3,640万円〜5,102万円
坪単価 167万円/坪〜183万円/坪
想定賃料 12.2万円〜16.2万円/月
3.8%〜4.0%
最終更新2026年07月06日
浦和針ケ谷パークハウス
さいたま市浦和区・与野駅 徒歩7分・築19年
3,640万円〜5,102万円
坪単価 167万円/坪〜183万円/坪
想定賃料 12.2万円〜16.2万円/月
3.8%〜4.0%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
浦和針ケ谷パークハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
浦和針ケ谷パークハウス部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,082万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 13.2万円/月 3.9% | 3LDK | 78.37m² 南 |
| 102 | 3,876万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 12.9万円/月 4.0% | 3LDK | 76.40m² 南 |
| 103 | 3,876万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 12.9万円/月 4.0% | 3LDK | 76.40m² 南 |
| 104 | 3,640万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 12.2万円/月 4.0% | 3LDK | 71.60m² 南 |
| 201 | 4,192万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 13.6万円/月 3.9% | 3LDK | 78.37m² 南 |
| 202 | 3,958万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 13.3万円/月 4.0% | 3LDK | 76.40m² 南 |
| 203 | 3,937万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 13.3万円/月 4.0% | 3LDK | 76.40m² 南 |
| 204 | 3,715万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 12.5万円/月 4.0% | 3LDK | 71.60m² 南 |
| 205 | 4,529万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 15.1万円/月 4.0% | 4LDK | 87.03m² 南 |
| 301 | 4,258万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 13.7万円/月 3.9% | 3LDK | 78.37m² 南 |
| 302 | 4,080万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 13.5万円/月 4.0% | 3LDK | 76.40m² 南 |
| 303 | 4,074万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 13.5万円/月 4.0% | 3LDK | 76.40m² 南 |
| 304 | 3,822万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 12.6万円/月 4.0% | 3LDK | 71.60m² 南 |
| 305 | 4,735万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 15.2万円/月 3.9% | 4LDK | 87.03m² 南 |
| 401 | 4,212万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 13.7万円/月 3.9% | 3LDK | 76.57m² 南 |
| 402 | 4,198万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 13.7万円/月 3.9% | 3LDK | 76.40m² 南 |
| 403 | 4,197万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 13.7万円/月 3.9% | 3LDK | 76.40m² 南 |
| 404 | 3,937万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 12.8万円/月 3.9% | 3LDK | 71.60m² 南 |
| 405 | 4,814万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 15.4万円/月 3.8% | 4LDK | 87.03m² 南 |
| 501 | 5,095万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 16.2万円/月 3.8% | 4LDK | 92.04m² 南 |
| 502 | 4,908万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 15.6万円/月 3.8% | 4LDK | 88.75m² 南 |
| 503 | 5,102万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 16.2万円/月 3.8% | 4LDK | 91.85m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 4,082万円
- 新築時価格
- 4,240万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 78.37m²
- 南
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102
- 参考相場価格
- 3,876万円
- 新築時価格
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- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
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- 76.40m²
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103
- 参考相場価格
- 3,876万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,640万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
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- 71.60m²
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201
- 参考相場価格
- 4,192万円
- 新築時価格
- 4,320万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
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- 3.9%
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,958万円
- 新築時価格
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- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 76.40m²
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203
- 参考相場価格
- 3,937万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 13.3万円/月
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- 4.0%
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- 参考相場価格
