1,580万円〜1,693万円
坪単価 172万円/坪〜185万円/坪
想定賃料 6.1万円〜6.6万円/月
4.6%〜4.7%
最終更新2026年07月06日
サンピア針ヶ谷
さいたま市浦和区・与野駅 徒歩4分・築26年
1,580万円〜1,693万円
坪単価 172万円/坪〜185万円/坪
想定賃料 6.1万円〜6.6万円/月
4.6%〜4.7%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
サンピア針ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サンピア針ヶ谷部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,583万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 4.6% | 1K | 30.27m² 南 |
| 104 | 1,580万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 4.6% | 1K | 30.24m² 南 |
| 105 | 1,583万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 4.6% | 1K | 30.27m² 南 |
| 106 | 1,583万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 4.6% | 1K | 30.27m² 南 |
| 201 | 1,630万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 4.6% | 1K | 30.27m² 南 |
| 202 | 1,630万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 4.6% | 1K | 30.27m² 南 |
| 203 | 1,630万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 4.6% | 1K | 30.27m² 南 |
| 206 | 1,627万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 4.6% | 1K | 30.24m² 南 |
| 302 | 1,647万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 4.7% | 1K | 30.27m² 南 |
| 303 | 1,647万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 4.7% | 1K | 30.27m² 南 |
| 304 | 1,647万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 4.7% | 1K | 30.27m² 南 |
| 305 | 1,644万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 4.7% | 1K | 30.24m² 南 |
| 306 | 1,644万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 4.7% | 1K | 30.24m² 南 |
| 308 | 1,644万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 4.7% | 1K | 30.24m² 南 |
| 401 | 1,644万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 4.7% | 1K | 30.24m² 南 |
| 403 | 1,647万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 4.7% | 1K | 30.27m² 南 |
| 404 | 1,644万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 4.7% | 1K | 30.24m² 南 |
| 405 | 1,644万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 4.7% | 1K | 30.24m² 南 |
| 406 | 1,644万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 4.7% | 1K | 30.24m² 南 |
| 501 | 1,678万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 4.7% | 1K | 30.24m² 南 |
| 502 | 1,678万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 4.7% | 1K | 30.24m² 南 |
| 503 | 1,678万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 4.7% | 1K | 30.24m² 南 |
| 602 | 1,693万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 4.7% | 1K | 30.27m² 南 |
| 604 | 1,693万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 4.7% | 1K | 30.27m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 1,583万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 30.27m²
- 南
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104
- 参考相場価格
- 1,580万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 30.24m²
- 南
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105
- 参考相場価格
- 1,583万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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- 参考相場価格
- 1,630万円
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- -
- 想定賃料
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- 新築時価格
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- -
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- 1K
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/04
- オススメサンピア針ヶ谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,520万円 | 70万円/m² | 2階 | 92.47m² | 4LDK | パークテラス浦和針ヶ谷 | 築24年 |
| 2026/04 | 成約5,040万円 | 58万円/m² | 1階 | 86.02m² | 3LDK | 浦和パーク・ホームズレジデンスコート | 築24年 |
| 2026/04 | 成約5,920万円 | 70万円/m² | 5階 | 83.86m² | 3LDK | パークホームズさいたま常盤 | 築22年 |
| オススメ | サンピア針ヶ谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約2,650万円 | 47万円/m² | 6階 | 55.22m² | 1LDK | ダイアパレス浦和針ケ谷 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約4,660万円 | 55万円/m² | 2階 | 83.86m² | 3LDK | パークホームズさいたま常盤 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約5,000万円 | 59万円/m² | 5階 | 83.86m² | 3LDK | パークホームズさいたま常盤 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約3,560万円 | 50万円/m² | 1階 | 70.72m² | 3LDK | コスモ浦和針ケ谷 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約6,100万円 | 63万円/m² | 4階 | 96.07m² | 4LDK | パークホームズさいたま常盤 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約3,280万円 | 38万円/m² | 4階 | 84.94m² | 4LDK | 浦和針ケ谷パークホームズフィオーレ | 築28年 |
| 2025/06 | 成約3,790万円 | 57万円/m² | 2階 | 65.51m² | 3LDK | ステイツ浦和常盤北 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンピア針ヶ谷資産性スコア
3.66
サンピア針ヶ谷の資産性スコアは3.66です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンピア針ヶ谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンピア針ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
1,583万円98万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 52.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.8万円/m²
サンピア針ヶ谷101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンピア針ヶ谷マンションの口コミ・評判(320件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4与野
最近は駅周辺のマンションが増えていて、住みたい人が多くなっている気がします。昔よりも人が増えてきた感じがします。
交通の利便性
3与野本町
埼京線の通勤快速は停車しないので、急いでいる時は少し不便に感じます。駅自体は大きくないですが、必要な施設は揃っています。
さいたま市浦和区の口コミ
地域コミュニティ
5浦和区は家族連れが多く、駅周辺には子育て世帯が目立ちます。駅前の商業施設や飲食店も充実していて、普段の生活で困ることはほとんどありません。地域の雰囲気も落ち着いていて、住みやすいと感じていま...
医療・福祉
2駅から少し離れると坂が多く、普通の自転車だと移動が大変なので、子ども連れや高齢者には電動自転車があると便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンピア針ヶ谷マンション概要
サンピア針ヶ谷はＪＲ京浜東北・根岸線与野駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐのため日常のストレスが軽減されそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築26年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。 年間を通して多数のイベントが開催されているさいたまスーパーアリーナに近いマンションです。コンサートやスポーツイベントをはじめとした魅力的なイベントを観覧でき、楽しい時間を過ごせます。また様々なジャンルの飲食店が隣接しているため、長時間滞在する場合でも気軽に食事ができます。
サンピア針ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンピア針ヶ谷 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目4-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.24㎡〜30.27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 172万円/坪〜185万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.1万円〜6.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンピア針ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.26m² | 1,644万円 | 1,186万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
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