藤和シティホームズ浦和針ケ谷
さいたま市浦和区・与野駅 徒歩6分・築23年
2026年06月22日
藤和シティホームズ浦和針ケ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
藤和シティホームズ浦和針ケ谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,711万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 16.6万円/月 4.2% | 4LDK | 87.71m² - |
| 102 | 4,056万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 14.6万円/月 4.3% | 3LDK | 76.50m² - |
| 103 | 3,873万円 | 価格を確認する | 2,988万円 | 14.3万円/月 4.4% | 3LDK | 72.88m² - |
| 104 | 5,094万円 | 価格を確認する | 4,618万円 | 17.6万円/月 4.2% | 4LDK | 93.02m² - |
| 105 | 4,702万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 16.1万円/月 4.1% | 3LDK | 85.96m² - |
| 106 | 4,108万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 14.6万円/月 4.3% | 3LDK | 76.50m² - |
| 107 | 4,108万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 14.6万円/月 4.3% | 3LDK | 76.50m² - |
| 108 | 4,108万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 14.6万円/月 4.3% | 3LDK | 76.50m² - |
| 109 | 4,360万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 15.3万円/月 4.2% | 3LDK | 81.18m² - |
| 110 | 4,375万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 15.3万円/月 4.2% | 3LDK | 81.18m² - |
| 111 | 4,080万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 14.6万円/月 4.3% | 3LDK | 75.98m² - |
| 112 | 5,085万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 17.6万円/月 4.2% | 4LDK | 92.94m² - |
| 113 | 3,973万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 14.1万円/月 4.3% | 3LDK | 73.27m² - |
- 参考相場価格
- 4,711万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 4LDK
- 87.71m²
- -
- 参考相場価格
- 4,056万円
- 新築時価格
- 3,148万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 76.50m²
- -
- 参考相場価格
- 3,873万円
- 新築時価格
- 2,988万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 72.88m²
- -
- 参考相場価格
- 5,094万円
- 新築時価格
- 4,618万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 4LDK
- 93.02m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,702万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 85.96m²
- -
- 参考相場価格
- 4,108万円
- 新築時価格
- 3,398万円
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- 14.6万円/月
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- 参考相場価格
- 4,108万円
- 新築時価格
- 3,398万円
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- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 76.50m²
- -
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- 4,108万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 76.50m²
- -
- 参考相場価格
- 4,360万円
- 新築時価格
- 3,678万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 81.18m²
- -
- 参考相場価格
- 4,375万円
- 新築時価格
- 3,728万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 81.18m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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藤和シティホームズ浦和針ケ谷販売中・賃貸の物件（0件）
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藤和シティホームズ浦和針ケ谷売買履歴
- 2002/10
- 2002/10
- 2002/10
- 2002/10
- 2002/10
- 2002/10
- 2002/10
- 2002/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2002/10 | 新築3,688万円 | 48万円/m² | 6階 | 76.50m² | 3LDK | -- |
| 2002/10 | 新築3,908万円 | 48万円/m² | 4階 | 81.18m² | 3LDK | -- |
| 2002/10 | 新築3,598万円 | 47万円/m² | 4階 | 76.50m² | 3LDK | -- |
| 2002/10 | 新築4,748万円 | 51万円/m² | 3階 | 93.02m² | 4LDK | -- |
| 2002/10 | 新築4,778万円 | 51万円/m² | 2階 | 92.94m² | 4LDK | -- |
| 2002/10 | 新築3,738万円 | 46万円/m² | 2階 | 81.18m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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藤和シティホームズ浦和針ケ谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティホームズ浦和針ケ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
4,711万円49万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 53.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和シティホームズ浦和針ケ谷マンションの口コミ・評判(474件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4防音がしっかりしていて日当たりも良い
住民の雰囲気
4穏やかな雰囲気で家族世帯におすすめ
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2与野
駅周辺は静かで治安が良いですが、夜遅くなると人通りが少なくなるので少し不安に感じることもあります。
地域コミュニティ
3さいたま新都心
駅周辺は新しい住民が多く、昔からの地域のつながりは薄いですが、干渉されずに自分のペースで生活できるのが良いです。
さいたま市浦和区の口コミ
防災・安全性
2駅周辺は治安が良いですが、最近は物価やマンション価格が上がってきているので、コストパフォーマンスを重視する人にはやや厳しいかもしれません。
子育て環境
5認可保育所や認定こども園の第3子以降は保育料が全額免除されるので、兄弟が多い家庭にはとても助かる制度だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
藤和シティホームズ浦和針ケ谷マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線与野駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐのため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数76戸のマンションです。 浦和レッズサポーターの憩いの場となっている「レッズスクエア」が近くにあるマンションです。浦和レッズの聖地となっているこの場所はレッズファンで賑わっています。また、市民の窓口では各種証明書の交付など市役所で行う手続きの一部ができ、サッカーだけでなく生活にも役立つ便利スポットとなっています。
藤和シティホームズ浦和針ケ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ浦和針ケ谷（とうわシティホームズうらわはりがや） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目19-9 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（76部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.88㎡〜107.24㎡ |
| 新築時価格 | 2988万円〜6088万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 175万円/坪〜202万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.6万円〜20.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和シティホームズ浦和針ケ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 73.17m² | 4,293万円 | 3,048万円 |
| 3LDK | 76.5m² | 4,387万円 | 4,987万円 |
| 4LDK | 93.02m² | 5,394万円 | 5,923万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 4LDK
- 85.12m²
- 1階/7階建