/m² | 5階 | 75.27m² | 3LDK | -- |
| 2002/03 | 新築3,930万円 | 48万円/m² | 5階 | 80.96m² | 3LDK | -- |
| 2002/03 | 新築4,850万円 | 52万円/m² | 5階 | 92.47m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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パークテラス浦和針ヶ谷資産性スコア
3.44
パークテラス浦和針ヶ谷の資産性スコアは3.44です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークテラス浦和針ヶ谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークテラス浦和針ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
3,963万円59万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 42.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
パークテラス浦和針ヶ谷101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークテラス浦和針ヶ谷マンションの口コミ・評判(459件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5与野
与野駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が安心して暮らせる雰囲気があると感じます。
交通の利便性
2さいたま新都心
イベントがある日は駅がかなり混雑してホームや改札も人でいっぱいになります。普段は快適ですが、イベント時は移動に時間がかかることもあります。
さいたま市浦和区の口コミ
医療・福祉
2駅から少し離れると坂が多く、普通の自転車だと移動が大変なので、子ども連れや高齢者には電動自転車があると便利です。
地域コミュニティ
5浦和区は家族連れが多く、駅周辺には子育て世帯が目立ちます。駅前の商業施設や飲食店も充実していて、普段の生活で困ることはほとんどありません。地域の雰囲気も落ち着いていて、住みやすいと感じていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークテラス浦和針ヶ谷マンション概要
パークテラス浦和針ヶ谷はＪＲ京浜東北・根岸線与野駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近いため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心へのアクセスも良好です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数32戸のマンションです。 浦和レッズサポーターの憩いの場となっている「レッズスクエア」が近くにあるマンションです。浦和レッズの聖地となっているこの場所はレッズファンで賑わっています。また、市民の窓口では各種証明書の交付など市役所で行う手続きの一部ができ、サッカーだけでなく生活にも役立つ便利スポットとなっています。
パークテラス浦和針ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークテラス浦和針ヶ谷（パークテラスうらわはりがや） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目19-15 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.27㎡〜99.72㎡ |
| 新築時価格 | 3140万円〜5580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 139万円/坪〜161万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.4万円〜19.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイヤコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークテラス浦和針ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.69m² | 3,549万円 | 4,987万円 |
| 4LDK | 92.47m² | 4,262万円 | 5,923万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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