パークホームズさいたま常盤

さいたま市浦和区・与野駅 徒歩10分・築22年

3.76
4,402万円〜8,382万円
坪単価 196万円/坪〜227万円/坪
想定賃料 13万円〜22.2万円/月
3.2%〜3.6%
最終更新2026年07月06日
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パークホームズさいたま常盤

さいたま市浦和区・与野駅 徒歩10分・築22年

4,402万円〜8,382万円
坪単価 196万円/坪〜227万円/坪
想定賃料 13万円〜22.2万円/月
3.2%〜3.6%
3.76
最終更新
2026年07月06日

パークホームズさいたま常盤部屋別の参考相場価格

13部屋 / 82部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2015,609万円価格を確認する4,690万円16.1万円/月
3.4%
4LDK91.08
-
2024,546万円価格を確認する3,650万円13.2万円/月
3.5%
3LDK73.98
-
2034,663万円価格を確認する3,320万円13.5万円/月
3.5%
3LDK77.05
-
2045,992万円価格を確認する5,170万円16.7万円/月
3.3%
4LDK96.50
-
2054,799万円価格を確認する3,780万円13.7万円/月
3.4%
3LDK78.64
-
2064,634万円価格を確認する3,900万円13.4万円/月
3.5%
3LDK75.03
-
2074,733万円価格を確認する3,640万円13.6万円/月
3.5%
3LDK77.69
-
2085,189万円価格を確認する4,410万円14.6万円/月
3.4%
3LDK83.86
-
2094,949万円価格を確認する3,830万円14.1万円/月
3.4%
3LDK81.25
-
2104,853万円価格を確認する3,680万円14.1万円/月
3.5%
3LDK79.72
-
2115,254万円価格を確認する4,340万円14.8万円/月
3.4%
3LDK85.23
-
2125,490万円価格を確認する4,670万円15.7万円/月
3.4%
4LDK88.92
-
2136,094万円価格を確認する5,370万円16.7万円/月
3.3%
4LDK96.07
-
201
参考相場価格
5,609万円
新築時価格
4,690万円
想定賃料
16.1万円/月
想定利回り
3.4%
  • 4LDK
  • 91.08
  • -
202
参考相場価格
4,546万円
新築時価格
3,650万円
想定賃料
13.2万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 73.98
  • -
203
参考相場価格
4,663万円
新築時価格
3,320万円
想定賃料
13.5万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 77.05
  • -
204
参考相場価格
5,992万円
新築時価格
5,170万円
想定賃料
16.7万円/月
想定利回り
3.3%
  • 4LDK
  • 96.50
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
205
参考相場価格
4,799万円
新築時価格
3,780万円
想定賃料
13.7万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 78.64
  • -
206
参考相場価格
4,634万円
新築時価格
3,900万円
想定賃料
13.4万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 75.03
  • -
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207
参考相場価格
4,733万円
新築時価格
3,640万円
想定賃料
13.6万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 77.69
  • -
208
参考相場価格
5,189万円
新築時価格
4,410万円
想定賃料
14.6万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 83.86
  • -
209
参考相場価格
4,949万円
新築時価格
3,830万円
想定賃料
14.1万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 81.25
  • -
210
参考相場価格
4,853万円
新築時価格
3,680万円
想定賃料
14.1万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 79.72
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

パークホームズさいたま常盤利回り・空室率を診断します。

パークホームズさいたま常盤販売中・賃貸の物件(4件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズさいたま常盤売買履歴

販売中物件が4あります

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パークホームズさいたま常盤
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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パークホームズさいたま常盤
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークホームズさいたま常盤販売履歴

販売中物件が4あります

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パークホームズさいたま常盤
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

パークホームズさいたま常盤資産性スコア

3.76
パークホームズさいたま常盤の資産性スコアは3.76です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズさいたま常盤

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズさいたま常盤居住エリアの評価

パークホームズさいたま常盤

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズさいたま常盤新築時価格からの騰落率

新築騰落率

120%築22年

新築時価格

4,690万円+919万円
埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズさいたま常盤価格推移と将来予測

参考相場価格

5,609万円108万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズさいたま常盤201の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズさいたま常盤マンションの口コミ・評判(397件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    治安が良く大きな公園があり子育てに適している

  • アクセス

    4

    浦和や大宮など主要駅に10分以内で行ける利便性がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    与野

    与野駅周辺には小児科やクリニックが複数あり、急な体調不良の時も安心して受診できます。皮膚科も併設されているところが多いので便利です。

  • 交通の利便性

    5

    北浦和

    京浜東北線が通っていて電車の本数が多く、10分に一回は電車が来るので通勤や通学にとても便利だと感じています。

さいたま市浦和区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    認可保育所や認定こども園の第3子以降は保育料が全額免除されるので、兄弟が多い家庭にはとても助かる制度だと思います。

  • 地域コミュニティ

    5

    浦和区は家族連れが多く、駅周辺には子育て世帯が目立ちます。駅前の商業施設や飲食店も充実していて、普段の生活で困ることはほとんどありません。地域の雰囲気も落ち着いていて、住みやすいと感じていま...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズさいたま常盤マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線与野駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数82戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。浦和レッズサポーターの憩いの場となっている「レッズスクエア」が近くにあるマンションです。浦和レッズの聖地となっているこの場所はレッズファンで賑わっています。また、市民の窓口では各種証明書の交付など市役所で行う手続きの一部ができ、サッカーだけでなく生活にも役立つ便利スポットとなっています。

パークホームズさいたま常盤詳細情報

基本情報

建物名パークホームズさいたま常盤(パークホームズさいたまときわ)
住所埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目2-60
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)9階建(82部屋)
建築構造RC造
専有面積73.98㎡〜123.77㎡
新築時価格3320万円〜7980万円
参考相場価格
  • 3LDK:4402万円〜(73m²〜)
  • 4LDK:5340万円〜(88m²〜)
参考相場価格の坪単価196万円/坪〜227万円/坪
想定賃料13万円〜22.2万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園常盤北保育園 (認可)他
保育園を見る
学区常盤北小学校
常盤中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※2-円/m²
修繕積立金※2-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークホームズさいたま常盤間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
与野駅
平均
3LDK79.13m²5,034万円5,003万円
4LDK96.06m²6,043万円5,938万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズさいたま常盤

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークホームズさいたま常盤利回り・空室率を診断します。

パークホームズさいたま常盤の駅、市区町村、学区を知る