プラウド浦和仲町アクアフォーレ

さいたま市浦和区・中浦和駅 徒歩10分・築16年

3.88
4,746万円〜6,731万円
坪単価 223万円/坪〜261万円/坪
想定賃料 16.5万円〜21.7万円/月
3.6%〜4.2%
最終更新2026年07月01日
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プラウド浦和仲町アクアフォーレ

さいたま市浦和区・中浦和駅 徒歩10分・築16年

4,746万円〜6,731万円
坪単価 223万円/坪〜261万円/坪
想定賃料 16.5万円〜21.7万円/月
3.6%〜4.2%
3.88
最終更新
2026年07月01日

プラウド浦和仲町アクアフォーレ部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1014,746万円価格を確認する3,890万円16.8万円/月
4.2%
3LDK70.28
-
1024,908万円価格を確認する4,150万円16.6万円/月
4.1%
3LDK72.00
-
1035,935万円価格を確認する5,090万円20.7万円/月
4.2%
4LDK87.32
-
1044,903万円価格を確認する4,030万円16.5万円/月
4.0%
3LDK70.50
-
1055,056万円価格を確認する4,180万円16.6万円/月
3.9%
3LDK72.59
-
2015,330万円価格を確認する4,490万円17.4万円/月
3.9%
3LDK75.10
-
2025,004万円価格を確認する4,180万円17.1万円/月
4.1%
3LDK70.28
-
2035,144万円価格を確認する4,390万円16.9万円/月
4.0%
3LDK72.00
-
2046,185万円価格を確認する5,190万円21.1万円/月
4.1%
4LDK87.32
-
2055,002万円価格を確認する4,090万円16.8万円/月
4.0%
3LDK70.50
-
2065,146万円価格を確認する4,240万円16.9万円/月
3.9%
3LDK72.59
-
3015,455万円価格を確認する4,690万円17.4万円/月
3.8%
3LDK75.10
-
3025,122万円価格を確認する4,390万円17万円/月
4.0%
3LDK70.28
-
3035,258万円価格を確認する4,580万円16.9万円/月
3.9%
3LDK72.00
-
3046,304万円価格を確認する5,330万円21.1万円/月
4.0%
4LDK87.32
-
3055,098万円価格を確認する4,190万円16.8万円/月
4.0%
3LDK70.50
-
3065,245万円価格を確認する4,320万円16.8万円/月
3.9%
3LDK72.59
-
4015,593万円価格を確認する4,980万円17.3万円/月
3.7%
3LDK75.10
-
4025,225万円価格を確認する4,480万円16.9万円/月
3.9%
3LDK70.28
-
4035,372万円価格を確認する4,670万円16.8万円/月
3.8%
3LDK72.00
-
4046,442万円価格を確認する5,490万円20.9万円/月
3.9%
4LDK87.32
-
4055,198万円価格を確認する4,280万円16.6万円/月
3.8%
3LDK70.50
-
4065,340万円価格を確認する4,390万円16.7万円/月
3.8%
3LDK72.59
-
5015,830万円価格を確認する5,090万円17.6万円/月
3.6%
3LDK75.10
-
5025,359万円価格を確認する4,590万円17.1万円/月
3.8%
3LDK70.28
-
5035,494万円価格を確認する4,740万円17万円/月
3.7%
3LDK72.00
-
5046,603万円価格を確認する5,580万円21.3万円/月
3.9%
4LDK87.32
-
5056,471万円価格を確認する5,480万円20.6万円/月
3.8%
4LDK85.35
-
6016,718万円価格を確認する5,790万円21.1万円/月
3.8%
4LDK85.15
-
6025,611万円価格を確認する4,790万円17.5万円/月
3.7%
3LDK72.00
-
6036,731万円価格を確認する5,780万円21.7万円/月
3.9%
4LDK87.32
-
101
参考相場価格
4,746万円
新築時価格
3,890万円
想定賃料
16.8万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 70.28
  • -
102
参考相場価格
4,908万円
新築時価格
4,150万円
想定賃料
16.6万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 72.00
  • -
103
参考相場価格
5,935万円
新築時価格
5,090万円
想定賃料
20.7万円/月
想定利回り
4.2%
  • 4LDK
  • 87.32
  • -
104
参考相場価格
4,903万円
新築時価格
4,030万円
想定賃料
16.5万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 70.50
  • -
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  • オンライン
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105
参考相場価格
5,056万円
新築時価格
4,180万円
想定賃料
16.6万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 72.59
  • -
201
参考相場価格
5,330万円
新築時価格
4,490万円
想定賃料
17.4万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 75.10
  • -
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202
参考相場価格
5,004万円
新築時価格
4,180万円
想定賃料
17.1万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 70.28
  • -
203
参考相場価格
5,144万円
新築時価格
4,390万円
想定賃料
16.9万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 72.00
  • -
204
参考相場価格
6,185万円
新築時価格
5,190万円
想定賃料
21.1万円/月
想定利回り
4.1%
  • 4LDK
  • 87.32
  • -
205
参考相場価格
5,002万円
新築時価格
4,090万円
想定賃料
16.8万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 70.50
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

