2,754万円〜3,722万円
坪単価 155万円/坪〜160万円/坪
想定賃料 12.4万円〜15.5万円/月
最終更新2026年04月20日
浦和針ケ谷パークホームズフィオーレ
さいたま市浦和区・与野駅 徒歩9分・築29年
2,754万円〜3,722万円
坪単価 155万円/坪〜160万円/坪
想定賃料 12.4万円〜15.5万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
浦和針ケ谷パークホームズフィオーレ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
浦和針ケ谷パークホームズフィオーレ部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,622万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 | 3SLDK | 77.03m² - |
| 1階 | 2,754万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 | 2LDK | 58.20m² 南 |
| 2階 | 3,672万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 | 3SLDK | 77.03m² - |
| 2階 | 3,671万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 | 3LDK | 77.03m² 南東 |
| 4階 | 3,408万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 | 3LDK | 70.20m² 南西 |
| 4階 | 3,722万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 | 3SLDK | 77.03m² - |
1階
- 参考相場価格
- 3,622万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 3SLDK
- 77.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,754万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 2LDK
- 58.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 3,672万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 3SLDK
- 77.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,671万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 3LDK
- 77.03m²
- 南東
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- 中立相談
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4階
- 参考相場価格
- 3,408万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 3LDK
- 70.20m²
- 南西
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,722万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 3SLDK
- 77.03m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
浦和針ケ谷パークホームズフィオーレ販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
浦和針ケ谷パークホームズフィオーレ売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/07
- 2025/05
- 2024/11
- 2024/02
- 2023/10
- 2021/05
- 2020/09
- 2020/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/11 | 成約3,070万円 | 38万円/m² | 3階 | 80.71m² | 3LDK | 築27年 |
| 2024/02 | 成約2,500万円 | 42万円/m² | 7階 | 58.20m² | 2LDK | 築26年 |
| 2023/10 | 成約3,380万円 | 49万円/m² | 3階 | 67.86m² | 3LDK | 築26年 |
| 2021/05 | 成約3,670万円 | 50万円/m² | 5階 | 72.29m² | 3LDK | 築24年 |
| 2020/09 | 成約2,300万円 | 39万円/m² | 7階 | 58.20m² | 2LDK | 築23年 |
| 2020/09 | 成約2,790万円 | 42万円/m² | 6階 | 66.23m² | 2LDK | 築23年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/06
- オススメ浦和針ケ谷パークホームズフィオーレの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2023/10
- 2023/08
- 2023/04
- 2022/10
- 2021/05
- 2021/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約2,650万円 | 47万円/m² | 6階 | 55.22m² | 1LDK | ダイアパレス浦和針ケ谷 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約3,560万円 | 50万円/m² | 1階 | 70.72m² | 3LDK | コスモ浦和針ケ谷 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約3,770万円 | 57万円/m² | 2階 | 65.51m² | 3LDK | ステイツ浦和常盤北 | 築29年 |
| オススメ | 浦和針ケ谷パークホームズフィオーレの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約3,560万円 | 54万円/m² | 7階 | 65.51m² | 3LDK | ステイツ浦和常盤北 | 築29年 |
| 2023/10 | 成約2,988万円 | 47万円/m² | 2階 | 63.52m² | 3LDK | ダイアパレス浦和針ケ谷 | 築22年 |
| 2023/08 | 成約3,700万円 | 48万円/m² | 3階 | 75.94m² | 3LDK | 浦和パーク・ホームズレジデンスコート | 築21年 |
| 2023/04 | 成約3,880万円 | 51万円/m² | 2階 | 75.04m² | 3LDK | コスモ浦和針ケ谷 | 築26年 |
| 2022/10 | 成約4,280万円 | 60万円/m² | 4階 | 70.31m² | 3LDK | ステイツ浦和常盤北 | 築27年 |
| 2021/05 | 成約2,660万円 | 48万円/m² | 5階 | 55.22m² | 2LDK | ダイアパレス浦和針ケ谷 | 築20年 |
| 2021/03 | 成約3,620万円 | 51万円/m² | 7階 | 70.31m² | 3LDK | ステイツ浦和常盤北 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...浦和針ケ谷パークホームズフィオーレ資産性スコア
3.46
浦和針ケ谷パークホームズフィオーレの資産性スコアは3.46です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
浦和針ケ谷パークホームズフィオーレの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...浦和針ケ谷パークホームズフィオーレ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,622万円107万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 47万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
想定売買価格
浦和針ケ谷パークホームズフィオーレ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...浦和針ケ谷パークホームズフィオーレマンションの口コミ・評判(474件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
3マンション全体の管理が行き届いており、共用部分は概ねきれいに保たれています。
周辺環境
3閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた環境で生活できます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
1与野
与野南中学校はクラス内でできる子とできない子の構図ができていて、できない子を見下す雰囲気があるのが残念です。いじめも多いと感じます。
自然環境
4さいたま新都心
駅周辺は都市的な雰囲気が強いですが、少し歩くと緑の多い公園もあり、子どもと一緒に自然を感じることができます。
さいたま市浦和区の口コミ
子育て環境
5認可保育所や認定こども園の第3子以降は保育料が全額免除されるので、兄弟が多い家庭にはとても助かる制度だと思います。
教育環境
4浦和駅周辺の小中学生はとても頭が良いと感じることが多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
浦和針ケ谷パークホームズフィオーレマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線与野駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築29年でRC造り、7階建て総戸数57戸のマンションです。
浦和針ケ谷パークホームズフィオーレ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 浦和針ケ谷パークホームズフィオーレ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目15-7 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（57部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.2㎡〜77.03㎡ |
| 新築時価格 | 2910万円〜5730万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 155万円/坪〜160万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.4万円〜15.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
浦和針ケ谷パークホームズフィオーレ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.2m² | 2,754万円 | 3,080万円 |
| 3LDK | 73.62m² | 3,539万円 | 4,989万円 |
| 3SLDK | 77.03m² | 3,672万円 | 3,599万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ハイツ浦和
2,980万円- 3LDK
- 73.83m²
- 7階/7階建