浦和針ケ谷パークホームズフィオーレ
さいたま市浦和区・与野駅 徒歩9分・築29年
2026年06月22日
浦和針ケ谷パークホームズフィオーレ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
浦和針ケ谷パークホームズフィオーレ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,599万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 4.3% | 3SLDK | 77.03m² - |
| 1階 | 2,745万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 4.5% | 2LDK | 58.20m² 南 |
| 2階 | 3,637万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 4.2% | 3SLDK | 77.03m² - |
| 2階 | 3,637万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 4.3% | 3LDK | 77.03m² 南東 |
| 4階 | 3,377万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.4% | 3LDK | 70.20m² 南西 |
| 4階 | 3,692万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 4.2% | 3SLDK | 77.03m² - |
- 参考相場価格
- 3,599万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 4.3%
- 3SLDK
- 77.03m²
- -
- 参考相場価格
- 2,745万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 4.5%
- 2LDK
- 58.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,637万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 4.2%
- 3SLDK
- 77.03m²
- -
- 参考相場価格
- 3,637万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 4.3%
- 3LDK
- 77.03m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 3,377万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 4.4%
- 3LDK
- 70.20m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,692万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 4.2%
- 3SLDK
- 77.03m²
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浦和針ケ谷パークホームズフィオーレ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...浦和針ケ谷パークホームズフィオーレ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,599万円79万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 46.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...浦和針ケ谷パークホームズフィオーレマンションの口コミ・評判(474件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4京浜東北・根岸線「与野駅」から徒歩8分の好立地です。
お部屋
3南向きの部屋は日当たりが良く、収納スペースも比較的多いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5与野
駅前は静かで遊ぶ場所が少ないので、子育てにはとても良い環境だと感じています。徒歩10分圏内に保育園や小中学校が多く、子どもを育てるには便利な場所です。
教育環境
5さいたま新都心
幼稚園や保育園から高校まで揃っていて、教師もこの地区での勤務を希望する人が多いと聞きました。教育に力を入れている地域だと思います。
さいたま市浦和区の口コミ
子育て環境
5認可保育所や認定こども園の第3子以降は保育料が全額免除されるので、兄弟が多い家庭にはとても助かる制度だと思います。
自然環境
5浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
浦和針ケ谷パークホームズフィオーレマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線与野駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築29年でRC造り、7階建て総戸数57戸のマンションです。
浦和針ケ谷パークホームズフィオーレ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 浦和針ケ谷パークホームズフィオーレ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目15-7 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（57部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.2㎡〜77.03㎡ |
| 新築時価格 | 2910万円〜5730万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 154万円/坪〜159万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.2万円〜13万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
浦和針ケ谷パークホームズフィオーレ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.2m² | 2,745万円 | 3,048万円 |
| 3LDK | 73.62m² | 3,507万円 | 4,987万円 |
| 3SLDK | 77.03m² | 3,637万円 | 3,571万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 72.76m²
- 2階/4階建