フォルティス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
フォルティス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 1,730万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.28m² | 北 |
| 204 | 1,787万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.28m² | 北 |
| 502 | 1,813万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.79m² | 西 |
| 503 | 1,831万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.12m² | 西 |
| 505 | 1,833万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.19m² | 東 |
| 701 | 1,871万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.12m² | 西 |
| 805 | 1,891万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.19m² | 西 |
| 901 | 1,915万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.12m² | 西 |
- 参考相場価格
- 1,730万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.28m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,787万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.28m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,813万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.79m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,831万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
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フォルティス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルティス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,730万円14万円前年比
- 104の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 68.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 56.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォルティスマンションの口コミ・評判(392件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
浦和
5浦和駅周辺は治安が良く、駅から5分ほど離れるとさらに安心して暮らせると感じます。夜遅くでも人通りがあり、女性でも安心して歩ける雰囲気です。
地域コミュニティ
北浦和
5近所にはスーパーやドラッグストア、医院など生活に必要な施設が揃っていて、子どもが小さい時には同世代の家族とも仲良くなり、楽しく過ごせました。浦和は比較的落ち着いた子育てができると思います。
さいたま市浦和区の口コミ
教育環境
5浦和区は文教地区として知られていて、教育機関が充実しているので、教育に力を入れたい家庭には理想的な環境だと思います。
自然環境
5浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォルティスマンション概要
こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近く悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心部へスマートに移動できます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、10階建てのマンションです。 浦和レッズサポーターの憩いの場となっている「レッズスクエア」が近くにあるマンションです。浦和レッズの聖地となっているこの場所はレッズファンで賑わっています。また、市民の窓口では各種証明書の交付など市役所で行う手続きの一部ができ、サッカーだけでなく生活にも役立つ便利スポットとなっています。
フォルティス詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルティス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目12-13 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.79㎡〜25.28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 226万円/坪〜252万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォルティス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.16m² | 1,832万円 | 1,301万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
- 2024/11
- 2024/03
- 2024/02
- 2023/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,832万円 | 96万円/m2 | 14階 | 70.87m² | 2LDK | オーベル浦和仲町 | 築11年 |
| 2025/09 | 成約7,100万円 | 95万円/m2 | 9階 | 74.17m² | 3LDK | グローリオ浦和常盤公園 | 築18年 |
| 2025/08 | 成約7,400万円 | 97万円/m2 | 5階 | 75.59m² | 3LDK | プラウド浦和仲町マークス | 築15年 |
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| 2025/07 | 成約7,300万円 | 103万円/m2 | 12階 | 70.87m² | 3LDK | オーベル浦和仲町 | 築11年 |
| 2025/05 | 成約8,770万円 | 120万円/m2 | 14階 | 72.60m² | 3SLDK | オーベル浦和仲町 | 築11年 |
| 2025/04 | 成約9,400万円 | 115万円/m2 | 7階 | 81.12m² | 4LDK | パークホームズ浦和仲町 | 築11年 |
| 2024/11 | 成約4,600万円 | 111万円/m2 | 7階 | 41.31m² | 1SLDK | アージョ浦和 | 築13年 |
| 2024/03 | 成約6,600万円 | 85万円/m2 | 3階 | 77.49m² | 3LDK | オーベル浦和仲町 | 築10年 |
| 2024/02 | 成約5,980万円 | 84万円/m2 | 2階 | 70.87m² | 3LDK | オーベル浦和仲町 | 築10年 |
| 2023/10 | 成約4,100万円 | 61万円/m2 | 2階 | 66.38m² | 2SLDK | モンレーヴ浦和仲町 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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