プラウド浦和仲町アクアフォーレ利回り・空室率を診断します。

プラウド浦和仲町アクアフォーレ販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

プラウド浦和仲町アクアフォーレ売買履歴

販売中物件が2あります

プラウド浦和仲町アクアフォーレの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
プラウド浦和仲町アクアフォーレ
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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プラウド浦和仲町アクアフォーレ
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周辺マンションの売買履歴とは

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プラウド浦和仲町アクアフォーレ賃貸履歴

  • 2024/06
    16万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築14年
  • 2024/05
    17万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築14年
  • 2024/03
    18.6万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築14年
  • 2022/03
    18万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築12年
  • 2019/07
    13万円/月
    • 70.5m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築9年
  • 2017/01
    13万円/月
    • 70.5m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築7年
  • 2015/03
    17万円/月
    • 75.1m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築5年
プラウド浦和仲町アクアフォーレの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
プラウド浦和仲町アクアフォーレ
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

プラウド浦和仲町アクアフォーレ資産性スコア

3.88
プラウド浦和仲町アクアフォーレの資産性スコアは3.88です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
プラウド浦和仲町アクアフォーレ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド浦和仲町アクアフォーレ居住エリアの評価

プラウド浦和仲町アクアフォーレ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド浦和仲町アクアフォーレ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

122%築16年

新築時価格

3,890万円+856万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、118%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド浦和仲町アクアフォーレ価格推移と将来予測

参考相場価格

4,746万円112万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド浦和仲町アクアフォーレ101の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド浦和仲町アクアフォーレマンションの口コミ・評判(333件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    5

    南向きの住戸は日当たりが良く、冬でも暖かく過ごせます。複層ガラスのおかげで結露の心配も少ないです。

  • 周辺環境

    4

    閑静な住宅街に立地しており、ベランダ側前方には別所沼公園が広がっていて穏やかな気持ちになれます。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    3

    中浦和

    埼京線は本数が多く、アクセスで困ることはありませんが、快速が止まらない時間帯もあるので注意が必要です。

  • 防災・安全性

    3

    南与野

    南与野駅周辺は基本的に住宅地で静かですが、駅前に人が集まる時間帯は少し騒がしくなることもあります。

さいたま市浦和区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    浦和区は家族連れが多く、駅周辺には子育て世帯が目立ちます。駅前の商業施設や飲食店も充実していて、普段の生活で困ることはほとんどありません。地域の雰囲気も落ち着いていて、住みやすいと感じていま...

  • 教育環境

    4

    浦和駅周辺の小中学生はとても頭が良いと感じることが多いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

プラウド浦和仲町アクアフォーレマンション概要

このマンションはJR埼京線中浦和駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数31戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢といった特徴を持つ野村不動産などの魅力で愛されているプラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。うらわ美術館の近くに立地するマンションです。現代アートを中心に年数回の企画展を行っている美術館。本にまつわる作品や地域の作家の作品を多く所蔵しています。同じ建物にはホテルやレストランも入っており、美術鑑賞後には食事も楽しめます。

プラウド浦和仲町アクアフォーレ詳細情報

基本情報

建物名プラウド浦和仲町アクアフォーレ
住所埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目25-4
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)6階建(31部屋)
建築構造RC造
専有面積70.28㎡〜87.32㎡
新築時価格3890万円〜5790万円
参考相場価格
  • 3LDK:4746万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:5935万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価223万円/坪〜261万円/坪
想定賃料16.5万円〜21.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園輝萌の森 浦和園 (認可)他
保育園を見る
学区与野南小学校
与野南中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド浦和仲町アクアフォーレ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
中浦和駅
平均
3LDK72m²5,225万円5,710万円
4LDK87.32m²6,456万円6,890万円

周辺にあるマンション

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地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプラウド浦和仲町アクアフォーレ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

プラウド浦和仲町アクアフォーレ利回り・空室率を診断します。

プラウド浦和仲町アクアフォーレの駅、市区町村、学区を知る