- 3,715万円
- 新築時価格
- 3,600万円
- 想定賃料
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- 4.0%
- 3LDK
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- 新築時価格
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- 4,258万円
- 新築時価格
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- 13.7万円/月
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- 3.9%
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浦和針ケ谷パークハウス販売中・賃貸の物件（0件）
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浦和針ケ谷パークハウス売買履歴
- 2017/10
- 2017/03
- 2006/11
- 2006/11
- 2006/11
- 2006/11
- 2006/11
- 2006/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/11 | 新築5,760万円 | 62万円/m² | 5階 | 92.04m² | 4LDK | -- |
| 2006/11 | 新築4,560万円 | 52万円/m² | 2階 | 87.03m² | 4LDK | -- |
| 2006/11 | 新築4,250万円 | 54万円/m² | 1階 | 78.37m² | 3LDK | -- |
| 2006/11 | 新築4,460万円 | 56万円/m² | 3階 | 78.37m² | 3LDK | -- |
| 2006/11 | 新築4,400万円 | 57万円/m² | 4階 | 76.40m² | 3LDK | -- |
| 2006/11 | 新築4,180万円 | 54万円/m² | 3階 | 76.40m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/04
- オススメ浦和針ケ谷パークハウスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
- 2024/11
- 2023/12
- 2023/08
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,520万円 | 70万円/m² | 2階 | 92.47m² | 4LDK | パークテラス浦和針ヶ谷 | 築24年 |
| 2026/04 | 成約5,040万円 | 58万円/m² | 1階 | 86.02m² | 3LDK | 浦和パーク・ホームズレジデンスコート | 築24年 |
| 2026/04 | 成約5,920万円 | 70万円/m² | 5階 | 83.86m² | 3LDK | パークホームズさいたま常盤 | 築22年 |
| オススメ | 浦和針ケ谷パークハウスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約4,660万円 | 55万円/m² | 2階 | 83.86m² | 3LDK | パークホームズさいたま常盤 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約5,000万円 | 59万円/m² | 5階 | 83.86m² | 3LDK | パークホームズさいたま常盤 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約6,100万円 | 63万円/m² | 4階 | 96.07m² | 4LDK | パークホームズさいたま常盤 | 築21年 |
| 2024/11 | 成約6,160万円 | 63万円/m² | 6階 | 96.50m² | 3SLDK | パークホームズさいたま常盤 | 築21年 |
| 2023/12 | 成約4,200万円 | 48万円/m² | 6階 | 85.96m² | 3LDK | 藤和シティホームズ浦和針ケ谷 | 築21年 |
| 2023/08 | 成約3,700万円 | 48万円/m² | 3階 | 75.94m² | 3LDK | 浦和パーク・ホームズレジデンスコート | 築21年 |
| 2023/08 | 成約5,800万円 | 62万円/m² | 6階 | 93.02m² | 4SLDK | 藤和シティホームズ浦和針ケ谷 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...浦和針ケ谷パークハウス資産性スコア
3.60
浦和針ケ谷パークハウスの資産性スコアは3.6です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
浦和針ケ谷パークハウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...浦和針ケ谷パークハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,082万円109万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 52.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.2万円/m²
想定売買価格
浦和針ケ谷パークハウス101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...浦和針ケ谷パークハウスマンションの口コミ・評判(459件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2与野
駅周辺は静かで治安も良いですが、飲食店や娯楽施設が少ないので、子どもと外食や遊びに行くには少し不便に感じることもあります。
交通の利便性
2さいたま新都心
イベントがある日は駅がかなり混雑してホームや改札も人でいっぱいになります。普段は快適ですが、イベント時は移動に時間がかかることもあります。
さいたま市浦和区の口コミ
医療・福祉
2駅から少し離れると坂が多く、普通の自転車だと移動が大変なので、子ども連れや高齢者には電動自転車があると便利です。
地域コミュニティ
5浦和区は家族連れが多く、駅周辺には子育て世帯が目立ちます。駅前の商業施設や飲食店も充実していて、普段の生活で困ることはほとんどありません。地域の雰囲気も落ち着いていて、住みやすいと感じていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
浦和針ケ谷パークハウスマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線与野駅から徒歩7分の距離にあり、駅からとても近く朝も余裕を持って過ごせます。また、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数22戸のマンションです。 このマンションの近くにあるさいたま市大原サッカー場は、Jリーグの浦和レッズのトレーニンググラウンドです。ほぼ毎日練習があり、熱心なファンが見学に来ることでも有名です。
浦和針ケ谷パークハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 浦和針ケ谷パークハウス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目13-15 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.6㎡〜92.04㎡ |
| 新築時価格 | 3600万円〜5790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 167万円/坪〜183万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.2万円〜16.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
浦和針ケ谷パークハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.4m² | 4,016万円 | 5,003万円 |
| 4LDK | 87.89m² | 4,861万円 | 5,938万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。